Wohnungen kaufen in Ellenz-Poltersdorf, Cochem-Zell

Wohnung kaufen in Ellenz-Poltersdorf

Der Markt für Eigentumswohnungen in Ellenz-Poltersdorf: Daten und Fakten im Überblick

Ellenz-Poltersdorf, eine charmante Gemeinde am schönen Mosel, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Ellenz-Poltersdorf

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Ellenz-Poltersdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ellenz-Poltersdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ellenz-Poltersdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2657 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1600.

Diese Preise können je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren.

Entwicklung der Wohnungspreise in Ellenz-Poltersdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 12.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ellenz-Poltersdorf eine stabile Entwicklung zeigt, trotz einer vorrübergehenden Preissenkung im letzten Monat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ellenz-Poltersdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ellenz-Poltersdorf eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Ellenz-Poltersdorf ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Cochem-Zell in der reizvollen Region Rheinland-Pfalz. Diese idyllische Klein(stadt) besteht aus den Dörfern Ellenz und Poltersdorf und hat die Postleitzahl 56821. Sie ist bekannt für ihre charmante Landschaft, die von Weinbergen und der nahegelegenen Mosel geprägt ist. Besonders für Wohnungskäufer, die eine ruhige Lage suchen, ist dieser Ort mit seiner entspannten Atmosphäre überaus attraktiv.

Wo liegt Ellenz-Poltersdorf und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelegen an der Mosel, ist Ellenz-Poltersdorf ein ideales Ziel für Naturliebhaber. Die Stadt befindet sich südlich von Cochem und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Um die Gemeinde herum verlaufen mehrere Landstraßen, die eine gute Anbindung an die nächstgelegene Stadt Cochem bieten, was etwa 15 Autominuten entfernt liegt. Von dort aus hast du Anschluss an den Zugverkehr Richtung Koblenz und Trier, wodurch längere Pendelwege problemlos überbrückt werden können.

Infrastruktur und Anbindung sind für eine ländliche Gemeinde in Deutschland ziemlich gut, aber für junge Berufstätige, die regelmäßig in größere Städte pendeln müssen, ist der eigene PKW praktisch unverzichtbar.

Was macht Ellenz-Poltersdorf besonders?

Ellenz-Poltersdorf begeistert durch eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und malerischer Schönheit. Der Moselradweg zieht Radfahrer an, während Wanderungen durch die benachbarten Weinberge und entlang der Mosel besonders bei Paaren ohne Kinder beliebt sind. Auch das traditionelle lokale Weinfest ist ein jährliches Highlight, das sowohl Einwohner als auch Besucher anlockt. In der Ortschaft gibt es mehrere gemütliche Gasthäuser sowie ein paar typische Winzerhöfe, die regionalen Wein anbieten.

Für Einkaufsmöglichkeiten sind Grundbedürfnisse direkt im Ort erhältlich, während größere Einkaufstouren nach Cochem führen, wo es ein breiteres Angebot an Geschäften und Supermärkten gibt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Ellenz-Poltersdorf setzt sich hauptsächlich aus den beiden Dörfern Ellenz und Poltersdorf zusammen, die durch ihre unmittelbare Nähe zueinander ein harmonisches Ortsbild ergeben. In Ellenz dominiert der traditionelle Charme mit hübschen Fachwerkhäusern, während Poltersdorf eine ähnliche, malerische Wohnumgebung bietet. Beide Ortsteile bieten einen ruhigen Lebensstil, geprägt durch Weinbau und Natur.

Diese ruhigen, aber gut vernetzten Stadtteile sind besonders bei Paaren beliebt, die eine Eigentumswohnung suchen, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Die Nähe zur Natur und entspannte Umgebung machen sie perfekt für all jene, die nach einer idyllischen Wohnatmosphäre suchen.

Fazit: Ellenz-Poltersdorf für Wohnungskäufer

Insgesamt ist Ellenz-Poltersdorf eine ausgezeichnete Wahl für Wohnungskäufer, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit hohem Lebenskomfort legen. Die beschauliche Umgebung, gepaart mit dem Charme von Weindörfern und der Nähe zu malerischen Ausflugszielen, machen die Gemeinde besonders anziehend für Käufer, die eine langfristige Investition in Eigentum planen. Trotz der ländlichen Lage sorgt die Anbindung an die nahegelegenen Städte für den nötigen urbanen Kontakt. Ellenz-Poltersdorf bietet damit einen reichen Mix aus ländlicher Beschaulichkeit und ermöglichter Anbindung.