Wohnungen kaufen in Schwall (56281), Rhein-Hunsrück-Kreis

Wohnung kaufen in Schwall

Der Markt für Wohnungen in Schwall: Daten und Fakten im Überblick

Schwall, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Schwall

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schwall in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwall als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwall zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1520 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1628.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schwall

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -4.3% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Preisanstieg von +0.6%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um +1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwall sich stabilisiert hat, mit einem leichten Aufwärtstrend in der letzten Zeit. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwall zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwall eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schwall ist eine malerische Landgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 56281 und einer Einwohnerzahl, die zum rurale Lebensweise passt, bietet Schwall die ideale Kulisse für diejenigen, die eine ruhige Atmosphäre mit Zugang zur Natur suchen. Besonders junge Berufstätige und Paare könnten hier die Möglichkeit finden, sich von städtischem Trubel zurückzuziehen und sich gleichzeitig ein Eigenheim in attraktiver ländlicher Umgebung zu sichern.

Wo liegt Schwall und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schwall liegt idyllisch im Gebiet des Hunsrücks und ist von der wunderschönen Landschaft dieser Region umgeben. Die Anbindung an größere Städte erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen und nahegelegene Bundesstraßen, was die Region attraktiv für Pendler macht. Die nächstgelegene größere Stadt, Koblenz, ist etwa 50 Kilometer entfernt und kann mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreicht werden. Die Nähe zur Autobahn A61 sorgt für zusätzliche Mobilität, obwohl der öffentliche Nahverkehr eher begrenzt ist. Daher könnte ein eigenes Fahrzeug für das tägliche Pendeln empfehlenswert sein.

Was macht Schwall besonders?

Schwall besticht durch seine naturnahe Lage und die damit verbundenen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Während es in Schwall selbst keine großen kulturellen Einrichtungen gibt, bietet die Region dennoch Zugang zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen und ländlichem Charme. Die Nähe zu touristischen Attraktionen des Hunsrücks und die Möglichkeit, das Großstadtleben von Koblenz zu erleben, erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf gibt es in den umliegenden Ortschaften Einkaufsmöglichkeiten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schwall selbst weist keine typischen Stadtteile auf, jedoch bietet das Dorfleben hier einen eng verbundenen und gemeinschaftsorientierten Wohnsitz. Einladend für alle, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, könnte Schwall gerade durch seine beschränkte Größe attraktive Eigentumswohnungen und Eigenheime bieten, die ideal für Paare ohne Kinder oder solche, die sich auf die Gründung einer Familie vorbereiten, geeignet sind.

Fazit: Schwall für Wohnungskäufer

Schwall bietet eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Leben mit den Vorzügen eines Hauses fernab des typischen urbanen Alltags zu verbinden. Für umweltbewusste junge Berufstätige und Paare, die nach einer Möglichkeit zur Immobilieninvestition suchen, bietet Schwall die Möglichkeit, sich in einer friedlichen und naturverbundenen Umgebung niederzulassen. Trotz der weniger ausgeprägten Verkehrsanbindung bleibt es eine attraktive Option für diejenigen, die die tägliche Nähe zur Großstadt weniger priorisieren und Wert auf Lebensqualität durch Natur und Ruhe legen.