Häuser kaufen in Oberschweinbach, Fürstenfeldbruck
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Haus kaufen in Oberschweinbach
Der Immobilienmarkt für Häuser in Oberschweinbach: Daten und Fakten im Überblick
Oberschweinbach, eine beschauliche Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Oberschweinbach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Oberschweinbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberschweinbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Oberschweinbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3874 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3838 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Oberschweinbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -1.8% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte ein Wachstum, mit einem Preisanstieg von +1.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oberschweinbach eine gewisse Stabilität aufweist, jedoch mit einer moderaten Preisanpassung in den letzten Monaten. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, in einem sich stabilisierenden Markt zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberschweinbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Oberschweinbach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Oberschweinbach ist eine charmante Landgemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck im schönen Bayern. Mit der Postleitzahl 82294 und einer beschaulichen Einwohnerzahl (unter 5.000) verkörpert Oberschweinbach das ländliche Leben, ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit Naturnähe und dennoch guter Anbindung schätzen.
Wo liegt Oberschweinbach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Oberschweinbach befindet sich westlich von München, im Herzen Oberbayerns, einer Region bekannt für malerische Landschaften und kulturelle Tiefe. Trotz ihrer ruhigen, ländlichen Lage profitierst du von einer relativ guten Anbindung durch die Nähe zur Autobahn A8, welche dich schnell in die Städte Fürstenfeldbruck und Augsburg führt. München liegt etwa 40 Kilometer entfernt, was eine bequeme Fahrt von rund 40 Minuten möglich macht, ideal für Berufspendler.
Die Region bietet reizvolle natürliche Gegebenheiten, darunter Wiesen, Wälder und idyllische Wege, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Spaziergängen im Grünen einladen.
Was macht Oberschweinbach lebenswert?
Das Leben in Oberschweinbach ist geprägt von einer naturnahen, ländlichen Atmosphäre, die sich perfekt für Familien eignet, die eine sichere Umgebung für ihre Kinder suchen. Freizeitangebote wie Sportvereine und lokale Feste betonen die gemeinschaftliche Lebensweise in dieser Region. Obwohl das Dorf vergleichsweise klein ist, erreichst du in den umliegenden Gemeinden Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in kurzer Fahrzeit. Bildungseinrichtungen liegen in den Nachbargemeinden; die nächste Grundschule ist zügig zu erreichen.
Wie sind die Stadtteile von Oberschweinbach für Hauskäufer?
Oberschweinbach gliedert sich in mehrere kleinere Ortsteile, die jeweils einen eigenen Charakter bieten und für Hauskäufer von Interesse sind:
- Vorderkirchberg: Ein ruhiger Ortsteil, bekannt für seine grünen Flächen und großzügigen Grundstücke, der besonders bei Familien beliebt ist, die Wert auf Naturverbundenheit legen.
- Gunzenesthofen: Ein traditioneller Bereich mit vielen alten Bauernhäusern und einer starken Dorfgemeinschaft, ideal für diejenigen, die historische Architektur schätzen.
Der Reiz von Oberschweinbach liegt in seinen malerischen Landschaften und der engen Bindung zur Natur, ohne auf die Nähe zu Städten wie München und Augsburg verzichten zu müssen.
Fazit: Oberschweinbach für Hauskäufer
Oberschweinbach bietet eine ideale Umgebung für Hauskäufer auf der Suche nach einem Familienheim im Grünen. Es vermischt die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit der praktischen Nähe zu großen Städten. Die gut entwickelte lokale Infrastruktur und die reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Standort für Familien, die ihre Kinder in einer sicheren, gemeinschaftsorientierten Umgebung aufwachsen sehen möchten. Wer Wert auf großzügige Grundstücke, Naturnähe und eine eng verbundene Dorfgemeinschaft legt, wird in Oberschweinbach fündig.