13 Wohnungen kaufen in Schwaig bei Nürnberg, Nürnberger Land

Wohnung kaufen in Schwaig bei Nürnberg

Kaufmarkt in Schwaig bei Nürnberg: Daten und Fakten im Überblick

Schwaig bei Nürnberg, eine attraktive Gemeinde im schönen Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Hier ist, was du wissen solltest:

• Anzahl der Zimmer: Du findest eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 80 - 98 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwaig sind zwischen 1966 - 2002 erbaut worden und bieten eine interessante Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme.

Preise für Eigentumswohnungen in Schwaig bei Nürnberg

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schwaig bei Nürnberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwaig bei Nürnberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwaig zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3527 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4045.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schwaig bei Nürnberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 4.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.9%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben, mit einer Veränderung von 0.0%.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwaig bei Nürnberg eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial für Wertsteigerung zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwaig bei Nürnberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwaig bei Nürnberg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schwaig bei Nürnberg ist eine charmante Kleinstadt im Nürnberger Land im bayerischen Regierungsbezirk. Nur wenige Kilometer von Nürnberg entfernt, bietet sie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zur Urbanität. Mit der Postleitzahl 90571 und etwa 8.300 Einwohnern ist Schwaig bei Nürnberg besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder, die den Ausstieg aus dem Mietmarkt suchen.

Wo liegt Schwaig bei Nürnberg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schwaig bei Nürnberg liegt östlich von Nürnberg und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt in etwa 15 Minuten, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Nürnberg. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße gute Erreichbarkeiten zu regionalen Zielen. Obwohl Schwaig nahe bei Nürnberg liegt, besticht es durch eine grüne Umgebung, die naturnahes Wohnen begünstigt.

Was macht Schwaig bei Nürnberg besonders?

Schwaig bei Nürnberg vereint dörflichen Charme mit praktischer Nähe zur Großstadt. Besonders hervorzuheben sind die ruhigen Wohngebiete und die zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Obwohl die Kleinstadt überschaubar ist, bietet sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis hin zu kleinen Läden. Gourmetliebhaber kommen in den Genuss von regional typischen Gasthäusern und Restaurants. Darüber hinaus sorgen regelmäßig stattfindende Feste und Märkte für eine lebendige Gemeinschaft und ein angenehmes Lebensgefühl. Sportbegeisterte können sich über ein gutes Angebot an Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten freuen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schwaig bei Nürnberg bietet unterschiedliche Stadtteile, die verschiedene Lebensstile und Präferenzen ansprechen:

• Behringersdorf: Ein ruhiger Stadtteil, der durch ein schönes Umfeld und zahlreiche Einfamilienhäuser besticht – ideal für junge Paare auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit etwas mehr Platz.
• Schwaig selbst: Der zentrale Stadtteil bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und historischen Gebäuden. Aufgrund der örtlichen Infrastruktur und Anbindung sind hier Singles und Paare, die es urbaner mögen, gut aufgehoben.
• Malmsbach: Ein etwas ländlicherer Teil, in dem man Ruhe findet und dennoch von der Nähe zur Stadt profitiert. Besonders Naturliebhaber werden diesen Stadtteil schätzen.

Alle Stadtteile zeichnen sich durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine solide Infrastruktur aus. Die Nähe zu Nürnberg und der grüne Charakter der Gemeinde machen Schwaig bei Nürnberg besonders attraktiv für junge Berufstätige.

Fazit: Schwaig bei Nürnberg für Wohnungskäufer

Für Wohnungskäufer ist Schwaig bei Nürnberg eine hervorragende Wahl, um dem hektischen Großstadtleben zu entfliehen und dennoch von der Nähe zur Metropole Nürnberg zu profitieren. Mit seinen vielfältigen Stadtteilen bietet die Gemeinde sowohl urban orientierten als auch naturnahen Lebensstil. Die gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und die vorhandene Infrastruktur steigern die Attraktivität immens. Schwaig bei Nürnberg ermöglicht eine optimale Balance zwischen Stadtleben und Entspannung im Grünen – ideal für junge Berufstätige und Paare.