6 Wohnungen kaufen in Niestetal (34266), Kassel

Wohnung kaufen in Niestetal

Der Markt für Wohnungen in Niestetal: Daten und Fakten im Überblick

Niestetal, eine aufstrebende Gemeinde in Hessen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Niestetal findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Größen von 80 - 153 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Niestetal stammen aus dem Zeitraum von 1987 - 1995, was für eine interessante Mischung aus modernen und zeitgenössischen Stilen sorgt.

Preise für Eigentumswohnungen in Niestetal

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Niestetal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niestetal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niestetal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2638 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2360.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Niestetal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 1.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niestetal eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niestetal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niestetal eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Niestetal ist eine Gemeinde im hessischen Landkreis Kassel, die durch ihre Nähe zur Stadt Kassel sowie die landschaftliche Schönheit besticht. Mit der Postleitzahl 34266 und ungefähr 10.700 Einwohnern zählt Niestetal zu den Kleinstädten in der Region. Besonders attraktiv ist die Gemeinde für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einem ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Umfeld suchen.

Wo liegt Niestetal und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Niestetal liegt nur etwa 7 Kilometer östlich von Kassel und ist daher sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Mehrere Buslinien verbinden die Einwohner schnell und problemlos mit Kassel. Auch die Nähe zur A7 Autobahn erleichtert die Anbindung an größere Städte und umliegende Regionen – ideal für Berufspendler, die beides genießen möchten: die Ruhe der Kleinstadt und die Vorteile der nahgelegenen Großstadt.

Die landschaftlich reizvolle Lage an der Nieste und der benachbarte Naturpark Meißner-Kaufunger Wald bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Was macht Niestetal besonders?

Niestetal hat einiges zu bieten: Die Gemeinde ist bekannt für ihre wohnliche Atmosphäre und den familiären Charme. Der Ort verfügt über einkaufsfreundliche Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Auch das kulturelle Angebot in der Nähe von Kassel sowie die Nähe zur Natur machen das Leben hier besonders lebenswert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Sportvereine garantieren Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist das Kulturzentrum Sandershaus in unmittelbarer Umgebung, das regelmäßig Konzerte und Ausstellungen anbietet und somit die Region kulturell bereichert.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Niestetal gibt es mehrere interessante Wohngebiete, die verschiedene Lebensstile ansprechen:

• Heiligenrode: Ein historisch gewachsener Stadtteil mit charmanten Fachwerkhäusern und moderner Infrastruktur. Er ist besonders attraktiv für Singles und Paare, die eine Mischung aus Tradition und Moderne suchen.
• Sandershausen: Bietet eine ruhige Wohnlage mit großzügigen Grünflächen und ist ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf eine entspannte, natürliche Umgebung legen.

Beide Stadtteile punkten mit einer soliden Infrastruktur und sind bekannt für ihre gute Nahversorgung, die ebenfalls für eine hohe Attraktivität bei Wohnungskäufern sorgt. Dank der guten Busanbindung an Kassel sind auch kulturelle und gastronomische Angebote stets in Reichweite.

Fazit: Niestetal für Wohnungskäufer

Niestetal bietet eine seltene Kombination aus näherzugelegener urbaner Anbindung an Kassel und gesehenem Landleben in einer malerischen Umgebung. Die Gemeinde ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die auf der Suche nach Eigentumswohnungen in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umfeld sind. Trotz der scheinbar ländlichen Lage sind die öffentliche Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahn top. Hier findest du einen Ort, der eine hohe Lebensqualität mit der Möglichkeit verbindet, sich in einer wachsenden Gemeinde mit Zukunftsperspektive niederzulassen.