3 Wohnungen kaufen in Wallertheim (55578), Alzey-Worms

Wohnung kaufen in Wallertheim

Der Markt für Wohnungen in Wallertheim: Daten und Fakten im Überblick

Wallertheim, eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Wallertheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wallertheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wallertheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wallertheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2264 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2750.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wallertheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 4.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wallertheim eine stabile, jedoch leicht rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, auf einem Markt mit potenziellen Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wallertheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Juni 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wallertheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Wallertheim, eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Alzey-Worms im Bundesland Rheinland-Pfalz, ist ideal für Wohnungskäufer, die eine ruhige und ländliche Atmosphäre mit einer Nahdistanz zu größeren Städten suchen. Mit einer Einwohnerzahl von rund 1.600 ist Wallertheim eine typische Landstadt. Die Bekanntheit der Postleitzahl 55578 zieht vor allem Menschen an, die Wert auf eine naturnahe und dennoch gut erreichbare Wohnlage legen.

Wo liegt Wallertheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Wallertheim liegt zentral in der Rheinhessischen Schweiz, etwa 30 km südwestlich von Mainz und 15 km nordwestlich von Alzey. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Rhein-Nahe-Bahn gegeben, die regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt und Mainz ermöglicht – ideale Voraussetzungen für Berufspendler, die in größeren urbanen Zentren arbeiten. Die Nähe zur A63 gewährleistet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, während die umliegende Landschaft bestens für Naherholung und Outdoor-Aktivitäten geeignet ist.

Was macht Wallertheim besonders?

Das beschauliche Wallertheim bietet eine charmante Kombination aus wohnlicher Idylle und traditioneller Weinkultur. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und bietet mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. In der Gemeinde selbst findest du grundlegende Versorgungsmöglichkeiten, darunter Bäcker und kleinere Geschäfte, die den Alltag angenehm gestalten. Für kulturelle Anlässe wird regelmäßig in das nahegelegene Alzey verwiesen, das dank offener Theater und Museen reichlich Unterhaltung bietet. Der ländliche Charakter macht Wallertheim besonders attraktiv für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Da Wallertheim eine kleinere Gemeinde ist, gibt es keine klassischen Stadtteile, die in größeren Städten zu finden sind. Vielmehr besticht Wallertheim durch seine engen Gemeinschaftsstrukturen und den Zusammenhalt der Bewohner. Der zentrale Bereich bietet Nähe zu den meisten Annehmlichkeiten der Gemeinde, während die Randgebiete durch größere Grundstücke und direkteren Zugang zur Natur bestechen. Familien und Berufstätige profitieren hier gleichermaßen von der ruhigen und sicheren Umgebung, wobei die ländliche Anbindung an die umliegenden Städte einen urbanen Ausgleich bietet.

Fazit: Wallertheim für Wohnungskäufer

Wallertheim ist die perfekte Wahl für Wohnungskäufer, die ländliche Ruhe in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Die Mischung aus Idylle, Weinkultur und grüner Umgebung macht die Gemeinde besonders attraktiv, während die Nähe zu Städten wie Mainz und Alzey Zugang zu weiteren urbanen Annehmlichkeiten bietet. Für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder ist Wallertheim daher ein idealer Rückzugsort, der sowohl Lebensqualität als auch eine solide Investitionsmöglichkeit vereint.