2 Häuser kaufen in Welle (21261), Harburg

Haus kaufen in Welle

Der Markt für Häuser in Welle: Daten und Fakten im Überblick

Welle, eine charmante Gemeinde in der Nordheide, bietet einen interessanten Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Welle

Wenn du den Kauf eines Hauses in Welle in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Welle als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Welle zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2133 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis bei €2586 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Welle

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -1.8% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs, mit einem Preisanstieg von 4.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Welle eine interessante Entwicklung zeigt. Trotz eines langsamen Rückgangs über fünf Jahre könnte das Marktpotential für Käufer gerade jetzt günstig sein.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Welle zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Welle eine gute Stadt für Hauskäufer?

Welle ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen, etwa 30 Kilometer südwestlich von Hamburg. Mit einer Einwohnerzahl von rund 1.500 Personen ist Welle eine typische Landstadt. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 21261. Diese beschauliche Ortschaft bietet Hauskäufern eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Familien, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten.

Wo liegt Welle und wie ist die Verkehrsanbindung?

Welle liegt in der attraktiven Naturregion der Nordheide und ist etwa 30 Kilometer von Hamburg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist für Berufspendler interessant: Über die nahegelegene Bundesstraße 3 und die Autobahn A1 bist du in etwa 40 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Ebenfalls bieten Zugverbindungen ab dem nahegelegenen Bahnhof in Tostedt eine praktische Alternative für den Arbeitsweg. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Verkehrsadern schnell erreichbar, was Welle zu einem günstigen Standort für Pendler macht.

Was macht Welle lebenswert?

Welle überzeugt durch seinen familiären Charme und die ländliche Idylle. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Familien finden hier Betreuungseinrichtungen und eine Grundschule, die den Bedürfnissen junger Familien gerecht werden. Im Zentrum der Gemeinde befinden sich kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Städten wie Tostedt zu finden sind. Der ländliche Lebensstil in Kombination mit der Nähe zur Stadt Hamburg macht Welle zu einer interessanten Wahl für alle, die beides in ihrem Leben vereinen möchten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Welle mag klein sein, bietet jedoch unterschiedliche Wohnbereiche, die für potenzielle Hauskäufer relevant sind. Der Ortskern selbst besticht durch seine dörfliche Struktur mit engen Verbindungen innerhalb der Gemeinde. Etwas außerhalb liegen ruhigere Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen. Besonders Behringen, eine kleine Siedlung im Süden von Welle, ist beliebt bei Familien aufgrund der Nähe zu den umliegenden Naturgebieten. Hier finden Hauskäufer eine Mischung aus ländlicher Ruhe und gemeinschaftlichem Leben.

Fazit: Welle für Hauskäufer

Welle bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sich hervorragend für Familien eignet, die Wert auf einen ländlichen Lebensstil legen. Mit einer soliden Verkehrsanbindung an Hamburg, einer gemeindeeigenen Grundschule und einer herzlichen Gemeinschaft bietet Welle die perfekte Balance zwischen Land und Stadt. Die beschauliche Umgebung fördert ein entspanntes Leben, während die Möglichkeit, die städtischen Annehmlichkeiten von Hamburg schnell zu erreichen, eine attraktive Perspektive für zukünftige Hauskäufer darstellt.