Wohnungen kaufen in Oberleichtersbach (97789), Bad Kissingen

Wohnung kaufen in Oberleichtersbach

Der Markt für Wohnungen in Oberleichtersbach: Daten und Fakten im Überblick

Oberleichtersbach, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Oberleichtersbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Oberleichtersbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberleichtersbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberleichtersbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1920 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1803.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Oberleichtersbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -6.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich positiv entwickelt, mit einem Preisanstieg von +1.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass trotz eines Rückgangs in der Vergangenheit, der Immobilienmarkt in Oberleichtersbach Anzeichen einer Stabilisierung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Chance darstellen, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberleichtersbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberleichtersbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Oberleichtersbach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen, im nordwestlichen Teil des bayerischen Regierungsbezirks Unterfranken gelegen. Mit der Postleitzahl 97789 und einer Bevölkerung von knapp über 2.500 Einwohnern (Stand 2023) zählt Oberleichtersbach zur Kategorie der Landstädte. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen Oberleichtersbach besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die Vorteile des ländlichen Lebens und trotzdem eine gute Anbindung an städtische Zentren schätzen.

Wo liegt Oberleichtersbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Oberleichtersbach liegt am Rand der Rhön, einer für ihre Wiesen und Wälder bekannten Region, und bietet malerische Landschaften direkt vor der Tür. Die Nähe zur Bundesautobahn A7 bedeutet, dass man in etwa 20 Minuten die Kurstadt Bad Kissingen sowie weitere Städte wie Würzburg innerhalb einer Stunde erreicht. Es gibt Busverbindungen zu umliegenden Ortschaften, jedoch ist ein Auto vorteilhaft, um die Region vollständig zu erkunden. Trotz ländlicher Lage sind größere Städte und notwendige Einrichtungen nicht weit entfernt, was tägliches Pendeln erleichtert.

Was macht Oberleichtersbach besonders?

Oberleichtersbach besticht durch eine Kombination von Nähe zur Natur und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Region bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten durch den waldreichen Naturraum der Rhön, der zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Lokale Geschäfte und eine Bäckerei bieten den Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Bad Kissingen und Fulda eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde selbst veranstaltet regelmäßig Dorffeste und Märkte, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.

Wie sind die Ortsbereiche in Oberleichtersbach für Wohnungskäufer?

Die Gemeinde Oberleichtersbach setzt sich aus verschiedenen Ortsteilen zusammen, die sich jeweils durch ihre eigenen Merkmale auszeichnen:

• Mitten in Oberleichtersbach: Der Hauptort bietet eine zentrale Lage mit Zugang zu den meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Wohnqualität in ruhiger Umgebung; ideal für alle, die nahe am Geschehen sein möchten.
• Modlos: Dieser Ortsteil ist besonders ruhig gelegen und bietet weitläufige Grünflächen. Er eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein Leben im Einklang mit der Natur bevorzugen.
• Buchenrod: Ein kleiner, traditioneller Bereich von Oberleichtersbach, der für seine Gasthöfe und landwirtschaftlichen Betriebe bekannt ist; ansprechend für alle, die das ländliche Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Fazit: Oberleichtersbach für Wohnungskäufer

Oberleichtersbach ist eine attraktive Option für Wohnungskäufer, die das Leben auf dem Land mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten in der Rhön machen es zu einem idealen Ort für junge Berufstätige oder Paare. Hier findest du eine Mischung aus Ruhe und Gemeinschaft, gepaart mit der Möglichkeit, das städtische Leben durch die Anbindung an größere Städte jederzeit zu erleben.