1 Angebot für 3 - 3,5-Zimmer Wohnungen mieten in Dormagen Horrem
608 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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76 m²
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1. Geschoss
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frei ab sofort
Buchenstraße 4, Horrem, Dormagen (41540)
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt zehn Wohneinheiten und bietet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft mit familiärem Charakter. Die überschaubare Anzahl an Parteien sorgt für ein harmonisches Wohnklima und eine persönliche Atmosphäre im Haus. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Wohnungen gewährleistet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein praktischer Trockenraum sowi...
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Herr Bassek
Neu
942 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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66,6 m²
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frei ab 03.06.2026
An der Langenfuhr 2, Dormagen-Nord, Dormagen (41539)
Unsere schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca.66,58 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für eine Familie geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafräumen über eine gemütliche Küche sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch aufwendig saniert. Unter anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt: Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig werden alle Schalter und ...
A. BÖTTENBERG Partner Haus- & Grundbesitzverwaltungen
755 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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75 m²
·
1. Geschoss
·
frei ab 01.07.2026
Krefelder Straße, Dormagen-Nord, Dormagen (41539)
Sonstiges Alle Angaben in dem obigen Inserat wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erfasst. Leider können jedoch Fehler nicht ausgeschlossen werden, sodass die Angaben im obigen Inserat ohne jegliche Gewähr sind. Maßgeblich sind letztendlich die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben enthalten, wird auch hier keinerlei Gewähr übernommen. Da die Wohnungen in der Regel ohne Inventar vermietet werden, ist besonders darauf hinzuweisen, dass das auf ...
A. BÖTTENBERG Partner Haus- & Grundbesitzverwaltungen
515 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
75 m²
·
EG
·
frei ab 01.06.2026
Krefelder Straße, Dormagen-Nord, Dormagen (41539)
Alle Angaben in dem obigen Inserat wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erfasst. Leider können jedoch Fehler nicht ausgeschlossen werden, sodass die Angaben im obigen Inserat ohne jegliche Gewähr sind. Maßgeblich sind letztendlich die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben enthalten, wird auch hier keinerlei Gewähr übernommen. Da die Wohnungen in der Regel ohne Inventar vermietet werden, ist besonders darauf hinzuweisen, dass das auf den Fotogr...
1.156 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
122,7 m²
Dormagen-Mitte, Dormagen (41539)
Kurzbeschreibung Etagenwohnung Objekt 3-Zimmerwohnung in Dormagen-City - Innenstadtlage - Zwei Terrassen Eckdaten: Wohnfläche 122,6 m², 3-Zimmer Aufteilung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Diele, Tiefgaragenstellplatz
von privat
770 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
69,3 m²
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Geschoss 1/2
·
frei ab sofort
Zons, Dormagen (41541)
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Dormagener Stadtteil Zons und ist umgeben von Grünanlagen. Zons bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, sowie die historische Altstadt mit alten Stadtmauern, einer Mühle und dem Rhein. In 450 Metern Entfernung befindet sich die Friedrich-von-Saarwerden-Grundschule sowie ein Rewe-Markt, welche dadurch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Des Weiteren befinden sich im Ort eine Apotheke, Bäcker, Ärzte, Banken und ein großes Angebot an Restaura...
Neu
445 €
Kaltmiete
3 Zimmer
·
81,1 m²
·
3. Geschoss
·
frei ab 08.06.2026
Im Mönchsfeld 4, Roggendorf/Thenhoven, Köln (50769)
FÜR DIE WOHNUNG IST EIN WBS FÜR MINDESTENS 3 PERSONEN ERFORDERLICH! OHNE WBS IST EINE WOHNUNGSBESICHTIGUNG NICHT MÖGLICH! Unsere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ideal für eine Familie geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Schlafräumen über ein Wohnzimmer, eine gemütliche Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon mit Blick in die Grünanlage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch aufwendig saniert. Unter anderem...
Neu
929 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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75,2 m²
·
2. Geschoss
·
frei ab 01.07.2026
Plötzenseer Straße 6, Monheim (40789)
Das Berliner Viertel in Monheim am Rhein hat in den vergangenen Jahres ein stimmiges Modernisierungskonzept durchlaufen. Im Rahmen der aufwändigen Modernisierung wurde die ursprüngliche Waschbetonoptik zur farbenfrohen Wohnlandschaft mit energetischem Mehrwert. Große Grün- und Freiflächen, Sitzmöglichkeiten, sowie einladende Spielplätze finden sich an fast jeder Ecke. Annehmlichkeiten wie ein WiFi-Hotspot, Standorte diverser Paketboxenanbieter (z.B. DHL/ Amazon) und ein gut ausgebautes Beleucht...
