Ansprechpartner

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Frau Marlies Muhr

Repräsentative Jugendstilvilla: Detailgetreu saniert mit Gästehaus und Weinkeller

4.500.000 €
Kaufpreis
434 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
1.489 m²
Grundstücksfl. ca.
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
3400 Klosterneuburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis 4.500.000 € Betriebskosten 241 € Heizkosten 210 €

Provision für Käufer

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Lage

Klosterneuburg besticht durch seine Nähe zu Wien, das Stadtzentrum erreicht man in unter 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S40 vom Bahnhof Klosterneuburg-Weidling aus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das bekannte...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1895

  • Zustand: renoviert / saniert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Parkett, Steinboden
  • voll klimatisiert
  • Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

F

206,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E

2,68

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Klosterneuburg, in Blickweite des Essl Museums, gelangt diese perfekt sanierte Jugendstilvilla in den Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen, rund 1.480 m² umfassenden Grundstück und ist komplett uneinsichtig. Eine detailgetreue Generalsanierung mit hochwertigsten Materialien wurde soeben...

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Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 468,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Wellness: Wellnessbereich

Anbieter der Immobilie

Partner

Marlies Muhr Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Frau Marlies Muhr

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Online-ID: 2cxca56

Referenznummer: 5660

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