Wohnung kaufen in Kalchreuth
Der Markt für Wohnungen in Kalchreuth: Daten und Fakten im Überblick
Kalchreuth, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.
Preise für Eigentumswohnungen in Kalchreuth
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Kalchreuth in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kalchreuth als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Kalchreuth zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3301 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3473.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Kalchreuth
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 5.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.3%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kalchreuth eine stabile Entwicklung zeigt, was für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen könnte, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kalchreuth zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Kalchreuth eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Kalchreuth ist eine malerische Kleinstadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, gelegen im wunderschönen Bayern. Mit der Postleitzahl 90562 und einer überschaubaren Einwohnerzahl bietet Kalchreuth eine ruhige und naturnahe Umgebung. Diese Lage ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die zwar im Grünen leben möchten, aber dennoch kurze Wege zu den urbanen Zentren schätzen.
Wo liegt Kalchreuth und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Kalchreuth liegt nordöstlich von Nürnberg und bietet eine angenehme Verbindung zur Großstadt. Die nächste S-Bahn-Station der Linie S1, die über Nürnberg nach Forchheim verkehrt, ist mit dem Bus oder Auto schnell erreichbar. Von dort gelangst du in etwa 20 Minuten nach Nürnberg – perfekt für Berufspendler. Selbst mit dem Auto ist die A3 nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht. Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen macht den Ort auch für Naturliebhaber attraktiv.
Was macht Kalchreuth besonders?
Kalchreuth bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Bekannt für seine Kirschgärten, ist der Ort besonders im Frühling ein Anziehungspunkt. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kulinarisch besticht der Ort durch gemütliche Gaststätten, die lokale Spezialitäten anbieten.
Die Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg bedeutet auch, dass größere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote nie weit entfernt sind. Freizeitmöglichkeiten bieten auch die örtlichen Sportvereine und der nahegelegene Frankenwald für Outdoor-Aktivitäten.
Wie ist die Nachbarschaft in Kalchreuth für die Zielgruppe Wohnungskäufer?
Kalchreuth verkörpert eine harmonische Wohnatmosphäre mit dörflichem Charakter. Die Wohngebiete zeichnen sich durch Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen aus. Besonders geschätzt wird die Zentrumslage mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und der Grundschule.
Einige der Wohnlagen am Ortsrand bieten fantastische Aussichten auf die fränkische Landschaft – ideal für Naturliebhaber, die dennoch Anschluss an die Stadt suchen. Hier reihen sich moderne Neubauprojekte neben traditionellen Gebäuden ein, was eine vielseitige Struktur für Wohnungskäufer bietet. Junge Berufstätige und Paare profitieren von den kurzen Wegen zu diversen Freizeitmöglichkeiten und der Naturnähe.
Fazit: Kalchreuth für Wohnungskäufer
Mit seiner landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu urbanen Zentren ist Kalchreuth eine attraktive Option für Wohnungskäufer, die von einem Leben im Grünen träumen, ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung an Nürnberg und Erlangen kombiniert mit einer freundlichen Dorfgemeinschaft und zahlreichen Freizeitangeboten, machen Kalchreuth zu einem begehrenswerten Wohnort für junge Berufstätige und Paare. Die Vielfalt an Wohnoptionen und die Nähe zur Natur schaffen eine ideale Wohnsituation für all jene, die eine einzigartige Balance zwischen Erholung und Stadtleben suchen.