5 Wohnungen kaufen in Weingarten, Karlsruhe

Wohnung kaufen in Weingarten

Der Markt für Wohnungen in Weingarten: Daten und Fakten im Überblick

Weingarten, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Weingarten

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Weingarten in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Weingarten als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Weingarten zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3508 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3513.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Weingarten

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -1.3% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte ein Wachstum, mit einem Preisanstieg von +3.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Weingarten ein gewisses Potenzial bietet, insbesondere nach der positiven Entwicklung im letzten Jahr.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Weingarten zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Weingarten eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Weingarten, eine charmante Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, liegt in der malerischen Region Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 76356 und rund 10.000 Einwohnern (Stand 2024) zählt Weingarten zu den Kleinstädten, die sich besonders durch ihre Nähe zu Karlsruhe und eine gute Infrastruktur auszeichnen. Für junge Berufstätige und Paare, die nach einem harmonischen Wohnort mit direkter verkehrstechnischer Anbindung suchen, ist Weingarten ideal.

Wo liegt Weingarten und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Weingarten liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Stadtbahnlinie S31/S32 des Karlsruher Verkehrsverbunds verbindet Weingarten direkt mit dem Zentrum von Karlsruhe in etwa 20 Minuten. Das bietet Pendlern, die in der Stadt arbeiten möchten, eine stressfreie Anbindung ohne die Notwendigkeit eines Autos.

Darüber hinaus ist Weingarten über die A5 Autobahn gut mit den umliegenden Regionen verbunden. Der nahegelegene Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden bietet weitere Reisemöglichkeiten für Vielflieger.

Was macht Weingarten besonders?

Weingarten überzeugt durch seine idyllische Lage in einer Weinregion und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Wanderwegen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Weinbauregion rund um Weingarten ist besonders für Weinliebhaber spannend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Weintouren und Verkostungen.

In der Innenstadt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Kulturell bietet Weingarten Veranstaltungen wie das traditionelle Weinfest, das jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Auch die Nähe zur Stadt Karlsruhe eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kulturelle und soziale Aktivitäten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Weingarten bietet verschiedene Quartiere, die sich durch ihre spezielle Atmosphäre auszeichnen und unterschiedliche Wohnbedürfnisse befriedigen. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:

• In der Au: Diese ruhige Wohngegend bietet zahlreiche Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die besonders für junge Berufstätige attraktiv sind, die naturnah wohnen möchten, dabei jedoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen.
• Dorfmitte: Zentral gelegen, findet sich hier eine Mischung aus historischer und moderner Architektur. Besonders beliebt bei Singles und jungen Paaren, die das städtische Leben und die Nähe zu gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
• Ortsteil Rintheim: Mit seinen großzügigen Grünflächen und dem ländlichen Touch zieht dieser Ortsteil vor allem Familien an, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und Nähe zu Schulen legen.

Alle Stadtteile bieten eine gut entwickelte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Die regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Alltag für Berufspendler besonders einfach.

Fazit: Weingarten für Wohnungskäufer

Weingarten bietet eine hohe Lebensqualität für Wohnungskäufer, die Ruhe und Natur erleben möchten, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit seiner guten Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und einem vielfältigen Freizeitangebot ist Weingarten ein idealer Wohnort für junge Berufstätige und Paare, die den ländlichen Charme und das städtische Flair gleichermaßen schätzen. Die vielfältigen Stadtteile bieten für jeden Lebensstil eine passende Wohnmöglichkeit.