Wohnungen kaufen in Ahlbeck (17375), Vorpommern-Greifswald

Wohnung kaufen in Ahlbeck

Der Markt für Eigentumswohnungen in Ahlbeck: Daten und Fakten im Überblick

Ahlbeck, eine charmante Gemeinde an der Ostsee, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Ahlbeck

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Ahlbeck in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ahlbeck als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ahlbeck zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1675 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1259.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Ahlbeck

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um 9.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ahlbeck stabil bleibt, trotz einer leichten Abschwächung der Preise im letzten Monat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine beliebte Ferienregion zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ahlbeck zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ahlbeck eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Ahlbeck, eine charmante Küstenkleinstadt an der Ostsee, liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Mit der Postleitzahl 17375 hat Ahlbeck etwa 3.800 Einwohner und ist besonders für seine malerische Umgebung bekannt. Die Stadt zieht junge Berufstätige und Paare an, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen Umgebung mit maritimen Flair suchen.

Wo liegt Ahlbeck und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Ahlbeck liegt auf der Insel Usedom, direkt an der Grenze zu Polen. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Ahlbeck ausreichende Anbindungen an den regionalen Verkehr. Der Bahnhof Seebad Ahlbeck verbindet die Stadt mit der Ostseebahn und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Zinnowitz und Swinemünde, was unkomplizierte Verbindungen zu den größeren Städten der Umgebung ermöglicht.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur B110, die eine schnelle Verbindung nach Anklam und, letztlich, zur Bundesstraße B96 bietet. Darüber hinaus sorgt der Flughafen Heringsdorf, etwa 15 Kilometer entfernt, für überregionale Erreichbarkeit. Die Küstenlage bietet zudem endlose Strände, die für ausgedehnte Spaziergänge einladen.

Was macht Ahlbeck besonders?

Ahlbeck ist besonders bekannt für seine beeindruckende Seebrücke, die älteste Deutschlands, die ein kulturelles Highlight darstellt. Die ortsansässige Architektur spiegelt den Stil der Bäderarchitektur wider und verleiht der Stadt ein historisches Flair. Der feinsandige Strand lädt zum Entspannen und zu verschiedenen Wassersportaktivitäten ein.

Die Nähe zum Naturschutzgebiet Usedom bietet unzählige Outdoor-Möglichkeiten, während kulturelle Einrichtungen wie das Musikpavillon im Kurpark für Unterhaltung sorgen. Einkaufs- und Speisemöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar, wobei kleinere Supermärkte und regionale Restaurants den alltäglichen Bedarf abdecken.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Ahlbeck bietet verschiedene Wohnlagen, die den unterschiedlichen Lebensstilen gerecht werden. Besonders attraktiv für Wohnungskäufer ist das zentrale Viertel um die Seebrücke, das für seine Nähe zum Strand und seinen historischen Charme bekannt ist. Hier findest du eine Mischung aus modernen Neubauten und klassischen Villen der Bäderarchitektur.

Im Norden von Ahlbeck lockt ein ruhigeres Wohngebiet, das sich ideal für Paare eignet, die in der Nähe von Natur und Strand wohnen möchten. Hier ist alles gut erreichbar und bietet einen Mix aus älteren und neueren Wohnanlagen, ideal für junge Berufstätige, die den urbanen Trubel der größeren Städte meiden möchten.

Fazit: Ahlbeck für Wohnungskäufer

Ahlbeck bietet ein einzigartiges Lebensgefühl zwischen Meer und Natur – perfekt für diejenigen, die maritime Gelassenheit und Entspannung schätzen. Die charmante Kleinstadt überzeugt mit einer soliden Infrastruktur, kulturellen Highlights und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die aktuellen Verkehrsanbindungen und die Nähe zu benachbarten Städten bieten jungen Berufstätigen die Vorteile einer ruhigen Wohnlage ohne auf die Verbindung zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Alles in allem ist Ahlbeck ein reizvolles Ziel für Wohnungskäufer, die eine Kombination aus Lebensqualität und einer idyllischen Umgebung suchen.