Wohnungen kaufen in Fellen, Main-Spessart

Wohnung kaufen in Fellen

Wohnungsmarkt in Fellen: Daten und Fakten im Überblick

Fellen, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Fellen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Fellen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Fellen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Fellen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1628 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1494.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Fellen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -7.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt blieb stabil, mit einem leichten Rückgang von -0.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Fellen derzeit eine rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit potenziellen Preisveränderungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Fellen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Fellen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Fellen, ein malerischer Ort im Landkreis Main-Spessart in Bayern, bietet eine beschauliche Wohnumgebung im Herzen der Natur. Mit der Postleitzahl 97778 und seiner geringen Einwohnerzahl handelt es sich bei Fellen um eine Landstadt. Diese ländliche Atmosphäre ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die Ruhe und Natur in Verbindung mit einem guten Zugang zu urbanen Zentren schätzen.

Wo liegt Fellen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Fellen liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen und ist dadurch gut vernetzt. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine zügige Anbindung an Städte wie Würzburg und Aschaffenburg. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Regionalbusse, verbinden Fellen mit umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen, was das Pendeln erleichtert. Die idyllische Lage im Spessart bietet zudem ein abwechslungsreiches Landschaftsbild mit Wäldern und Wanderwegen.

Was macht Fellen besonders?

Das Leben in Fellen zeichnet sich durch die Nähe zur Natur und einen engen Gemeinschaftsgeist aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren in den weitläufigen Wäldern des Spessarts. Trotz der ländlichen Lage gibt es in Fellen Grundversorgungen wie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Kultur- und Einkaufsangebote sind die nahen Städte Würzburg und Aschaffenburg gut erreichbar. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Fellen attraktiv für Wohnungskäufer.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Fellen besteht hauptsächlich aus kleinen Wohnsiedlungen und bietet Wohnungen in einer beschaulichen Umgebung. Die Nähe zu Natur und das dörfliche Flair sind besondere Pluspunkte für junge Paare und Berufstätige, die Erholung und ein harmonisches Miteinander schätzen. Aufgrund der ländlichen Struktur gibt es keine stark ausdifferenzierten Stadtteile, aber die direkte Umgebung von Fellen bietet Wohnmöglichkeiten mit hohem Erholungswert.

Fazit: Fellen für Wohnungskäufer

Fellen ist ein idealer Ort für Wohnungskäufer, die sich nach einer ruhigen und natürlichen Umgebung sehnen, aber dennoch gut in größere Städte pendeln möchten. Die Nähe zu Würzburg, die malerische Umgebung und das herzliche Gemeindeleben sind attraktive Vorteile für junge Berufstätige und Paare. Wer Komfort und Natur verbinden möchte, findet in Fellen die perfekte Balance für ein erfülltes Leben im Grünen.