Wohnungen kaufen in Illesheim (91471), Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim

Wohnung kaufen in Illesheim

Markt für Wohnungen in Illesheim: Daten und Fakten im Überblick

Illesheim, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Illesheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Illesheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Illesheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Illesheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3331 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2006.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Illesheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -3.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs wieder, mit einem Preisanstieg von +4.5%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um +0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Illesheim eine Stabilisierung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit einem stetigen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Illesheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Oktober 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Illesheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Illesheim ist eine Kleinstadt in Bayern im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Mit der Postleitzahl 91471 und einer Einwohnerzahl von etwa 900 ist es ein beschauliches Dorf, das eine ruhige Lebensweise bietet. Diese malerische Umgebung ist für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder, die nach Eigentum suchen, besonders ansprechend, insbesondere aufgrund der bezahlbaren Immobilienpreise im Vergleich zu größeren Städten.

Wo liegt Illesheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Illesheim liegt etwa 50 Kilometer westlich von Nürnberg und in der Nähe von Bad Windsheim, einer weiteren charmanten Stadt in Mittelfranken. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, was sie ideal für Naturliebhaber macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Illesheim eher begrenzt. Ein Bahnhof im benachbarten Bad Windsheim verbindet die Region aber mit umliegenden Städten wie Nürnberg, was Pendlern eine gute Option bietet. Für den täglichen Pendelverkehr ist der eigene Pkw jedoch oftmals die bessere Wahl.

Was macht Illesheim besonders?

Illesheim bietet eine ländliche Idylle mit einer starken Dorfgemeinschaft. Die Nähe zu Bad Windsheim ermöglicht den Zugang zu kulturellen und freizeitorientierten Annehmlichkeiten wie dem berühmten Franken-Therme, das mit seinen vielfältigen Wellnessangeboten lockt, sowie dem Freilandmuseum. Bildungseinrichtungen sind in Illesheim selbst begrenzt, aber eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Kulinarisch Interessierte werden im nahen Bad Windsheim fündig, das eine Auswahl an gemütlichen Restaurants und Cafés bietet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Illesheim selbst besteht aus einem kompakten Dorfkern und umliegenden ländlichen Gebieten. Der Dorfkern ist geprägt von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern, ideal für Käufer, die auf der Suche nach Charme und Charakter sind. In der Umgebung gibt es kleinere Neubauten sowie typische Einfamilienhäuser, die für junge Paare und Familien mit Zukunftsplänen interessant sind. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen Illesheim zu einem reizvollen Standort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Fazit: Illesheim für Wohnungskäufer

Illesheim ist eine attraktive Wahl für diejenigen, die sich ein Leben in ruhiger, ländlicher Umgebung wünschen. Mit seiner Nähe zu Bad Windsheim und Nürnberg, bietet es eine Mischung aus Entspannung und der Möglichkeit, städtische Annehmlichkeiten leicht zu erreichen. Wenn du nach einem Ort suchst, der bezahlbaren Wohnraum mit ländlichem Charme und einer starken Gemeinschaft verbindet, könnte Illesheim die richtige Wahl für dich sein.