Referenz: *** 7er-WE-Paket * 1.195 EUR/qm Wfl. * 6,01% MR * 42.300 EUR JNKM * 5xEF + 2xARN * Privatverkauf ***

Objektbeschreibung
Verkauf 7er-WE-Paket:

* 5x DG-Wohnung (2x2 und 3x3 Zimmer-WE)
* 2x Etagen-Wohnung (1x4 und 1x5 Zimmer-WE)
* Altbau (saniert)
* Neubau (1993)
* teilweise PKW-Stellplatz
* teilweise Personen-Aufzug
* Kellerräume

* komplett vermietet
* Mietsteigerungspotenzial bei Folgevermietung

Objektlage
Sehr gut vermietbare Lagen:

Zentrum/zentrumsnah/Zentrumsrand/Ortsteil

* Erfurt (5 WE)
* Arnstadt (2 WE)

Von allen Objekten besteht gute Anbindung an den ÖPNV. Einkauf, Schule, KiTa, Ärzte u.s.w. sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden, ebenso eine schnelle Anbindung an Bundesstraße(n) und Bundensautobahn(en).

Objektausstattung
sanierungs- und baujahrestypische Ausstattung:

* teilweise Komplettumbau
* teilweise neu renoviert
* teilweise Einbauküche
* teilweise möbliert
* Laminat / Fliesen

Funktionale Grundrisse, sehr gut vermietbare Wohnungsgrößen:

2 Zimmer ca. 47 / 59 qm Wfl.
3 Zimmer ca. 73 / 78 / 85 qm Wfl.
4 Zimmer ca. 103 qm Wfl.
5 Zimmer ca. 127 qm Wfl.

Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass zur Bearbeitung Ihrer (Online)Anfrage die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erforderlich ist.

Weitere Details (Grundrisse, Wirtschaftspläne, etc.) gerne nach telefonischer Rücksprache.

Das Angebot zeichnet sich nicht zuletzt durch einen sehr moderaten Kaufpreis (pro qm Wfl.) aus. Die Mietrendite beträgt über 6%. Bestandsauflösung. Kein Notverkauf.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Fritsch * fritsch@ifv-24.de * 0178-5447090

Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 42300
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 45420