Wohnung kaufen in Marienfels
Markt für Eigentumswohnungen in Marienfels: Daten und Fakten im Überblick
Marienfels, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Marienfels
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Marienfels in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Anziehungskraft von Marienfels als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Marienfels zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1751 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1380.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Marienfels
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 1.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.
Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Marienfels eine stabile Entwicklung zeigt, jedoch mit leichten kurzfristigen Schwankungen. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Gemeinde zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Marienfels zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Marienfels eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Marienfels ist eine Kleinstadt im Rhein-Lahn-Kreis im idyllischen Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 56357 und etwa 600 Einwohnern ist Marienfels eine ruhige Gemeinde, die besonders Naturfreunde anspricht. Die ländliche Umgebung bietet den idealen Rahmen für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten und einen Platz zum Abschalten suchen.
Wo liegt Marienfels und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Marienfels liegt malerisch eingebettet zwischen den Hunsrück und Taunus Regionen, nur wenige Kilometer von den Städten Koblenz und Wiesbaden entfernt. Die Nähe zur Bäderstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung zu diesen urbanen Zentren, was Pendlern eine solche ruhige Heimat mit der Stadtnähe vereint.
Die Anbindung an das Busnetz bietet Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und erleichtert den Zugang zu den Bahnnetzen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Lahnstein oder Niederlahnstein.
Was macht Marienfels besonders?
Trotz seiner geringen Größe hat Marienfels viel zu bieten. Natur- und Wanderfreunde werden die zahlreichen Wege und Pfade direkt vor der Haustür schätzen. Die dichte Waldlandschaft und nahen Flusstäler bieten Outdoor-Enthusiasten viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Das traditionelle Dorfleben von Marienfels stärkt das Gemeinwohl und die Gemeinschaft. Geplante Nachbarschaftsfeste und lokale Veranstaltungen bieten Gelegenheiten, sich in die Gemeinschaft zu integrieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten, während für den Alltag Dinge wie ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei in nächster Nähe liegen.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Da Marienfels eher klein ist, gibt es keine unterschiedlichen Stadtteile im üblichen Sinne. Vielmehr konzentriert sich das Leben rund um den Dorfkern. Geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern und neueren Wohnprojekten, eignet sich Marienfels perfekt für Wohnungskäufer, die einen Rückzugsort in ländlicher Lage mit geringem Durchgangsverkehr suchen.
Junge Paare und Familien, die einen Bezug zur Natur suchen, werden sich in Marienfels gleichermaßen wohlfühlen wie Pendler, die Stadtleben in der Nähe beibehalten möchten. Die geringe Größe der Gemeinde fördert ein engmaschiges, unterstützendes Gemeinschaftsgefühl.
Fazit: Marienfels für Wohnungskäufer
Marienfels bietet eine besondere Kombination aus ländlichem Frieden und praktischer Stadtnähe. Die harmonische Umgebung und die Gemeinschaftsorientierung machen Marienfels zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer. Junge Berufstätige und Paare, die eine Balance zwischen Naturverbundenheit und urbanen Annehmlichkeiten suchen, finden hier einen idealen Rückzugsort. Die Erreichbarkeit von Städten wie Koblenz und Wiesbaden steigert die Attraktivität zusätzlich, indem sie Berufspendlern ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen.