Wohnungen kaufen in Zella/Rhön, Wartburgkreis

Wohnung kaufen in Zella/Rhön

Wohnungsmarkt in Zella/Rhön: Daten und Fakten im Überblick

Zella/Rhön, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Zella/Rhön

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Zella/Rhön in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Zella/Rhön als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Zella/Rhön zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1111 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €992.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Zella/Rhön

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 6.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Zella/Rhön eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Zella/Rhön zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Zella/Rhön eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Zella/Rhön ist eine Kleinstadt im Wartburgkreis in Thüringen. Mit den Postleitzahlen 36452 und 36466 zählt die Gemeinde rund 1.670 Einwohner (Stand 2021) und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Für junge Berufstätige und Paare, die Ruhe in einer charmanten Umgebung suchen, ist Zella/Rhön eine interessante Option.

Wo liegt Zella/Rhön und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Zella/Rhön liegt im malerischen Thüringer Wald, einem idealen Ort für Naturliebhaber. Die Gemeinde befindet sich etwa 30 Kilometer südwestlich von Eisenach, einer Stadt mit reichhaltigem kulturellen Erbe. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, und größere Städte in der Nähe, wie Eisenach, sind in etwa 30 Autominuten erreichbar. Für die täglichen Besorgungen und größere Einkäufe können Bad Salzungen oder Meiningen besucht werden, die beide ebenfalls gut zu erreichen sind.

Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt verfügbar, sodass ein Auto für Berufspendler vorteilhaft ist. Die idyllische Lage bietet dafür eine unvergleichbare Naturnähe mit Zugang zu den bewaldeten Hügeln und Wanderwegen.

Was macht Zella/Rhön besonders?

Zella/Rhön besticht durch seine malerische Landschaft und bietet eine friedliche Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Thüringer Wald lädt zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch die Region insbesondere für Naturliebhaber ideal ist. Die Dorfstruktur der Umgebung ist geprägt von kulturellen Traditionen, die in regelmäßigen Gemeinde- und Dorffesten zelebriert werden. Darüber hinaus gibt es in den umgebenden Orten kleinere Einkaufsmöglichkeiten und traditionelle Gasthäuser, die für eine gemütliche, ländliche Stimmung sorgen.

Für die junge, moderne Bevölkerung bietet das naheliegende Eisenach viele Anziehungspunkte, darunter das Weltkulturerbe Wartburg mit ihrem reichen kulturellen Angebot. Auch sportliche Aktivitäten kommen dank der Nähe zu den Wanderwegen und der natürlichen Umgebung nicht zu kurz.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In der überschaubaren Gemeinde Zella/Rhön teilt sich die Ortschaft in die Kerngebiete Zella und Rhönblick auf:

• Zella: Der Hauptteil der Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit traditionellen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Hier kann man die Ruhe des Dorflebens genießen, ohne auf grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen verzichten zu müssen.
• Rhönblick: Ein etwas abgelegenerer Teilsort, der durch naturnahe Wohnmöglichkeiten punktet. Dieser Bereich ist besonders geeignet für Naturliebhaber, die das Leben abseits vom städtischen Trubel schätzen und den Thüringer Wald vor der Haustür erleben möchten.

Beide Gebiete verbinden eine ländliche Stimmung mit der Funktionalität für den alltäglichen Bedarf und bieten eine hervorragende Basis für ein ruhiges und gleichzeitig naturverbundenes Wohnen.

Fazit: Zella/Rhön für Wohnungskäufer

Zella/Rhön ist ein idealer Rückzugsort für Wohnungskäufer, die Wert auf Ruhe und Naturnähe legen. Die charmante ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu kulturellen Anziehungspunkten in Eisenach, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Für Berufspendler ist die Nutzung eines Autos essenziell, um die speziellen Vorteile der Region genießen zu können. Die ländliche Idylle, gepaart mit naturnaher Freizeitgestaltung, machen Zella/Rhön zu einem attraktiven Standort für alle, die eine ruhige Eigentumswohnung in Thüringen suchen.