Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Herzen von Empelde. Der Hauseingang und das Treppenhaus sind von der angerenzenden öffentlichen Verkehrsfläche stufenlos erreichbar. Mit dem Personenaufzug sind alle Geschosse einschließlich des Kellerst zu erreichen. Da es sich um eine Seniorenwohnanlage handelt, erfolgt die Vermietung vorzugsweise an Personen, welche das 60. Lebensjahr erreicht haben und im Besitz eines gültigen WBS sind.