Referenz: ***VERKAUFT*** Helle 2-Zimmerwohnung in der Sanderau

Objektbeschreibung
Die ca. 42m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Sanderau. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dem Schlafzimmer verleiht die Holzverkleidung eine wohlige Wärme. Nicht Ihr Geschmack? Kein Problem, die Holzverkleidung kann problemlos wieder entfernt werden. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Waschraum, der gemeinschaftlich genutzt wird. Derzeit ist die Immobilie nicht vermietet.

Weitere Immobiliendetails:

- Wohngeld ca. 100 €
- Böden: Laminat, Fliesen, PVC
- keine Küche vorhanden
- Kellerabteil

Lagebeschreibung
Die Sanderau ist ein südlicher Stadtbezirk und Stadtteil von Würzburg auf der rechten Mainseite. Der Bezirk ist der drittgrößte und am dichtesten besiedelte in Würzburg. Seine Bewohner können sich wirklich glücklich schätzen - Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Restaurants, kleine Cafés, Sportvereine usw. - keine Wünsche werden offen gelassen. Das Mehrfamilienhaus, indem sich die Wohnung befindet, ist in unmittelbarer Nähe zur Residenz. Nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt ist der Main mit der Promenade, die durch die Stadtmauer begrenzt ist und von der man einen tollen Blick auf Festung, Käppele und Nikolaushof hat. Der nahe gelegene Ringpark lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder zum Joggen im Grünen ein und bietet den Bewohnern der Sanderau einmal im Jahr das wunderschöne Ringparkfest. Ein Auto benötigen Sie hier nicht unbedingt: Die Buslinien 6 und 114 fahren an der Valentin-Becker-Straße und bringen Sie in wenigen Minuten entweder zum Busbahnhof oder zur Universität am Hubland. Die Buslinien 14 und 214 am Rennweg bringen Sie darüberhinaus entweder nach Gerbrunn oder ins Frauenland.

Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.