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Wohnungen mit Garten mieten in Isen (84424), Erding

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Garten
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von privat
Wohnung zur Miete 1.650 € 4 Zimmer 115 m² Geschoss EG/2 frei ab 01.12.2026 Moosham Kirchdorf 83527
1.650 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
4 Zimmer · 115 m² · Geschoss EG/2
Moosham, Kirchdorf (83527)
Wir vermieten eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem 2026 neu errichteten, hochwertigem Massivholzhaus. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges und naturnahes Wohnen schätzen. Die Wohnung auf einen Blick: - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Schreinerküche - 3 separate Schlafzimmer - modernes Badezimmer - zusätzlicher, großer Kellerraum mit Tageslicht (Hanglage) - Waschküche im Ke...
von privat
Terrassenwohnung zur Miete 1.275 € 4 Zimmer 85 m² Geschoss EG/1 frei ab 01.12.2026 Haag Haag i.OB 83527
Neu
1.275 €
Kaltmiete
Terrassenwohnung zur Miete
4 Zimmer · 85 m² · Geschoss EG/1
Haag, Haag i.OB (83527)
* Mehr als nur eine "normale" 3 1/2-Zimmer-Wohnung *: EG: helles Wohn-/Esszimmer, großes Schlafzimmer, Diele, großes Bad mit Dusche-Badewanne-WC, helle Küche mit Erker und Fenster. Ein weiteres helles Zimmer im EG, südlich der Einzelgarage gelegen, ist mit einem Galerieraum verbunden, der durch eine Raumspartreppe erreichbar ist. Die moderne, handwerklich eingepasste Einbauküche (ca. 5 Jahre, gepflegt) sollte vom Vormieter abgelöst werden (Preisvorstellung/VB für EBK sowie weitere Einbauten im ...
von privat
Terrassenwohnung zur Miete 1.020 € 2 Zimmer 68 m² Geschoss EG/1 frei ab 01.01.2027 Ruprechtsberg 11 Dorfen Dorfen 84405
Neu
1.020 €
Kaltmiete
Terrassenwohnung zur Miete
2 Zimmer · 68 m² · Geschoss EG/1
·
A
Ruprechtsberg 11, Dorfen, Dorfen (84405)
Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage am Ruprechtsberg. Die Wohnung steht ab Januar 2027 zum Erstbezug zur Verfügung. Eckdaten im Überblick: • Adresse: Ruprechtsberg 11e, 84405 Dorfen • Wohnung E42 (Haus E) • Wohnfläche: ca. 68 m² • Zimmer: 2 • Etage: Erdgeschoss • Außenbereich: Südterrasse mit ca. 8 m² und eigener Garten mit ca. 25–30 m² • Baujahr: 2026 (Neubau) • Bezugsfrei ab: Januar 2027 • Heizung: Fernwä...
von privat
Terrassenwohnung zur Miete 1.050 € 2 Zimmer 68 m² Geschoss EG/5 frei ab 01.01.2027 Ruprechtsberg 11 Dorfen Dorfen 84405
Neu
1.050 €
Kaltmiete
Terrassenwohnung zur Miete
2 Zimmer · 68 m² · Geschoss EG/5
·
A
Ruprechtsberg 11, Dorfen, Dorfen (84405)
🛋 Objektbeschreibung Zur Vermietung steht die Wohnung D30 im Haus D der modernen Wohnanlage am Ruprechtsberg. Es handelt sich um einen Erstbezug in einer hochwertigen Neubau-Immobilie.Diese ca. 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den eigenen Gartenanteil zur Selbstnutzung, der über die Terrasse erreichbar ist. Highlights der Wohnung D30: Wohnen/Essen/Kochen: Großzügiger, offener Bereich mit ca. 35 m². Schlafzimmer: Geräumige ca. 16 m². Te...
von privat
Wohnung zur Miete 1.750 € 5 Zimmer 140 m² Geschoss EG/2 frei ab 01.11.2026 Lengmoos Gars am Inn 83536
1.750 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
5 Zimmer · 140 m² · Geschoss EG/2
Lengmoos, Gars am Inn (83536)
Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich auf einem Bauernhof in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Im vorhandenen Technikraum (28qm) ist Platz für eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich aktuell in Fertigstellung. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, ein kleines Büro, Wohnzimmer und Küche.
