10 Wohnungen kaufen in Gäufelden, Böblingen

Wohnung kaufen in Gäufelden

Der Markt für Wohnungen in Gäufelden: Daten und Fakten im Überblick

Gäufelden, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gäufelden findest du eine gute Auswahl an 2 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 62 - 111 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gäufelden stammen aus der Zeit von 1987 - 1998, was zu einem interessanten Mix aus modernen und gut erhaltenen Wohnungen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Gäufelden

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gäufelden in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gäufelden als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gäufelden zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3407 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3642.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gäufelden

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 3.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gäufelden eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in einer wachsenden Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gäufelden zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gäufelden eine gute Gemeinde für Wohnungskäufer?

Gäufelden ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Böblingen, gelegen im Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 71126 und einer Bevölkerung von rund 9.600 Einwohnern (Stand 2024) zählt sie zu den gepflegten Kleinstädten dieses malerischen Teils von Deutschland. Für Singles, Paare und junge Berufstätige bietet diese Gemeinde eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur.

Wo liegt Gäufelden und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gäufelden liegt im Herzen von Baden-Württemberg und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 führt direkt von Herrenberg durch die Region und bietet ausgezeichnete Verbindungen in nahegelegene größere Städte wie Böblingen und Stuttgart. Dies macht Gäufelden zur idealen Heimatbasis für Berufspendler. In etwa 10 Minuten gelangt man nach Herrenberg und die Anbindung an die Autobahn A81 bietet weitere Mobilitätsvorteile für Autofahrer. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten zudem reichlich Gelegenheit für Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Was macht Gäufelden besonders?

Gäufelden besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und die Nähe zur Natur, kombiniert mit der Möglichkeit, die kulturellen Annehmlichkeiten der nahen Städte zu nutzen. Die Gemeinde selbst bietet mit diversen Sportvereinen, einer Musikschule und regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen ein vielseitiges Freizeitangebot. Hier findest du auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein lebendiges Vereinsleben, das die Gemeinschaft zusammenhält. Erwähnenswert ist die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und Geschäften in den angrenzenden Gemeinden.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Gäufelden besteht aus drei Ortsteilen: Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen.

• Nebringen: Dieser Ortsteil bietet eine Kombination aus historischer Architektur und modernem Wohnbau. Hier findet man eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern und neueren Wohnanlagen, die vor allem für junge Paare und Singles attraktiv sind.
• Öschelbronn: Bekannt für seine ruhige Wohnlage, bietet Öschelbronn ein angenehmes Lebensumfeld für Berufspendler und Familien. Die Nähe zu zahlreichen Wanderwegen macht ihn ideal für outdoor-affine Bewohner.
• Tailfingen: Als kleinerer Ortsteil ist Tailfingen besonders familienfreundlich, sodass es hier weniger hektisch zugeht als in den größeren Städten. Die Nähe zur Natur bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Diese Ortsteile bieten eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die S-Bahn und die Nähe zu Autobahnen erleichtert das tägliche Pendeln zu den Arbeitsplätzen in der Region.

Fazit: Gäufelden für Wohnungskäufer

Gäufelden bietet das perfekte Setting für junge Berufstätige und Paare, die eine charmante Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Gäufelden zu einer attraktiven Wohnortwahl. Mit einem aktiven Vereinsleben und der Nähe zu Natur und Kultur ist diese Gemeinde ideal für alle, die Arbeit und Freizeit perfekt miteinander verbinden möchten. Wohnungsinteressenten finden hier eine hervorragende Lebensqualität und ein Zuhause zum Wohlfühlen.