Wohnungen kaufen in Schmalfeld (24640), Segeberg

Wohnung kaufen in Schmalfeld

Markt für Eigentumswohnungen in Schmalfeld: Daten und Fakten im Überblick

Schmalfeld, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Schmalfeld

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schmalfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen.

Die Attraktivität von Schmalfeld spiegelt sich in seinen Immobilienwerten wider:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2426 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2398.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schmalfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 10.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schmalfeld eine stabile, aber leicht schwankende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit darstellen, in eine aufstrebende Region mit Wachstumspotenzial zu investieren.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schmalfeld eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schmalfeld, eine charmante Landgemeinde im Kreis Segeberg, liegt im nördlichen Bundesland Schleswig-Holstein. Mit der Postleitzahl 24640 und einer Einwohnerzahl von rund 1.700 ist Schmalfeld eine ruhige und ländliche Idylle – ideal für junge Berufstätige und Paare, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten. Die Nähe zu Hamburg bietet eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanen Möglichkeiten.

Wo liegt Schmalfeld und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schmalfeld liegt etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg und ist mit dem Auto über die A7 gut erreichbar. Auch die Regionalbahnlinie führt durch den benachbarten Ort Kaltenkirchen, wodurch Pendler Hamburg in weniger als einer Stunde erreichen können. Öffentliche Busverbindungen bieten Anschluss an die umliegenden Gemeinden und sorgen für zusätzliche Mobilität. Die Landschaft rund um Schmalfeld ist geprägt von Feldern und Wäldern, die Naturfreunden zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten.

Was macht Schmalfeld besonders?

Schmalfeld besticht durch seine Ruhe und sein naturbelassenes Umfeld. Einwohner genießen die Vorzüge eines dörflichen Lebens in Kombination mit der Nähe zur Metropole Hamburg. Eines der kulturellen Highlights ist die traditionelle Schmalfelder Vogelschussgesellschaft, die für ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgt. Die umliegenden Wander- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem sorgen kleine Geschäfte in der Umgebung für die tägliche Nahversorgung, während größere Einkaufsmöglichkeiten in Kaltenkirchen zu finden sind.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schmalfeld selbst ist ein überschaubarer Ort ohne klassische Stadtteile, dennoch gibt es attraktive Wohnlagen:

• Ortskern: Hier lebt man zentral und hat guten Zugang zu den örtlichen Einrichtungen. Die Nähe zur Natur macht den Ortskern besonders anziehend für Menschen, die Ruhe und kurze Wege schätzen.
• Randsiedlungen: Häufig umgeben von viel Grün, sind diese Wohnlagen ideal für alle, die eine ruhige Umgebung und eine enge Gemeinschaft bevorzugen. Viele dieser Häuser bieten großzügige Gärten und direkten Zugang zur Natur.

Dank der dörflichen Struktur genießt du in ganz Schmalfeld ein freundschaftliches Miteinander und eine sichere Nachbarschaft. Diese harmonische Umgebung macht Schmalfeld zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen.

Fazit: Schmalfeld für Wohnungskäufer

Schmalfeld ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer und bietet die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und der Nähe zu Hamburg. Die gute Verkehrsanbindung, die natürliche Umgebung und die hohe Lebensqualität machen Schmalfeld zu einem entzückenden Ort für alle, die der Hektik der Großstadt entfliehen und gleichzeitig nicht auf ihre Vorzüge verzichten möchten. Mit seiner ruhigen Atmosphäre und der dennoch zentralen Lage ist Schmalfeld ein idealer Standort für junge Paare und Berufstätige, die auf der Suche nach einem dauerhaft angenehmen Lebensumfeld sind.