809 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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70 m²
·
EG
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frei ab 01.09.2026
Tegeler Straße 7, Monheim (40789)
Das Berliner Viertel in Monheim am Rhein hat in den vergangenen Jahres ein stimmiges Modernisierungskonzept durchlaufen. Im Rahmen der aufwändigen Modernisierung wurde die ursprüngliche Waschbetonoptik zur farbenfrohen Wohnlandschaft mit energetischem Mehrwert. Große Grün- und Freiflächen, Sitzmöglichkeiten, sowie einladende Spielplätze finden sich an fast jeder Ecke. Annehmlichkeiten wie ein WiFi-Hotspot, Standorte diverser Paketboxenanbieter (z.B. DHL/ Amazon) und ein gut ausgebautes Beleucht...
719 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
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64 m²
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5. Geschoss
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frei ab 01.06.2026
Brandenburger Allee 2, Monheim (40789)
Das Berliner Viertel in Monheim am Rhein hat in den vergangenen Jahres ein stimmiges Modernisierungskonzept durchlaufen. Im Rahmen der aufwändigen Modernisierung wurde die ursprüngliche Waschbetonoptik zur farbenfrohen Wohnlandschaft mit energetischem Mehrwert. Große Grün- und Freiflächen, Sitzmöglichkeiten, sowie einladende Spielplätze finden sich an fast jeder Ecke. Annehmlichkeiten wie ein WiFi-Hotspot, Standorte diverser Paketboxenanbieter (z.B. DHL/ Amazon) und ein gut ausgebautes Beleucht...
Neu
418 €
Kaltmiete
3 Zimmer
·
81,1 m²
·
2. Geschoss
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frei ab 04.10.2026
Walter-Dodde-Weg 2, Roggendorf/Thenhoven, Köln (50769)
FÜR DIE WOHNUNG IST EIN WBS FÜR MINDESTENS 3 PERSONEN ERFORDERLICH! OHNE WBS IST EINE WOHNUNGSBESICHTIGUNG NICHT MÖGLICH! Unsere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ideal für eine Familie geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Schlafräumen über ein Wohnzimmer, eine gemütliche Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon mit Blick in die Grünanlage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch umfangreich saniert. Unter ander...
Neu
899 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
73 m²
·
1. Geschoss
·
frei ab 01.07.2026
Steglitzer Platz 12, Monheim (40789)
Das Berliner Viertel in Monheim am Rhein hat in den vergangenen Jahres ein stimmiges Modernisierungskonzept durchlaufen. Im Rahmen der aufwändigen Modernisierung wurde die ursprüngliche Waschbetonoptik zur farbenfrohen Wohnlandschaft mit energetischem Mehrwert. Große Grün- und Freiflächen, Sitzmöglichkeiten, sowie einladende Spielplätze finden sich an fast jeder Ecke. Annehmlichkeiten wie ein WiFi-Hotspot, Standorte diverser Paketboxenanbieter (z.B. DHL/ Amazon) und ein gut ausgebautes Beleucht...
Neu
819 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
70 m²
·
2. Geschoss
Erich-Klausener-Straße 28, Monheim (40789)
Das Berliner Viertel in Monheim am Rhein hat in den vergangenen Jahres ein stimmiges Modernisierungskonzept durchlaufen. Im Rahmen der aufwändigen Modernisierung wurde die ursprüngliche Waschbetonoptik zur farbenfrohen Wohnlandschaft mit energetischem Mehrwert. Große Grün- und Freiflächen, Sitzmöglichkeiten, sowie einladende Spielplätze finden sich an fast jeder Ecke. Annehmlichkeiten wie ein WiFi-Hotspot, Standorte diverser Paketboxenanbieter (z.B. DHL/ Amazon) und ein gut ausgebautes Beleucht...
Firma LEG
Neu
779 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
68,3 m²
·
2. Geschoss
·
frei ab 16.06.2026
Brandenburger Allee 30, Monheim (40789)
Das Berliner Viertel in Monheim am Rhein hat in den vergangenen Jahres ein stimmiges Modernisierungskonzept durchlaufen. Im Rahmen der aufwändigen Modernisierung wurde die ursprüngliche Waschbetonoptik zur farbenfrohen Wohnlandschaft mit energetischem Mehrwert. Große Grün- und Freiflächen, Sitzmöglichkeiten, sowie einladende Spielplätze finden sich an fast jeder Ecke. Annehmlichkeiten wie ein WiFi-Hotspot, Standorte diverser Paketboxenanbieter (z.B. DHL/ Amazon) und ein gut ausgebautes Beleucht...
