6 Häuser kaufen in Niepars, Vorpommern-Rügen

Haus kaufen in Niepars

Der Markt für Häuser in Niepars: Daten und Fakten im Überblick

Niepars, eine charmante Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Niepars findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 102 - 134 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Niepars stammen aus dem Zeitraum von 1954 - 2022, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Niepars

Wenn du den Kauf eines Hauses in Niepars in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niepars als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niepars zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1917 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1824 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Niepars

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 22.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 13.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niepars eine starke Wertsteigerung erfährt, jedoch leichte Korrekturen auf kurzfristiger Basis auftreten können. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niepars zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niepars eine gute Stadt für Hauskäufer?

Niepars ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen, gelegen in der wunderschönen Region Mecklenburg-Vorpommern. Mit der Postleitzahl 18442 und einer Einwohnerzahl unter 5.000 handelt es sich um eine Landstadt, die sich perfekt für Familien und Paare eignet, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Hier genießt du die norddeutsche Gelassenheit und kannst gleichzeitig von der Nähe zur Hansestadt Stralsund profitieren.

Wo liegt Niepars und wie ist die Verkehrsanbindung?

Niepars liegt idyllisch in der Nähe der Ostseeküste und nur etwa 12 Kilometer südwestlich von Stralsund entfernt. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Für Pendler ist die Anbindung über die Bundesstraße B105 besonders praktisch. Zudem ist der Bahnhof Niepars an das Schienennetz angebunden, was regelmäßige Verbindungen nach Stralsund und weiter nach Rostock ermöglicht. Familien, die ein ruhiges Landleben mit der Möglichkeit des schnellen Erreichens von urbanen Zentren suchen, werden diese Lage zu schätzen wissen.

Was macht Niepars lebenswert?

Niepars verführt mit einer Reihe an Vorzügen, die besonders für junge Familien attraktiv sind. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und weiten Feldern, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die Nähe zu Stralsund bietet dir zudem Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In Stralsund erwartet dich ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und traditionellen Festen. Die Infrastruktur in Niepars ist hervorragend auf Familien ausgerichtet, mit Kindergärten und Schulen in erreichbarer Entfernung. Für die alltäglichen Erledigungen stehen dir Supermärkte und lokale Geschäfte zur Verfügung. Diese Kombination macht Niepars besonders lebenswert für Hauskäufer, die Wert auf Ruhe mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt legen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Niepars selbst ist relativ kompakt, doch gibt es in der Nähe einige Ortsteile, die für Hauskäufer interessant sein könnten:

• Kummerow: Ein Ortsteil, der sich durch seine ruhige und dörfliche Atmosphäre auszeichnet. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die Familien viel Platz für das Leben im Freien bieten.
• Borgstedt: Bekannt für seine ländliche Idylle und seine Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen. Hier ist das Leben ruhig, und du bist umgeben von einer naturnahen Umgebung.
• Niepars Kernort: Der zentrale Bereich der Gemeinde bietet dir einen Mix aus älteren Häusern und neueren Wohnprojekten. Dieser Teil ist besonders attraktiv für Familien, die von der Nähe zu Schulen und lokalen Annehmlichkeiten profitieren möchten.

Diese Ortsteile bieten dir eine Auswahl an verschiedenen Wohnlagen und Hausstilen, die auf die Bedürfnisse von Familien und Hauskäufern abgestimmt sind. Sie kombinieren den ländlichen Charme mit einer soliden Infrastruktur und bieten gleichzeitig eine angenehme Erreichbarkeit sowohl von Stralsund als auch von Rostock.

Fazit: Niepars für Hauskäufer

Niepars ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die ein familienfreundliches Wohnumfeld suchen. Mit seiner Nähe zur Stadt Stralsund und den naturnahen Umgebungen bietet dieser Ort eine ideale Balance zwischen Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Vielfalt der Ortsteile ermöglicht es Familien, den idealen Platz zu finden, um einen erholsamen Lebensstil zu genießen. Die kinderfreundliche Infrastruktur sowie die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Nähe tragen zu einer hohen Lebensqualität bei, was Niepars zu einem attraktiven Ort für den Hauskauf macht.