Wohnungen kaufen in Wasbüttel (38553), Gifhorn

Wohnung kaufen in Wasbüttel

Der Markt für Wohnungen in Wasbüttel: Daten und Fakten im Überblick

Wasbüttel, eine charmante Gemeinde im Herzen Niedersachsens, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Wasbüttel

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wasbüttel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wasbüttel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wasbüttel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1865 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1932.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wasbüttel

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 9.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wasbüttel eine positive Entwicklung zeigt, auch wenn es kurzfristig zu einem leichten Rückgang gekommen ist. Für Käufer könnte dies eine spannende Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wasbüttel zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wasbüttel eine gute Gemeinde für Wohnungskäufer?

Wasbüttel, ein ruhiger und idyllischer Ort, liegt im Landkreis Gifhorn im nördlichen Teil von Niedersachsen. Mit der Postleitzahl 38553 und einer Einwohnerzahl von etwa 1.600 Menschen zählt Wasbüttel zur Kategorie Landstadt. Die Gemeinde bietet eine beschauliche ländliche Umgebung, die ideal für junge Berufstätige und Paare ist, die einen Ausgleich zum hektischen Stadtleben suchen und dennoch urban angebunden bleiben möchten.

Wo liegt Wasbüttel und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Wasbüttel befindet sich geographisch günstig nahe der Städte Gifhorn und Wolfsburg. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der beiden Städte, die jeweils nur etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Für den öffentlichen Nahverkehr sind Busverbindungen vorhanden, die Wasbüttel mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen.

Zudem profitieren Autofahrer von der Nähe zur Bundesstraße B4, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A39 und A2 ermöglicht – ein Pluspunkt für Berufspendler, die in den städtischen Bereichen von Wolfsburg oder Braunschweig arbeiten. Auch für Naturliebhaber gibt es im Umland viele Felder, Wälder und Naturschutzgebiete zu entdecken.

Was macht Wasbüttel besonders?

Das Leben in Wasbüttel zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und einen hohen Lebensstandard aus. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. In der nahegelegenen Stadt Gifhorn stehen kulturelle Einrichtungen wie das Mühlenmuseum und das historische Schloss Gifhorn zur Verfügung, die Kulturinteressierte ansprechen.

Ein großer Vorteil ist die Nähe zu den Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Gifhorn und Wolfsburg. Zudem gibt es in der Gemeinde selbst kleinere Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Gastronomien, die den täglichen Bedarf decken. Wasbüttel ermöglicht ein entspanntes Wohnen mit der Option, auf das urbane Leben nahegelegener Städte zuzugreifen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Wasbüttel bietet überwiegend einheitliche Wohnmöglichkeiten, die von einem ruhigen Dorfcharakter geprägt sind. Die Gemeinde ist nicht in klassische Stadtteile unterteilt, da sie sich mehr durch eine zusammenhängende Wohn- und Lebensweise auszeichnet. Dennoch gibt es Unterschiede zwischen älteren Häuservierteln und neueren Wohngebieten.

Die neueren Siedlungen bieten moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, die insbesondere für junge Paare, Singles oder Familien attraktiv sind, die Wert auf naturnahes Wohnen legen. Die Wohnqualität wird durch die ruhige Lage und den engen Zusammenhalt der Gemeinde gesteigert, der viele junge Berufstätige anspricht, die einen Ausgleich zum Berufsalltag suchen.

Fazit: Wasbüttel für Wohnungskäufer

Wasbüttel stellt für Wohnungskäufer einen charmanten Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort dar. Mit der Nähe zu Gifhorn und Wolfsburg vereint die Gemeinde die Vorteile ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen. Junge Berufstätige und Paare finden hier eine ideale Mischung aus Entspannung und infrastruktureller Anbindung. Wer Wert auf ein naturnahes Leben mit der Option auf urbanen Zugang legt, wird in Wasbüttel fündig.