Wohnung kaufen in Selb
Der Markt für Wohnungen in Selb: Daten und Fakten im Überblick
Selb, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Selb
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Selb in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Selb als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Selb zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1385 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1509.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Selb
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 6.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.4% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Selb eine stabile Entwicklung zeigt, auch wenn es zuletzt eine leichte Dämpfung gab. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit München-Nähe und Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Selb zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten/Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Selb eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Selb ist eine charmante Kleinstadt in der Nähe der tschechischen Grenze im malerischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge in Bayern. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 15.000 bietet sie eine gemütliche, kleinstädtische Atmosphäre, die von historischer Herstellung von Porzellan geprägt ist. Unter der Postleitzahl 95100 findet man hier einen ruhigen Ort, der perfekt für junge Berufstätige ist, die genügend Abstand zum hektischen städtischen Leben suchen, während eine nahegelegene Anbindung gewährleistet ist.
Wo liegt Selb und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Selb liegt im nordöstlichen Bayern, nahe an der bayrischen Grenze zu Tschechien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch zentrale Bahnverbindungen, die Buslinien zu den umliegenden Gemeinden und eine Verbindung zur Autobahn A93. Diese Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der natürlichen Umgebung als auch größerer Städte, wie Nürnberg, das in etwa zwei Stunden mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen ist.
Ein weiteres einzigartiges Merkmal der Region ist die Nähe zu den Finglaces, ein grenzüberschreitendes Naherholungsgebiet, das sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber eine fantastische Balance zwischen Arbeit und Freizeit schafft.
Was macht Selb besonders?
Selb ist bekannt für seine lange Tradition der Porzellanherstellung und Heimat der Rosenthal GmbH. Die Stadt bietet ein verlockendes Freizeitangebot mit dem Porzellanikon, dem staatlichen Museum für Porzellan, sowie zahlreichen Wanderwegen und Naturschutzgebieten in der näheren Umgebung. Hier kannst du die einzigartige Kombination von kulturellen Einrichtungen und naturnahen Erlebnissen genießen.
Die Innenstadt ist geprägt von kleinen Geschäften und Cafés, die den Besuch zum entspannten Bummeln einladen. Selb bietet regelmäßig kulturelle Events und Feste, um das Gemeinschaftsgefühl zu stärken und neue Bekanntschaften zu schließen. Mit einer Vielzahl an Sportmöglichkeiten und Vereinen finden auch sportlich Aktive eine Heimat.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In Selb gibt es mehrere attraktive Stadtteile, die sich für den Kauf einer Wohnung anbieten. Im Zentrum findest du klassische Gebäudestrukturen und schöne Altbauwohnungen, die junge Berufstätige und Paare ansprechen, die kurze Wege zu den Annehmlichkeiten der Stadt bevorzugen.
Der Stadtteil Lauterbach ist bekannt für seine naturnahe Lage und bietet etwas mehr Ruhe und Platz, was ihn auch für Personen attraktiv macht, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsumgebung suchen. Ein weiteres wachsendes Viertel ist Silberbach, das durch neuere Bauprojekte modernen Wohnraum schafft und jungen Käufern moderne Wohnverhältnisse mit guter Verkehrsanbindung bietet.
Fazit: Selb für Wohnungskäufer
Selb vereint kulturelle Tradition mit der Nähe zur Natur und bietet jungen Berufstätigen ein einladendes Umfeld, um Fuß zu fassen und Eigentum zu erwerben. Die Stadt verzaubert durch ihre Porzellangeschichte, gute Infrastruktur und die ruhige Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Für Wohnungskäufer, die auf der Suche nach einem erschwinglichen und dennoch lebendigen Wohnort sind, bietet Selb eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Freizeitmöglichkeiten und einem angenehmen Lebensumfeld.