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Immobilienberatung Braun Conseil Immobilier Franco Allemand

Herr Heinrich Braun

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Traumhafte exklusive Villa mit fantastischen Weitblick über Sarreguemines

799.000 €

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2.500 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57200 Sarreguemines

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Preise & Kosten

Kaufpreis

799.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

1B-Lage

Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtparks, etwa 5 Fussminuten von dem Stadtzentrum und 2 Minuten von den Schulen entfernt in einer der exklusivsten Wohngegenden von Sarreguemines. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig ebenfalls in 5 Fussminuten und haben von hier mit der Saarbahn eine sehr gute...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

nach 3 Monaten

Terrasse, Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
Swimming-Pool
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1948

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.09.2014 bis 10.09.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

215,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Haus steht etwas versteckt zwischen 2 Straßen und ist auch über beide befahrbar. Von der unteren Straße kommen Sie über einen kaum einsehbaren Privatweg mit 2 Portalen direkt vor das Haus, wo Sie eine Stellfläche für gut 3 Autos haben. Von der oberen Straße fahren Sie direkt in die Doppelgarage, von der Sie dann über ein...

Ausstattung

Fenster: 2-fach Verglasung in PVC mit Kipp- und Drehelementen

AUFTEILUNG

Parterre: Entré mit Toilette, Flur, große Küche offen zu großem Esszimmer mit Austritt auf Balkon, großes Wohnzimmer mit Kamin, Fernsehzimmer oder Büro,

Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, 2 Schlafzimmer-...

Preisinformation

5 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Praktisch fast alle meine Kunden haben durch ihren heute sehr einfachen Umzug nach Frankreich die erheblichen Steuervorteile, die sie in Frankreich haben, mitgenommen. Die Meisten hiervon finanzieren ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis, was heißt, sie schenken sich ihr Haus während der Laufzeit...