11 Häuser kaufen in Nieder-Olm (55268), Mainz-Bingen

Haus kaufen in Nieder-Olm

Der Markt für Häuser in Nieder-Olm: Daten und Fakten im Überblick

Nieder-Olm, eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Nieder-Olm findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die meisten Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 147 - 209 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Nieder-Olm stammen aus dem Zeitraum von 1998 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen Bauweisen führt.

Preise für Hauskäufe in Nieder-Olm

Wenn du den Kauf eines Hauses in Nieder-Olm in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nieder-Olm als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nieder-Olm zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3027 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3898 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Nieder-Olm

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 12.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nieder-Olm eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nieder-Olm zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nieder-Olm eine gute Stadt für Hauskäufer?

Nieder-Olm, eine malerische Landstadt im Landkreis Mainz-Bingen, liegt im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde, die unter der Postleitzahl 55268 bekannt ist, hat etwa 9.500 Einwohner und bietet ein idyllisches Wohnumfeld. Eingebettet in die Weinlandschaft Rheinhessens und mit einer hervorragenden Infrastruktur, ist Nieder-Olm ideal für Familien und Berufspendler, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Wo liegt Nieder-Olm und wie ist die Verkehrsanbindung?

Nieder-Olm liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Mainz, nur etwa 12 Kilometer entfernt. Die Nähe zur A63 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Mainz, Kaiserslautern und Frankfurt am Main. Die guten Autobahnverbindungen machen Nieder-Olm besonders attraktiv für Pendler, die in der Region arbeiten und dennoch die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießen möchten. Zudem bietet der Bahnhof mit Regionalzügen schnelle Verbindungen unter anderem nach Mainz und Bingen.

Was macht Nieder-Olm lebenswert?

Nieder-Olm vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und ländlicher Idylle, was zu einem entspannten Lebensstil beiträgt. Das Nieder-Olmer Schwimmbad und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Zudem finden sich in der Region verschiedene gastronomische Angebote, die die lokale Weinkultur perfekt ergänzen. Die Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Stadt sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Familien profitieren von den guten Bildungsangeboten, zu denen mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe gehören.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Nieder-Olm bieten sich verschiedene Wohngegenden mit individuellen Charakteren an. Besonders familienfreundlich ist die Gegend um den Burgweg, die durch Einfamilienhäuser mit Gärten geprägt ist. Die Nähe zu Schulen und Spielplätzen macht dieses Viertel attraktiv für junge Familien. Ein weiteres interessantes Wohngebiet findet sich in den Randlagen von Nieder-Olm, wo Neubaugebiete modernen Wohnkomfort mit großzügigen Grundstücken verbinden. Hier profitieren Bewohner von einem ruhigen Umfeld mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur Autobahn.

Fazit: Nieder-Olm für Hauskäufer

Nieder-Olm überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und attraktiven Wohngebiete. Durch die Nähe zu Mainz bietet die Gemeinde ein entspanntes Landleben mit unmittelbarem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Für Familien und Berufspendler, die ein Eigenheim in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen, ist Nieder-Olm eine ausgezeichnete Wahl. Die Vielfalt der Wohngebiete und das reichhaltige Freizeitangebot runden das Gesamtbild ab und machen Nieder-Olm zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.