Wohnung kaufen in Ellerbek
Markt für Eigentumswohnungen in Ellerbek: Daten und Fakten im Überblick
Ellerbek, eine charmante Gemeinde im Kreis Pinneberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Ellerbek
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Ellerbek in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ellerbek als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Ellerbek zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4553 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3890.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Ellerbek
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 16.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Ein moderater Anstieg wurde verzeichnet, mit einem Preisanstieg von 0.7%.
- Jüngste Entwicklung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ellerbek eine stabile Entwicklung gezeigt hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ellerbek zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Ellerbek eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Ellerbek, eine malerische Kommune im Landkreis Pinneberg, liegt im südlichen Teil von Schleswig-Holstein. Mit der Postleitzahl 25474 und einer Einwohnerzahl von rund 4.600 Menschen ist Ellerbek eine charmante Landstadt, die Ruhe und naturnahe Wohnmöglichkeiten bietet. Diese beschauliche Umgebung ist perfekt für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer entspannten Lage mit guter Anbindung an das städtische Leben suchen.
Wo liegt Ellerbek und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Gelegen in der Nähe von Hamburg, bietet Ellerbek eine gute Anbindung an den urbanen Raum. Mit dem Auto bist du in etwa 25 Minuten im Hamburger Zentrum, was den Berufsalltag für Pendler angenehm gestaltet. Die Nähe zur A7 und A23 Autobahn ermöglicht zudem bequeme Verbindungen in andere Teile von Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Obwohl es keine direkte Bahnverbindung in Ellerbek gibt, bieten umliegende Städte wie Pinneberg und Hamburg-Eidelstedt S-Bahn-Optionen, die leicht zu erreichen sind. Die ländliche Umgebung mit Wäldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und macht Ellerbek zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Was macht Ellerbek besonders?
Ellerbek zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Natur und Stadt aus. Der Himmelmoor, ein naturnahes Hochmoor, ist ein beliebtes Ziel für Wander- und Naturfreunde. Die Gemeinde selbst bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Versorgung mit alltäglichen Dienstleistungen. Für eine größere Auswahl an Shops, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist die Fahrt nach Hamburg oder Pinneberg schnell und unkompliziert. Freizeitaktivitäten wie Reiten, Radfahren und Wandern sind in der Umgebung ein fester Bestandteil des Lebens. Diese Besonderheit macht Ellerbek ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen, aber nicht auf die Vorzüge von Großstadtangeboten verzichten möchten.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In Ellerbek gibt es keine getrennten Stadtteile wie in größeren Städten, dennoch bieten die unterschiedlichen Wohnlagen besondere Reize. Wohngebiete im Norden sind oft von Einfamilienhäusern und kleineren Eigentumsanlagen geprägt und bieten einen reichlichen Zugang zu grünen Flächen und landschaftlicher Ruhe. Der Südwesten von Ellerbek liegt in der Nähe zur Grenze Hamburgs und könnte für jene interessant sein, die Wert auf eine schnelle Verbindung in die Großstadt legen. Dies sind ideale Wohnräume für junge Berufstätige, die in urbanen Zentren arbeiten, aber in einer dörflichen Umgebung leben möchten.
Fazit: Ellerbek für Wohnungskäufer
Mit seiner idyllischen Lage in der Nähe von Hamburg kombiniert Ellerbek das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines ländlichen Wohnortes mit der Nähe zu einer lebhaften Metropole. Die gute Anbindung an Verkehrsnetze, in Kombination mit der Nähe zur Natur, macht diesen Ort zu einer attraktiven Wahl für junge Berufstätige und Paare, die eine Lebensqualität suchen, die sowohl entspannend als auch praktisch ist. Mit der Verfügbarkeit von Eigentumswohnungen und einer soliden Infrastruktur bietet Ellerbek die Möglichkeit, Eigentum in einer aufstrebenden und doch ruhigen Gemeinde zu erwerben.