Wohnungen kaufen in Sankt Margarethen (25572), Steinburg

Wohnung kaufen in Sankt Margarethen

Der Markt für Wohnungen in Sankt Margarethen: Daten und Fakten im Überblick

Sankt Margarethen, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Sankt Margarethen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Sankt Margarethen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Sankt Margarethen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Sankt Margarethen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1926 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1704.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Sankt Margarethen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 6.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Sankt Margarethen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine sich entwickelnde Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Sankt Margarethen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Sankt Margarethen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Sankt Margarethen ist ein idyllischer Ort in der Provinz Steinburg, gelegen im schönen Schleswig-Holstein. Als Landgemeinde mit der Postleitzahl 25572 bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre und ist besonders attraktiv für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Mit einer beschaulichen Einwohnerzahl passt der Ort perfekt zu Menschen, die naturnahes Wohnen in der Norddeutschen Tiefebene schätzen und einen Rückzugsort fern von urbanem Trubel suchen.

Wo liegt Sankt Margarethen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Das beschauliche Sankt Margarethen liegt an der malerischen Elbmarsch im Kreis Steinburg, gut 75 Kilometer nördlich von Hamburg. Es bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A23, über die du Hamburg in rund einer Stunde mit dem Auto erreichen kannst. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, allerdings sind sie weniger frequent als in den städtischen Gebieten, was die Bewohner dazu anregt, auf das eigene Auto zur Fortbewegung zurückzugreifen.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Landschaften und den Elbwiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen und die Naturverbundenheit fördern.

Was macht Sankt Margarethen besonders?

Das Leben in Sankt Margarethen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die regionale Verbundenheit aus. Die Nähe zur Elbe bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, sei es für Radtouren oder Spaziergänge entlang des Flussufers. Die Gemeinde ist harmonisch und familienfreundlich, mit einer stark ausgeprägten Nachbarschaftsgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, wenn auch in bescheidener Auswahl, und größere Städte wie Brunsbüttel sind für einen größeren Einkauf leicht zu erreichen.

Kulturelle Angebote konzentrieren sich auf regionale Feste und traditionelle Aktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die lokale Kultur pflegen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Sankt Margarethen gibt es keine klar abgetrennten Stadtteile, so dass die ganze Gemeinde eine homogene Wohnqualität bietet. Die gesamte Ortschaft ist gekennzeichnet durch Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die traditionell und ruhig sind. Junge Paare und Berufstätige, die von der Wohnqualität im Grünen profitieren möchten, finden hier zahlreiche attraktive Angebote.

Die Nähe zur Elbe und die ruhige Lage machen die Gemeinde zu einem idealen Ort für diejenigen, die die Vorzüge einer kleineren Gemeinde in Norddeutschland nutzen möchten, während sie gleichzeitig in akzeptabler Nähe zu größeren Städten wohnen.

Fazit: Sankt Margarethen für Wohnungskäufer

Für Wohnungskäufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ist Sankt Margarethen eine ideal gelegene Alternative. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur und eine gute Verkehrsanbindung an Hamburg für Pendler. Die entspannte Atmosphäre und die idyllische Umgebung schaffen ein hervorragendes Umfeld für Menschen, die die ländliche Ruhe genießen möchten. Obwohl im Umland, ist die Wohnqualität hoch und für junge Berufstätige und Paare, die nach einem Rückzugsort suchen, bestens geeignet.