Maisonette zur Miete 1.490 € 3 Zimmer 83 m² EG frei ab 01.12.2026 Markt Schwaben 85570
1.490 €
Kaltmiete
Maisonette zur Miete
3 Zimmer · 83 m² · EG
·
A
Markt Schwaben (85570)
Moderne Dachterrassen Wohlfühl-Maisonette Wohnung mit Top Energiewerten. In ruhiger Lage von Markt Schwaben gelegen ist diese moderne Eigentumswohnung mit Hausfeeling garantiert. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 3 Zimmer und 2 Bäder. Lichtdurchflutet und in Top Zustand mit herrlicher 42m² Dachterrasse und zusätzlichem Gemeinschaftsgarten. Der großzügige Schreiner Einbauschrank im EG ist ein wahres Raumwunder und bietet viel Staufläche. Im EG befindet sich ein Zimmer sowie ein D...
von privat
Terrassenwohnung zur Miete 1.500 € 3 Zimmer 71 m² Geschoss EG/3 frei ab sofort Bahnhofallee 11 Markt Schwaben 85570
Neu
1.500 €
Kaltmiete
Terrassenwohnung zur Miete
3 Zimmer · 71 m² · Geschoss EG/3
Bahnhofallee 11, Markt Schwaben (85570)
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Erholen bietet. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine sehr gute Verbindung nach München, sodass die Münchner Innenstadt bequem erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmit...
Unterhaslberger Immobilien
Wohnung zur Miete 893 € 3 Zimmer 94 m² 1. Geschoss frei ab sofort Schwindegg Schwindegg 84419
Neu
893 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer · 94 m² · 1. Geschoss
Schwindegg, Schwindegg (84419)
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wfl. im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Bj. 1992) mit nur vier Wohn-Einheiten im 1. und 2. OG in Schwindegg. Energieausweis zu diesem Objekt: End-Energie-Bedarf: 76,2 kWh/(m²x a); Die Energieversorgung wird im nächsten Jahr auf Fernwärme umgestellt.
von privat
Terrassenwohnung zur Miete 1.000 € 1 Zimmer 35 m² 2 Geschosse frei ab 01.11.2026 Klettham Erding 85435
1.000 €
Kaltmiete
Terrassenwohnung zur Miete
1 Zimmer · 35 m² · 2 Geschosse
Klettham, Erding (85435)
Voll möbliertes Apartment – Ab 01.11.2026 Frei Dieses hochwertige und vollständig möblierte Apartment in Erding-Klettham bietet modernes Wohnen mit Rundum-sorglos-Komfort. Ideal für Berufspendler, Flughafenmitarbeiter, Expats oder Singles, die eine Wohnung suchen. Ausstattung Wohnfläche: ca. 35 m² Voll möbliert Eigener Garten mit Terrasse Moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche Highspeed-Internet inklusive Strom inklusive Tiefgaragenstellplatz inklusive
Terrassenwohnung zur Miete 1.350 € 3 Zimmer 97 m² frei ab sofort Erding Erding 85435
1.350 €
Kaltmiete
Terrassenwohnung zur Miete
3 Zimmer · 97 m² · frei ab sofort
·
A
Erding, Erding (85435)
Wohnung zur Miete 2.100 € 4 Zimmer 110 m² frei ab 01.11.2026 Klettham Erding 85435
2.100 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
4 Zimmer · 110 m² · frei ab 01.11.2026
Klettham, Erding (85435)
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der S-Bahn Altenerding, das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Der zur Wohnung gehörende Garten auf der Westseite des Mehrfamilienhauses lässt viel Licht in die Innenräume und lädt zum genießen schöner Sonnenabende auf der Terrasse ein. Eine neuwertige Einbauküche wurde 2021 eingebaut. Im abgetrennten Elternbereich steht ein zweites Badezimmer und weiteres Zimmer als Ankleide oder Abstellraum zur Verfügung.
