Wohnungen kaufen in Albaching, Rosenheim
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Wohnung kaufen in Albaching
Der Markt für Wohnungen in Albaching: Daten und Fakten im Überblick
Albaching, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Albaching
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Albaching in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Albaching als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Albaching zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4397 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3512.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Albaching
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 6.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass die Nachfrage nach Wohnungen in Albaching stabil bleibt und ein positives Wertsteigerungspotenzial bietet.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Albaching zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Albaching eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Albaching ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit der Postleitzahl 83544. Mit einer Einwohnerzahl von rund 1.600 Menschen bietet Albaching eine ländliche Atmosphäre, die Ruhe und Natur in den Vordergrund stellt. Für Wohnungskäufer, die der Hektik der Großstädte entfliehen möchten und gleichzeitig das ländliche Leben schätzen, ist Albaching ein idealer Ort zum Siedeln.
Wo liegt Albaching und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Albaching liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Rosenheim und circa 50 Kilometer östlich von München. Trotz seiner ländlichen Lage ist die Gemeinde durch Bundes- und Landstraßen gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Nähe zur A94 ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung München, was die Gemeinde besonders für Berufspendler interessant macht.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nähe von Forsting, etwa zehn Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung München.
Was macht Albaching besonders?
Albaching ist bekannt für seine malerische Landschaft und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten. Radfahrer und Wanderer können die gut ausgebauten Wege durch die umliegenden Felder und Wälder nutzen. Die Gemeinde hat auch ein reges Vereinsleben, das den sozialen Zusammenhalt fördert. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien sind in den benachbarten kleineren Ortschaften oder in den Nachbargemeinden verfügbar.
Kulturell Interessierte werden sich in der Nähe der Stadt Wasserburg am Inn wohlfühlen, die historischen Charme mit vielfältigen gastronomischen Angeboten kombiniert.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Albaching selbst ist zwar eine kleine Gemeinde, aber die umliegenden Dörfer und Weiler bieten charmante und ländliche Wohnmöglichkeiten. Hier sind die wichtigsten Orte:
- Kummer: Ein sehr ruhiger Ortsteil, ideal für diejenigen, die Wert auf Naturverbundenheit und Stille legen.
- Grub: Bekannt für seine landwirtschaftliche Prägung, zieht es vor allem naturverbundene Menschen an, die dennoch nicht weit von der nächsten größeren Stadt wohnen möchten.
- Frauenneuharting: In der Nähe befindlich und gut angebunden, ist es eine expandierende Region mit Fokus auf Einfamilienhäuser und betreutes Wohnen.
Fazit: Albaching für Wohnungskäufer
Albaching bietet all jenen, die ein friedliches Leben auf dem Land suchen und dennoch die Verbindung zu den umliegenden Städten wünschen, eine schöne Perspektive. Obwohl die Infrastruktur auf ländliche Verhältnisse zugeschnitten ist, ermöglichen Straßen und öffentliche Verkehrsmittel eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Rosenheim und München. Die umliegenden Bezirke mit ihren ruhigen Wohnlagen machen Albaching besonders attraktiv für Apartmentkäufer, die urbanen Stress gegen ländlichen Lebensstil tauschen möchten. Für junge Berufstätige oder Paare, die eine enge Gemeinschaft und Naturnähe schätzen, ist Albaching in der Tat ein reizvolles Pflaster.