Wohnung kaufen in Schwangau (87645), Ostallgäu

Wohnung kaufen in Schwangau

Der Markt für Eigentumswohnungen in Schwangau: Daten und Fakten im Überblick

Schwangau, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Schwangau

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schwangau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwangau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwangau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4681 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4529.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schwangau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 17.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwangau eine positive Entwicklung zeigt, obwohl es im letzten Monat einen leichten Rückgang gegeben hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine begehrte Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwangau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwangau eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schwangau ist eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Ostallgäu und liegt in der beliebten Region Bayern. Mit der Postleitzahl 87645 und etwa 3.500 Einwohnern kannst du Schwangau als idyllische Landstadt beschreiben – ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe und eine traumhafte Umgebung legen. Schwangau ist besonders bekannt für seine weltberühmten Königsschlösser und bietet ein reizvolles Lebensumfeld.

Wo liegt Schwangau und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schwangau liegt malerisch an der Grenze zu Österreich, eingebettet in die bezaubernde Landschaft des Allgäuer Voralpenlands. Die nächste größere Stadt ist Füssen, die du in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen kannst. Schwangau selbst ist über Busverbindungen gut an Füssen und die umliegende Region angebunden, obwohl es keine eigene Bahnstation gibt.

Die Autobahn A7 ist über Füssen leicht erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen und zum Forggensee eröffnet dir zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und trägt zum besonderen Charme der Region bei.

Was macht Schwangau besonders?

In Schwangau vereinen sich bayrische Tradition und Naturerlebnis. Die majestätischen Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sind weltberühmte Sehenswürdigkeiten, die der Ortschaft ein historisches Flair verleihen. Auch das kulturelle Angebot ist vielseitig, mit Veranstaltungen und Festen, die traditionelle bayerische Kultur und Moderne vereinen.

Outdoor-Aktivitäten stehen in Schwangau im Vordergrund: Wandern, Radfahren und Wassersport am Forggensee bieten dir vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Zudem lockt der Alpsee mit einem idyllischen Panorama. Gemütliche Gasthäuser und Restaurants bieten zahlreiche kulinarische Angebote, während der Kurpark Entspannung und Erholung bietet.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schwangau bietet eine Auswahl an vielfältigen Wohnlagen, die für Kaufinteressenten attraktiv sind. Besonders interessant ist das zentrale Dorfzentrum, das sich durch typisch bayerische Architektur und praktische Einrichtungen auszeichnet. Diese Lage ist ideal für junge Paare und Singles, die eine Mischung aus Tradition und moderner Lebensweise suchen.

Der Stadtteil Waltenhofen ist bei Naturliebhabern beliebt, da er in unmittelbarer Nähe zum Forggensee liegt und durch einen besonderen Freizeitwert besticht. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Von den Dörfern Schwangauer und Hohenschwangauvilla aus hast du einen fantastischen Blick auf die Alpen und eine ruhige Wohnumgebung.

Fazit: Schwangau für Wohnungskäufer

Schwangau bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für Wohnungskäufer, die in einer idyllischen Umgebung mit weltberühmten Sehenswürdigkeiten wohnen möchten. Die unberührte Natur, traditionsreiche Kultur und die Möglichkeit zu vielfältigen Aktivitäten im Freien sind große Pluspunkte. Selbst wenn Schwangau keine große Anbindung ans Zugnetz hat, kompensiert die Schönheit der Region und die Nähe zu den Alpen und Seen dies wunderbar. Für Wohnungskäufer, die den Alltagsstress der Großstadt hinter sich lassen möchten und auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind, ist Schwangau eine hervorragende Wahl.