Referenz: Repräsenttative 3- Zimmer-Wohnung in exclusivem Lehrhöfer-Park in Hanau

Lage
Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit ca. 88.000 Einwohnern sechstgrößte Stadt in Hessen. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort und ist beliebter Standort mit guter Anbindung in Richtung Frankfurt.
Die Stadt Hanau ist eine moderne und weltoffene Stadt mit viel Grün und hat sich einen Spitzenplatz im Rhein-Main-Gebiet erobert. Sie besitzt 12 Grundschulden, 2 Grundschulen mit Förderstufe, 3 Haupt - und Realschulen, 2 Gesamtschulen sowie 2 Gymnasien und berufsbildende Schulen sowie eine katholische Privatschule. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB. Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, gelangen Sie per S-Bahn nach Frankfurt bzw. Aschaffenburg/Fulda. Auf dem Areal der ehemaligen Old-Argonner-Kaserne entsteht eine neue Wohnwelt die im größeren Umkreis als einzigartig bezeichnet werden kann. Eingebettet in die Natur besticht das Areal nicht nur durch seine malerische Landschaft, sondern auch durch seine äußerst zentrale Lage. Bei der Entwicklung des Lehrhöfer Parks wurde viel Wert darauf gelegt, dass Wald, Gebäude und großzügige Freiflächen erhalten bleiben und harmonisch in die neue Wohnanlage eingebunden werden. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung
Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

- Niedrigenergiebauweise nach EnEV-Neubau / KfW 70
- Aufzug
- Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Telefon und Breitband-Kabelanschluss (Unitymedia 3play möglich)
- LAN-Verkabelung in allen Räumen
- alle Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3 Scheiben-Isolierverglasung mit Rollläden
- Hochwertige Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, Parkettboden, Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Wanne, Bodengleicher Dusche
- Gäste-WC mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Ein Balkon mit ca.9,60 m²
- Attraktive Einbauküche
- Barrierefreier Zugang

Objekt
Die 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 105 qm.
Durch die gehobene Ausstattung soll absoluter Wohnkomfort garantiert werden. Erwarten Sie eine moderne lichtdurchflutete Wohnung die keine Wünsche offen lässt. Der helle und freundliche Wohnbereich bietet viel Platz und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die teils bodentiefen Fenster sorgen stets für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen durchgängigen Blick
Darüber hinaus kommt modernste Technik zum Einsatz, Personenaufzug von der Wohnungstüre bis zum Keller und viele andere Dinge befriedigen hohe Ansprüche an Komfort.
In der Wohnung erfolgt die Raumbeheizung durch Heizkörper.
Der Wohn.- Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkon und offener Küche sowie die Schlafräume wurden mit Massivparkett in Eiche verlegt. Das Bad und Gäste- WC wurde im modern und Zeitlos gefliest. Im Küchenbereich wird eine Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank zu Verfügung gestellt. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifach - Wärmeschutzverglasung und mit. Rollläden aus Kunststoff mit Lichtschlitzen, Außenjalousien und Schiebeläden mit elektrischer Bedienung verbaut. Das Tageslicht - Bad ist mit Wanne und einer Bodengleiche Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine und Trockner finden im Gäste-WC ihren Platz.
Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und der gemeinschaftliche Fahrradraum. Ein Carport wird mit vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 995,00 Euro plus 40,00 Euro für den Carport-Stellplatz. Es wurde für die monatliche Nebenkostenvorauszahlung ein Betrag in Höhe von 235,00 Euro inkl. Heizung, Wasser, Müll usw. angesetzt. Die Kosten für Strom, Telefon - Internet rechnet der Mieter mit dem Versorger selbst ab. Die Wohnung soll als Allergiker freundlich vermietet werden und auch bleiben, deshalb können keine Tiere gehalten werden. Die Wohnung steht zum 01.04.2018 zur Verfügung.Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Gesucht wird ein 3 Personenhaushalt mit festen Arbeitsverhältnis und entsprechendem Einkommen.





Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, 4 Etagen, Lage in der Siedlung