von privat
Wohnung zur Miete 1.080 € 3 Zimmer 70 m² Geschoss 1/2 frei ab 01.02.2027 Dorfener Straße 5 Taufkirchen, Vils Taufkirchen 84416
1.080 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer · 70 m² · Geschoss 1/2
Dorfener Straße 5, Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (84416)
Wohnhaus ist komplett Saniert nach Vorschrift Energieberater
von privat
Maisonette zur Miete 1.401 € 7 Zimmer 146 m² Geschoss EG/3 frei ab 01.11.2026 Weidenstraße 5 Taufkirchen, Vils Taufkirchen 84416
1.401 €
Kaltmiete
Maisonette zur Miete
7 Zimmer · 146 m² · Geschoss EG/3
·
F
Weidenstraße 5, Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (84416)
Die 7-Zimmer-Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1995 in Taufkirchen (Vils). Sie ist ideal für bis zu 4 Personen. Die Wohnung wird zurzeit modernisiert und bietet eine normale Innenausstattung. Zwei Terrassen im Süden und Norden (überdacht) und der Garten laden zum Entspannen ein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein eigenes abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ...
Privat von Privat-Schleich & Haberl Immobilienverwaltung
Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.496 € 3 Zimmer 106,8 m² EG frei ab 01.12.2026 Taufkirchen, Vils Taufkirchen 84416
Neu
1.496 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete - Erstbezug
3 Zimmer · 106,8 m² · EG
·
A+
Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (84416)
Schon bald stehen attraktive 3-Zimmer-Wohnungen in einer modernen Wohnanlage zur Verfügung. Nicht nur die Wohnungen selbst sind barrierefrei gestaltet, sondern das gesamte Gebäude wurde konsequent auf Komfort und Zugänglichkeit ausgelegt. Von den automatischen Türöffnern am Hauseingang über den stufenlosen Zugang bis hin zum Aufzug, der alle Etagen erschließt, ist ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen für alle Generationen gewährleistet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene...
Wohnung zur Miete Tauschwohnung 1.575 € 3,5 Zimmer 91 m² EG Neufinsing Finsing 85464
1.575 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete · Tauschwohnung
3,5 Zimmer · 91 m² · EG
Neufinsing, Finsing (85464)
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 476298) Unsere großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Finsing bietet auf 91 m² viel Raum zum Wohlfühlen! Sie liegt im Erdgeschoss und ist mit vielen Annehmlichkeiten wie einer Terrasse, einer modernen Einbauküche mit Kücheninsel, sowie einem kleinen Garten ausgestattet. Dieser ist ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende geeignet. Das Wohngefühl wird durch die Fußbodenheizung und die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden perfekt...
Wohnung zur Miete 1.680 € 4 Zimmer 115 m² Fürmoosen Moosach 85665
1.680 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
4 Zimmer · 115 m²
Fürmoosen, Moosach (85665)
Traumhafte 4 Zi.-Etagenwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, Großzügiger Flur-Eingangsbereich, der offene Wohnkochbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Des Weiteren hat die Wohnung 3 Schlafzimmer zur individuellen Verwendung. Eine Hackschnitzelheizung versorgt das ganze Gebäude mit Wärme und Warmwasser. Die Abrechnung über Wärmezähler ist somit eine sehr günstige verbrauchsbezogene Möglichkeit der Wärmeerzeugung. ACHTUNG: Vermietung nur an eine maximale Haushaltsgröße von 4 Personen ohne Hau...
