Häuser kaufen in Matzerath, Eifelkreis Bitburg-Prüm

Haus kaufen in Matzerath

Der Markt für Häuser in Matzerath: Daten und Fakten im Überblick

Matzerath, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Matzerath

Wenn du den Kauf eines Hauses in Matzerath in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Die Attraktivität von Matzerath zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1269 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2032 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Matzerath

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 29.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Matzerath eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Matzerath eine gute Stadt für Hauskäufer?

Matzerath ist eine kleine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie hat die Postleitzahl 54597 und ist mit weniger als 50 Einwohnern eine typische Landstadt. Das ruhige und ländliche Flair macht Matzerath zu einem idealen Ort für Hauskäufer, die nach einem friedlichen Umfeld suchen, um ein Eigenheim für ihre Familie zu schaffen.

Wo liegt Matzerath und wie ist die Verkehrsanbindung?

Matzerath liegt im malerischen Eifelkreis Bitburg-Prüm, eine Region, die bekannt für ihre natürliche Schönheit mit zahlreichen Wäldern und sanften Hügeln ist. Die geografische Lage erlaubt es den Anwohnern, den dörflichen Charme zu genießen, während größere Städte wie Bitburg in akzeptabler Entfernung liegen. Mit dem Auto erreicht man Bitburg in etwa 40 Minuten, wo sich auch der nächstgelegene Bahnhof befindet. Die Anbindung an die Bundesstraße B51 erleichtert den Verkehr in die Region Trier und den Anschluss an die A60. Die Nähe zur Natur und die regelmäßige Busverbindung zu Nachbargemeinden bieten ausreichend Möglichkeiten für ein angenehmes Pendeln zwischen Ruhe und dem städtischen Leben.

Was macht Matzerath lebenswert?

Das Leben in Matzerath zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die ländliche Umgebung aus. Hauskäufer können hier einen großen Garten und reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten finden. Die Nähe zur Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Zudem ist die Region bekannt für ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse, die auf Märkten in der Umgebung angeboten werden. Diese Aspekte machen Matzerath zu einem attraktiven Ort für diejenigen, die ein ruhiges und nachhaltiges Leben im Einklang mit der Natur führen wollen. Die alltägliche Versorgung ist durch lokale Anbieter in umliegenden Dörfern und kleinen Städten gesichert. Diese Kombination aus Gelassenheit und praktischer Anbindung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Matzerath selbst ist ein kleiner Ort ohne spezifische Stadtteile, doch die angrenzenden Dörfer und Gemeinden können ebenso in die Überlegungen zum Hauskauf einbezogen werden. In der Nachbarschaft befinden sich Orte wie Lünebach und Pronsfeld, die für ihre ruhigen Wohngegenden und dennoch gute Erreichbarkeit bekannt sind. Diese Regionen bieten nicht nur familienfreundliche Wohnbedingungen, sondern auch Zugang zu Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in näher gelegenen Städten. Die Nähe zur Natur und die bestehenden Gemeinschaften in der Region bieten Hauskäufern Möglichkeiten, sich in einem stabiles, freundschaftliches Umfeld niederzulassen.

Fazit: Matzerath für Hauskäufer

Matzerath ist ideal für Hauskäufer, die in einem ruhigen, ländlichen Umfeld investieren möchten, ohne den Zugang zu notwendigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verlieren. Die Nähe zur Natur, gepaart mit einer gemütlichen und sicheren Umgebung, schafft eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die nach einem lebenswerten Standort suchen. Obwohl die Gemeinde klein ist, eröffnen die umliegenden Dörfer und die gute Verkehrsanbindung Beschäftigungs- und Bildungsmöglichkeiten, wodurch sich Matzerath als optimale Wahl für Familien darstellt, die einen beschaulichen Lebensraum suchen.