5 Wohnungen kaufen in Sinzheim, Rastatt

Wohnung kaufen in Sinzheim

Wohnungsmarkt in Sinzheim: Daten und Fakten im Überblick

Sinzheim, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Baden-Baden, bietet einen attraktiven Markt für Wohnungskäufer. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: Du findest eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Apartments haben typischerweise eine Größe von 75 - 85 m².
• Gebäudealter: Die Wohnungen in Sinzheim wurden im Jahr 2025 erbaut, was modernen Wohnkomfort garantiert.

Preise für Eigentumswohnungen in Sinzheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Sinzheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Sinzheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Sinzheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3109 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3756.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Sinzheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 10.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Sinzheim eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Sinzheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Sinzheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Sinzheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Kurstadt Baden-Baden. Mit der Postleitzahl 76547 und rund 12.000 Einwohnern gehört Sinzheim zur Kategorie der Kleinstädte. Diese Lage bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die besonders für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder von Interesse ist.

Wo liegt Sinzheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Sinzheim liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, nur etwa 5 Kilometer von Baden-Baden entfernt. Die Stadt ist ideal gelegen, um die Annehmlichkeiten dieser Kurstadt schnell zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A5 gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Städte wie Karlsruhe und Freiburg. Für Pendler ist der öffentliche Nahverkehr vorteilhaft, da Sinzheim über einen Bahnhof verfügt, der regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden bietet.

Zudem sind die schönen Weinberge und das Naturschutzgebiet des Reblands einzigartige Merkmale, die Sinzheim auszeichnen – perfekt für Naturliebhaber und Erholung suchende Menschen.

Was macht Sinzheim besonders?

Sinzheim besticht durch eine reizvolle Kombination aus Tradition und Moderne. Im Ort gibt es einige historische Gebäude, wie die katholische Kirche St. Martin. Die Nähe zu Baden-Baden bietet Bewohnern Zugriff auf ein reichhaltiges Kulturangebot: zahlreiche Theater, die begehrten Festspiele und weltberühmte Thermalbäder wie die Caracalla Therme. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen in Sinzheim nicht zu kurz; Wanderwege in der Umgebung und Möglichkeiten zum Radfahren durch wunderschöne Landschaften stehen zur Verfügung. Einkaufs- und Gastronomieangebote in Sinzheim selbst sind zwar begrenzt, jedoch bietet die Nähe zu größeren Städten eine vielseitige Auswahl.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Sinzheim besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die verschiedene Vorzüge bieten. Besonders attraktiv sind:

• Zentraler Ortskern: Dieser Bereich bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernem Wohnraum mit guten Verkehrsanbindungen. Ideal für Singles und Paare, die kurzen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten wünschen.
• Kartung: Ein ruhiges Viertel mit vielen Grünflächen, das sich gut für diejenigen eignet, die einer naturnahen Umgebung Wert beimessen und dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt wohnen möchten.
• Winden: Ländlich geprägte Ecke mit Einfamilienhäusern, die besonders bei Paaren und jungen Familien hoch im Kurs steht, die etwas mehr Platz wünschen.

Diese Stadtteile kombinieren ländlichen Charme mit einer Nähe zu urbanen Zentren, wodurch sie ideal für Wohnungskäufer sind, die eine Balance zwischen Erholung und Stadtleben suchen.

Fazit: Sinzheim für Wohnungskäufer

Sinzheim stellt eine reizvolle Option für Wohnungskäufer dar, die das Pendeln in Kauf nehmen können und ländliche Ruhe schätzen. Die Nähe zu Baden-Baden sorgt für eine gute Anbindung und eröffnet Zugang zu einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Die verschiedenen Ortsteile bieten, je nach persönlichen Präferenzen, unterschiedliche Wohnmöglichkeiten, sodass Sinzheim für viele als attraktiver Wohnort infrage kommt. Die Balance aus Naturverbundenheit und städtischer Nähe macht Sinzheim zu einem interessanten Standort für junge Berufstätige und Paare, die noch auf der Suche nach ihrem ersten Eigentum sind.