819 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
70,7 m²
·
2. Geschoss
·
frei ab 22.06.2026
Holzweg 65, Baumberg, Monheim (40789)
Baumberg bietet eine einfache Wohnumgebung mit soliden Wohnmöglichkeiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 55 m² und 4-Zimmer-Wohnungen bis zu ca. 110 m². Die Mehrzahl der Gebäude wurde 1969 erstmalig bezugsfertig. Die Anlage verfügt über einige Grün- und Freiflächen sowie Sitzmöglichkeiten. Praktische Annehmlichkeiten wie ein WiFi-Hotspot und Standorte von Paketboxenanbietern (z.B. DHL, Amazon) sind ebenfalls vorhanden. Baumberg ist geeignet für alle, die ein ruh...
824 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
70 m²
·
2. Geschoss
Geschwister-Scholl-Straße 32, Baumberg, Monheim (40789)
Baumberg bietet eine einfache Wohnumgebung mit soliden Wohnmöglichkeiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 55 m² und 4-Zimmer-Wohnungen bis zu ca. 110 m². Die Mehrzahl der Gebäude wurde 1969 erstmalig bezugsfertig. Die Anlage verfügt über einige Grün- und Freiflächen sowie Sitzmöglichkeiten. Praktische Annehmlichkeiten wie ein WiFi-Hotspot und Standorte von Paketboxenanbietern (z.B. DHL, Amazon) sind ebenfalls vorhanden. Baumberg ist geeignet für alle, die ein ruh...
824 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
70,4 m²
·
1. Geschoss
Wilhelm-Leuschner-Straße 13, Baumberg, Monheim (40789)
Baumberg bietet eine einfache Wohnumgebung mit soliden Wohnmöglichkeiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 55 m² und 4-Zimmer-Wohnungen bis zu ca. 110 m². Die Mehrzahl der Gebäude wurde 1969 erstmalig bezugsfertig. Die Anlage verfügt über einige Grün- und Freiflächen sowie Sitzmöglichkeiten. Praktische Annehmlichkeiten wie ein WiFi-Hotspot und Standorte von Paketboxenanbietern (z.B. DHL, Amazon) sind ebenfalls vorhanden. Baumberg ist geeignet für alle, die ein ruh...
825 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
70,4 m²
·
2. Geschoss
Wilhelm-Leuschner-Straße 4, Baumberg, Monheim (40789)
Baumberg bietet eine einfache Wohnumgebung mit soliden Wohnmöglichkeiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 55 m² und 4-Zimmer-Wohnungen bis zu ca. 110 m². Die Mehrzahl der Gebäude wurde 1969 erstmalig bezugsfertig. Die Anlage verfügt über einige Grün- und Freiflächen sowie Sitzmöglichkeiten. Praktische Annehmlichkeiten wie ein WiFi-Hotspot und Standorte von Paketboxenanbietern (z.B. DHL, Amazon) sind ebenfalls vorhanden. Baumberg ist geeignet für alle, die ein ruh...
Herr Noah Ferraro
783 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
70,4 m²
·
2. Geschoss
·
frei ab 29.05.2026
Hegelstraße 54, Baumberg, Monheim (40789)
Baumberg bietet eine einfache Wohnumgebung mit soliden Wohnmöglichkeiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 55 m² und 4-Zimmer-Wohnungen bis zu ca. 110 m². Die Mehrzahl der Gebäude wurde 1969 erstmalig bezugsfertig. Die Anlage verfügt über einige Grün- und Freiflächen sowie Sitzmöglichkeiten. Praktische Annehmlichkeiten wie ein WiFi-Hotspot und Standorte von Paketboxenanbietern (z.B. DHL, Amazon) sind ebenfalls vorhanden. Baumberg ist geeignet für alle, die ein ruh...
Neu
1.055 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
90 m²
·
3. Geschoss
·
frei ab 01.06.2026
Bonhoefferstraße 7, Baumberg, Monheim (40789)
Baumberg bietet eine einfache Wohnumgebung mit soliden Wohnmöglichkeiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 55 m² und 4-Zimmer-Wohnungen bis zu ca. 110 m². Die Mehrzahl der Gebäude wurde 1969 erstmalig bezugsfertig. Die Anlage verfügt über einige Grün- und Freiflächen sowie Sitzmöglichkeiten. Praktische Annehmlichkeiten wie ein WiFi-Hotspot und Standorte von Paketboxenanbietern (z.B. DHL, Amazon) sind ebenfalls vorhanden. Baumberg ist geeignet für alle, die ein ruh...
