2 Wohnungen kaufen in Guben, Spree-Neiße

Wohnung kaufen in Guben

Markt für Eigentumswohnungen in Guben: Daten und Fakten im Überblick

Guben, eine charmante Gemeinde im Bundesland Brandenburg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Guben

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Guben in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Guben als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Guben zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1620 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2055.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Guben

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 10.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Guben sich stabil entwickelt, auch wenn es jüngst einen leichten Rückgang gab. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Guben zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Guben eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Guben, eine charmante Kleinstadt in der Provinz Spree-Neiße im Bundesland Brandenburg, bietet Einwohnern eine ländliche Idylle an der Grenze zu Polen. Mit postalischem PLZ-Bereich 03172 und einer Bevölkerung von etwa 16.000 Menschen bietet Guben eine entspannte Lebensart abseits des Großstadttrubels – ideal für junge Berufstätige und Paare, die in eine Eigentumswohnung investieren möchten und Wert auf ein Leben in der Natur legen.

Wo liegt Guben und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Guben liegt direkt an der deutsch-polnischen Grenze, etwa 120 Kilometer südöstlich von Berlin. Du profitierst von gut ausgebauten Bahnverbindungen, die dich in etwa zwei Stunden in die Hauptstadt bringen – ideal für Pendler, die in Berlin arbeiten, aber im ruhigeren Umland leben möchten. Auch die Nähe zur Bundesstraße B112 erleichtert die Anbindung an umliegende Orte. Im Umland von Guben findest du die idyllischen Landschaften des Naturparks Niederlausitzer Landrücken, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten und zur Erholung eignen.

Was macht Guben besonders?

Die Stadt Guben bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die historischen Seilscheiben der ehemaligen Hutfabrik, die heute als Museum dient, zeugen von der industriellen Vergangenheit der Stadt. Kulturinteressierte kommen im Kulturhaus Guben auf ihre Kosten, das Konzerte und Veranstaltungen anbietet. Outdoor-Liebhaber werden die Parks und Naherholungsgebiete, wie den Neißedamm oder das nahegelegene Schlaubetal, schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants konzentrieren sich im Stadtkern rund um den Rathausplatz, wo man auch regionale Spezialitäten genießen kann. Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Guben bietet eine Vielzahl an Stadtteilen, die unterschiedliche Wohnmöglichkeiten und Lebensstile vereinen. Beliebt sind insbesondere:

• Innenstadt: Mit ihrer Mischung aus Altbauwohnungen und neu renovierten Gebäuden bietet sie eine lebendige Atmosphäre und direkten Zugang zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten – besonders für junge Berufstätige ein attraktiver Ort.
• Wilkesberg: Dieses ruhige Wohngebiet ist besonders bei Paaren hoch im Kurs, die eine naturnahe Umgebung und charmante Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten suchen.
• Nordstadt: Ein vielfältiges Wohngebiet, das sowohl moderne Mehrfamilienhäuser als auch traditionelle Architektur bereithält, ergänzt durch eine gute Infrastruktur – ideal für diejenigen, die eine Eigentumswohnung mit guter Anbindung suchen.

Diese Stadtteile zeichnen sich durch gute Verkehrsanbindungen, eine solide Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, was sie zu optimalen Wohnlagen für junge Käufer macht.

Fazit: Guben für Wohnungskäufer

Guben bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten. Für Wohnungskäufer, die die Balance zwischen Nähe zu städtischen Zentren wie Berlin und einem ruhigeren, naturnahen Leben bevorzugen, ist Guben eine ausgezeichnete Wahl. Die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights machen die Stadt besonders anziehend für junge Berufstätige und Paare. In Guben findest du die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, die dein neues Zuhause nicht nur lebenswert, sondern auch einzigartig macht.