Referenz: [R61] * ETW-Paket * 26.256 EUR Kaltmiete p.a. * 6,06% Mietrendite * Einbauküchen

Lage
* Stadtzenrum der Landeshauptstadt
* unmittelbarer Nähe zum Anger,
* Hauptbahnhof, Universität,
* Helios-Klinikum,
* Fachhochschule und den
* Stadtwerken gelegen
* Bus- u. Bahnhaltestellen,
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs
* sowie Verkehrsanbindung zum
* Flughafen, zur A71, A4 und B7
* in Richung Weimar und Gotha sind
* in Kürze zu erreichen

Ausstattung
1.) WE-Nr. 9 - 2 Zimmer mit Balkon, ca. 64qm Wfl. (Selbstnutzung bis 12/2013)
* Komplettumbau Q2/2009
* diverse Grundrissänderungen...
* für garantiert modernes Wohnen
* Küche mit Fenster
* edle Einbauküche für ca. 9.000 EUR
* modernes Mobiliar
* Luxus-Bad mit Tageslicht und
* eleganten Einbauten/Möbeln
* Subway-Badewanne ca. 1,90x80
* ebenerdige Dusche ca. 1,80x90...
* mit offenem Einstieg und
* Echtglasduschabtrennung (VSG)
* Waschmaschine und Trockner
* Echtholz-Massivparket aus Bambus
* diverse Elektroausstattung mit
* Einbau-Leuchten
* Flat-TV-Vorbereitungen und
* modernem Schalterprogramm
* Malerflies an Wänden und Decken
* Sichtgebälk weiß lackiert
* Wohlfühlgrundriss mit
* diversen Highlights...
* siehe Bilder im Multimediaanhang

2.) WE-Nr. 2 - 3 Zimmer mit Balkon, ca. 73qm Wfl.
* Komplettumbau Q1/2014
* Einbauküche für 6.000 EUR

3.) WE-Nr. 8 und WE-Nr. 3 - jeweils 2 Zimmer mit ca. 44qm Wfl.
* moderner Grundriss mit
* offener Küche und Einbauküche
* jeweils mit EBK für ca. 5.000 EUR
* Laminat


Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht.

Objekt
Zum Verkauf steht ein kleines Wohnungspaket bestehend aus 4 sehr gut vermieteten ETW in einem grundsoliden MFH nahe der Erfurter Altstadt:

1.) WE-Nr. 9 - 8.400 EUR Kaltmiete p.a. (teilmöbliert)
2.) WE-Nr. 2 * 7.800 EUR Kaltmiete p.a.
3.) WE-Nr. 8 und WE-Nr. 3 * á 5.028 EUR Kaltmiete p.a.

Summe JahresNettoKaltmiete 26.256 EUR

Sonstiges
* solide Geldanlage in gefragter Wohnlage
* super Mietrendite von ca. 6,06%
* TOP Qualität zum fairen Preis
* jetzt historisches Zinstief nutzen
* Hausgeld 590 EUR p.M. (für alle 4 WE)
* 26.256 EUR KM p.a. (für für alle 4 WE)
* provisionsfrei direkt vom Eigentümer

IHR Ansprechpartner * Thomas Fritsch * fritsch@ifv-24.de * 0178-5447090

Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 26256
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 26256


Käuferprovision
Nein