1 Wohnung kaufen in Nieheim, Höxter

Wohnung kaufen in Nieheim

Der Markt für Eigentumswohnungen in Nieheim: Daten und Fakten im Überblick

Nieheim, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Nieheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Nieheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich somit die Attraktivität von Nieheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nieheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1140 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1474.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Nieheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 19.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nieheim eine positive Entwicklung zeigt, wobei ein moderates Wachstum über die Jahre hinweg zu beobachten ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nieheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nieheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Nieheim, eine charmante Kleinstadt im Kreis Höxter, befindet sich im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, zählt Nieheim etwa 6.000 Einwohner und bietet mit der Postleitzahl 33039 eine ruhige und zugleich gut erschlossene Wohnmöglichkeit. Für junge Berufstätige und Paare, die dem Großstadttrubel entfliehen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten, ist Nieheim ideal geeignet.

Wo liegt Nieheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Nieheim liegt in der Nähe der Naturparks Eggegebirge und Teutoburger Wald, was es zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber macht. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege erfolgt über die Bundesstraßen und nahegelegene Autobahnen, wie die A33 und A44. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Paderborn und Bielefeld, die in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Für Pendler sind auch regionale Buslinien vorhanden, die die Verbindung zu umliegenden Gemeinden sicherstellen.

Was macht Nieheim besonders?

Nieheim zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und naturnaher Umgebung aus. Besonders hervorzuheben ist das Käsemuseum, das Einblicke in die regionale Käsetradition gewährt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken, die zur Erholung in der Natur einladen. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden, z. B. im Zentrum von Nieheim, wo du Supermärkte und lokale Geschäfte findest. Kulinarisch bietet Nieheim lokale Spezialitätenrestaurants, die besonders für ihre regionalen Köstlichkeiten bekannt sind.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Nieheim gibt es verschiedene interessante Wohngebiete. Der Zentralort Nieheim bietet eine gute Mischung aus modernen und traditionellen Wohnhäusern und ist besonders für diejenigen geeignet, die die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Diensten schätzen. Der Stadtteil Entrup bietet ein ruhiges, ländliches Umfeld, ideal für alle, die eine friedliche Wohnlage wünschen. Sommersell ist ein weiteres beliebtes Wohnquartier, bekannt für seine Nähe zur Natur und seine familienfreundlichen Strukturen. Jedes dieser Viertel bietet eine solide und gut ausgebaute Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse von jungen Berufstätigen und Paaren ohne Kinder abgestimmt ist.

Fazit: Nieheim für Wohnungskäufer

Mit seiner Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastrukturanbindung bietet Nieheim eine hervorragende Lebensqualität für Wohnungskäufer. Die Auswahl an verschiedenen Stadtteilen bietet passende Wohnmöglichkeiten für diverse Lebensstile. Die Nähe zur Natur, verbunden mit kulturellen und kulinarischen Angeboten, macht Nieheim attraktiv für junge Menschen, die auf der Suche nach einer balance zwischen Stadtleben und ruhiger Umgebung sind. Für Berufstätige, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnalternative suchen, ist Nieheim eine überzeugende Wahl.