1.250 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
85 m²
·
2. Geschoss
·
frei ab sofort
Urdenbach, Düsseldorf (40593)
Objektbeschreibung Objekt- und Wohnungsdaten Lage 2. OG (Etagenwohnung) Anzahl der Zimmer 3 Wohnfläche ca. 85,00 m² Nebenfläche ca. 11,00 m² (Keller, 1/2 Balkon) Wohn-/Nutzfläche ca. 96,00 m² Versorgung: neue Heizungsanlage (Oktober 2025) Eco-Gas (LG) tauglich, Elektro, Wasser, ab Ende 2026 Glasfaseranschluss Energieausweis ist beantragt. Konditionen monatliche Nettokaltmiete EURO 1.2500,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung EURO 130;00 u.a. Heizung, Wasser, Abwasser, Abfall, Haus- und Straßen...
Neu
700 €
Kaltmiete
3 Zimmer
·
62 m²
·
1. Geschoss
Itter, Düsseldorf (40589)
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 394602) Wir bieten unsere 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Holthausen zum Tausch an. Die Wohnung hat 62 m², zwei Balkone und eine Kaltmiete von 700 €. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Wir sind ein berufstätiges Ehepaar mit einer kleinen Tochter und suchen eine größere 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf, da wir mehr Platz für unsere wachsende Familie benötigen. Nichtraucher, keine Haustiere, stabile Einkommen und langf...
1.115 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
72,1 m²
·
3. Geschoss
·
frei ab sofort
Paul-Bonatz-Straße 27, Garath, Düsseldorf (40595)
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene und zugleich frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheit wurde gestrichen und es wurden neue Türen und Türrahmen eingebaut. Wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie in einer großen Diele, von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Die Küche wurde mit einem neuen Fliesenboden versehen und bietet Ihnen Zugang zum kleineren Balkon. Das Tageslichtbad beh...
Frau Margarita Kwiring
1.580 €
Kaltmiete
Maisonette zur Miete
3 Zimmer
·
112 m²
·
1. Geschoss
Hitdorf, Leverkusen (51371)
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Architektur und eine der schönsten Rheinlagen der Region. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit beeindruckender Fensterfront und unverbaubarem Blick auf den Rhein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück d...
Neu
870 €
Kaltmiete
3 Zimmer
·
73 m²
·
3. Geschoss
Itter, Düsseldorf (40589)
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 449393) Unsere gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Stadtbezirk 9 (Wersten/Holthausen) von Düsseldorf sucht einen Tauschpartner. 3. Stock mit Aufzug, Balkon, EBK mit Tresen, Fußbodenheizung. Direkte Nähe zur U-Bahn-Haltestelle "D-Elbruchstraße", von der man quasi in alle Ecken Düsseldorfs kommt. Mehrere Supermärkte und alle wichtigen Ärzte in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants sind in ausreichender Anzahl und Vielfalt vorhanden ;-) Hier...
von privat
1.985 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
128 m²
·
Geschoss 3/5
·
frei ab 01.07.2026
Benrodestraße 82, Benrath, Düsseldorf (40597)
Exklusive moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Keller und Garagenstellplatz in Düsseldorf-Benrath Die Lage der Wohnung befindet sich in der Benrodestraße 82 in Düsseldorf-Benrath – einem Stadtteil, der eine attraktive Mischung aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe (öffentliche Verkehrsmittel, Bus vor der Tür, Straßenahn / U-Bahn 250 ...
von privat
Neu
890 €
Kaltmiete
Terrassenwohnung zur Miete
3 Zimmer
·
60 m²
·
Geschoss 1/2
·
frei ab sofort
Holthausen, Düsseldorf (40589)
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet drei Zimmer, eine Einbauküche und einen Balkon. Sie liegt in Düsseldorf-Holthausen mit guter Infrastruktur und Anbindung an U79 sowie Bus- und Straßenbahnlinien. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Mit Internet!!
Neu
799 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
75 m²
·
1. Geschoss
·
frei ab 29.05.2026
Elbestraße 15, Norf, Neuss (41469)
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Flur, der der Wohnung ein offenes Raumgefühl verleiht. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sor...
Neu
1.160 €
Kaltmiete
3 Zimmer
·
75 m²
Norf, Neuss (41469)
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 406015) Entdecken Sie unsere charmante 3-Zimmer-Wohnung in Neuss-Norf! Die Wohnung ist 75 m² groß und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die monatliche Miete beträgt 1.160 € und eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach etwas mehr Platz sind. Im Rahmen eines Wohnungstauschs suchen wir eine Wohnung in Neuss, Düsseldorf oder Köln mit mindestens 2,5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer durchschnittliche...
769 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer
·
72,3 m²
·
3. Geschoss
Nettestraße 2, Norf, Neuss (41469)
In Neuss steht eine helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 72,29 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf im Homeoffice. Der Grundriss ist optimal gestaltet: Alle Räume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel nutzen. Hier ist eine angenehme Balan...
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