Loft zur Miete 1.990 € 3,5 Zimmer 119 m² frei ab sofort Haun Rattenkirchen 84431
1.990 €
Kaltmiete
Loft zur Miete
3,5 Zimmer · 119 m² · frei ab sofort
Haun, Rattenkirchen (84431)
Wir bieten hier eine traumhafte LUXUSIMMOBILIE mit WINTERGARTEN östl. von München -35 min bis Mü-Zentrum- zur Vermietung an! Traumhaftes Wohnkonzept im LOFTSTYLE in einem optisch und energetisch kernsanierten Gutshof im Münchner Speckgürtel. Die Immobilie umfasst 3,5 Zimmer, ist luxusmöbliert mit Einbauküche, Beleuchtungskonzept und Vielem mehr... Eine tolle Galerie im Wohnbereich sorgt für vielfältige Aufenthaltsmöglichkeiten (TV, Entspannung, u.a,) und ein ganz besonderes Wohn-,Raum- und Wohl...
Leissner Wohnbau GmbH
Wohnung zur Miete 950 € 2 Zimmer 66 m² Geschoss 2/2 frei ab 01.01.2027 Am Gerblanger 48 Burgerfeld Wasserburg am Inn 83512
950 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
2 Zimmer · 66 m² · Geschoss 2/2
·
A
Am Gerblanger 48, Burgerfeld, Wasserburg am Inn (83512)
Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre: - ein zeitlos hell gefliester Flur - ein Schlafzimmer mit Fernblick, welche zu einem autofreien Weg gelegen ist - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Der großz...
Privat von Hr. Lenz
Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.250 € 2 Zimmer 57,2 m² EG Parsdorf Vaterstetten 85599
1.250 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete - Erstbezug
2 Zimmer · 57,2 m² · EG
·
A+
Parsdorf, Vaterstetten (85599)
Die sofort bezugsfertige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus in Vaterstetten-Parsdorf und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, den sonnigen Südbalkon und die gehobene Ausstattung. Das moderne und komfortable Wohnambiente eignet sich ideal für Singles und Paare. Eine einladende Wohnatmosphäre bietet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereit dank großer Fensterflächen. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückz...
von privat
Terrassenwohnung zur Miete 1.350 € 2 Zimmer 60 m² Geschoss EG/2 frei ab 01.12.2026 Baldham Vaterstetten 85598
1.350 €
Kaltmiete
Terrassenwohnung zur Miete
2 Zimmer · 60 m² · Geschoss EG/2
Baldham, Vaterstetten (85598)
Diese helle frisch renovierte voll möblierte Erdgeschoss Wohnung mit überdachter Terrasse und eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz in Baldham 800meter von Sbahnhof entfernt bietet auf 60Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern. Das 1995 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand und schafft einen angenehmen Rahmen für Ihren Alltag. Die Küche müsste abgelöst werden Wohnung könnte ab sofort nach Absprache besichtigt werden so bald die Bewerberunterlagen bei mi...
von privat
Terrassenwohnung zur Miete 880 € 1 Zimmer 38,4 m² Geschoss EG/3 frei ab sofort Vaterstetten Vaterstetten 85591
Neu
880 €
Kaltmiete
Terrassenwohnung zur Miete
1 Zimmer · 38,4 m² · Geschoss EG/3
·
C
Vaterstetten, Vaterstetten (85591)
Freuen Sie sich auf ein gemütliches Zuhause mit Garten vor der Tür! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, den eigenen Gartenanteil mit Terrasse und die attraktive Lage in Vaterstetten. Auf rund 38,41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich, der sich vielseitig einrichten lässt. Die vorhandene Einbauküche sorgt für komfortablen Alltag, das freundliche Tageslichtbad mit Wanne für Wohlfühlmomente nach einem lang...
KW Consult GmbH
Wohnung zur Miete 815 € 1 Zimmer 35,4 m² EG frei ab 01.01.2027 Dohlenweg 29 Vaterstetten Vaterstetten 85591
Neu
815 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
1 Zimmer · 35,4 m² · EG
·
B
Dohlenweg 29, Vaterstetten, Vaterstetten (85591)
Diese moderne Erdgeschosswohnung steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, in dem sich eine praktische Einbauküche befindet. Von hier aus erreichen Sie den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der durch bodentiefe Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausric...
Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.140 € 3 Zimmer 71,6 m² EG Jahnstraße Velden Velden 84149
1.140 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete - Erstbezug
3 Zimmer · 71,6 m² · EG
·
A+
Jahnstraße, Velden, Velden (84149)
Wohnung zur Miete - Erstbezug 770 € 2 Zimmer 43,3 m² 2. Geschoss Jahnstraße Velden Velden 84149
770 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete - Erstbezug
2 Zimmer · 43,3 m² · 2. Geschoss
·
A+
Jahnstraße, Velden, Velden (84149)
Wohnung zur Miete 800 € 2 Zimmer 65,3 m² 2. Geschoss frei ab sofort Jahnstraße Velden Velden 84149
800 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
2 Zimmer · 65,3 m² · 2. Geschoss
Jahnstraße, Velden, Velden (84149)
Wohnung zur Miete 1.090 € 3 Zimmer 95,1 m² 1. Geschoss frei ab sofort Marktplatz 42 Velden Velden 84149
1.090 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
3 Zimmer · 95,1 m² · 1. Geschoss
Marktplatz 42, Velden, Velden (84149)
KW Consult GmbH
Wohnung zur Miete 1.490 € 2 Zimmer 61,3 m² EG frei ab 01.11.2026 Willy-Träutlein-Straße Haar Haar 85540
1.490 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
2 Zimmer · 61,3 m² · EG
·
D
Willy-Träutlein-Straße, Haar, Haar (85540)
Harmonisches Wohnen zwischen Altbau und Moderne. Im aufstrebenden München-Haar wird hochwertige Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung verbunden. Mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern und auf ca. 61 m² verteilt sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia. Im großzügigen Wohn- und Kochbereich, der mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche mit deutschen Markengeräten versehen ist und keine Wünsche offen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine breite Sc...
von privat
Wohnung zur Miete 1.160 € 2 Zimmer 55 m² frei ab sofort Leibstraße 61 Haar Haar 85540
1.160 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
2 Zimmer · 55 m² · frei ab sofort
Leibstraße 61, Haar, Haar (85540)
Objektbeschreibung: -Wintergarten mit Glasschiebe-Türen zum Wohnbereich -Waschmaschine (AEG) in der Wohnung -Sehr gute Anbindung zum Flughafen München Ein moderner Supermarkt mit Bäcker befindet sich direkt im Haus. Zimmer: Wohnzimmer mit Sitzgruppe und Essgruppe, Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm, Bad mit Badewanne Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden Möblierung: neuwertig, gut, jung und modern Küche: gute zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmas...
Maisonette zur Miete 1.920 € 3 Zimmer 86,4 m² EG Aschheim Aschheim 85609
1.920 €
Kaltmiete
Maisonette zur Miete
3 Zimmer · 86,4 m² · EG
·
B
Aschheim, Aschheim (85609)
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Aschheim bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnkonzept über zwei Ebenen und verbindet großzügige Innenräume mit einem eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten. Die im Jahr 1998 errichtete Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, privatem Außenbereich und der zusätzlichen Wohnebene im Souterrain. Bereits beim Betreten empf...
Wohnung zur Miete 1.025 € 4 Zimmer 93 m² Ratiborer Straße 1 c Waldkraiburg Waldkraiburg 84478
1.025 €
Kaltmiete
Wohnung zur Miete
4 Zimmer · 93 m²
Ratiborer Straße 1 c, Waldkraiburg, Waldkraiburg (84478)
Wir dürfen Ihnen hier ein charmantes Zweifamilienhaus in sehr guter, zentraler Lage in Waldkraiburg anbieten. Aufgeteilt ist es wie folgt: - Kellergeschoss: zahlreiche Kellerräume mit viel Stellfläche und Heizungsraum - Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit Bad, WC, separater Küche und Zugang zur Terrasse. - Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, WC, separater Küche und Balkon
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