Wohnungen kaufen in Elzach, Emmendingen

Wohnung kaufen in Elzach

Der Markt für Eigentumswohnungen in Elzach: Daten und Fakten im Überblick

Elzach, eine charmante Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Elzach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Elzach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Elzach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Elzach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2985 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3737.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Elzach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 3.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang mit einem Preisverfall von -0.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Elzach trotz eines leichten Rückgangs im letzten Jahr stabil bleibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine attraktive Gemeinde mit einem positiven langfristigen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Elzach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Elzach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Elzach, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Emmendingen, befindet sich im landschaftlich reizvollen Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 79215 und einer Bevölkerung von etwa 7.200 Einwohnern bietet Elzach eine ideale Kulisse für Käufer, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren suchen.

Wo liegt Elzach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelegen im wunderschönen Schwarzwald, ist Elzach etwa 30 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau entfernt, einer lebendigen Universitätsstadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten. Elzach ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit der Bahnlinie Breisach-Seebrugg erreichst du Freiburg bequem in unter einer Stunde, was sie zu einem attraktiven Pendlerstandort für junge Berufstätige macht. Daneben bietet die Nähe zur B294 eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

Was macht Elzach besonders?

Elzach ist bekannt für seine historische Altstadt und die traditionelle Schwarzwälder Architektur, was der Stadt einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Stadt ist umgeben von malerischen Naturlandschaften, die eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien ermöglichen. Das jährliche Elzacher Fasnet, eine der bekanntesten Fasnachtsveranstaltungen im Schwarzwald, zieht zahlreiche Besucher an und spiegelt die reiche kulturelle Tradition der Region wider. Einkaufsmöglichkeiten und regionale Gastronomie bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst, während gemütliche Cafés zum Verweilen einladen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Elzach besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die sich in ihrem Wohncharakter unterscheiden:

• Stadtmitte: Die historische Kernstadt mit ihren Fachwerkhäusern ist perfekt für alle, die kulturellen Charme mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants schätzen.
• Oberprechtal: Dieser ländlich geprägte Ortsteil bietet ruhiges Wohnen in direkter Nähe zur Natur – ideal für Naturliebhaber und junge Paare, die Wert auf Erholung und Freizeitmöglichkeiten legen.
• Prechtal: Ein familienfreundlicher Ortsteil, der mit zahlreichen Spielplätzen und Schulen punktet. Seine Nähe zu den Wäldern macht ihn zum perfekten Ort für Familien, die ein aktives Leben im Freien bevorzugen.

Jeder dieser Ortsteile bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und besitzt unterschiedliche Wohnmöglichkeiten, die den verschiedenen Lebensstilen und Ansprüchen der Wohnungskäufer gerecht werden.

Fazit: Elzach für Wohnungskäufer

Elzach bietet ideale Voraussetzungen für diejenigen, die eine Eigentumswohnung in einer idyllischen Umgebung suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Mit einer guten Verkehrsanbindung, einer lebendigen Kulturszene und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten ist Elzach besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Die verschiedenen Ortsteile bieten den perfekten Mix, um sowohl ruhiges Landleben als auch den Komfort einer kleinen Stadt zu genießen, was Elzach zu einer hervorragenden Wahl für Wohnungskäufer macht.