Wohnung kaufen in Baienfurt
Der Markt für Eigentumswohnungen in Baienfurt: Daten und Fakten im Überblick
Baienfurt, eine charmante Gemeinde im malerischen Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Baienfurt
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Baienfurt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Baienfurt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Baienfurt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3546 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4022.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Baienfurt
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um 7.5% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.9%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.
Diese Trends könnten darauf hinweisen, dass der Immobilienmarkt in Baienfurt eine stabile Entwicklung zeigt, auch wenn es kürzlich eine kleine Preisrücknahme gegeben hat. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in einer charmanten Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Baienfurt zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Baienfurt eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Baienfurt, eine charmante Gemeinde im Landkreis Ravensburg, liegt in der herrlichen Region Baden-Württemberg. Die Postleitzahl 88255 lässt darauf schließen, dass es sich um eine idyllische Kleinstadt handelt. Mit einer Bevölkerungszahl von rund 8.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Baienfurt eine Mischung aus ländlichem Charme und einer ansprechenden Infrastruktur – ideal für junge Berufstätige und Paare, die Ruhe mit städtischem Komfort kombinieren möchten.
Wo liegt Baienfurt und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Baienfurt befindet sich etwa sieben Kilometer nördlich der Kreisstadt Ravensburg. Durch seine Nähe zur B30 ist es gut an das Verkehrssystem angebunden, was eine komfortable Autoverbindung zu wichtigen Städten wie Ulm und Friedrichshafen ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr ist Ravensburg der zentrale Knotenpunkt. Von dort aus kannst du per Bus oder Bahn in diverse Richtungen starten. Der nächste Flughafen befindet sich in Friedrichshafen und ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Reisen in andere Teile Deutschlands oder Europas erleichtert.
Was macht Baienfurt besonders?
Baienfurt überzeugt durch einen ausgewogenen Mix aus Natur und Kultur. Die Gemeinde bietet zahlreiche Grünanlagen und Spazierwege, besonders entlang der Schussen, einem kleinen Fluss in der Region. Im Kulturbereich bietet die Nähe zu Ravensburg Möglichkeiten, Museen und Theater zu besuchen. Dort ist auch eine lebendige Gastroszene zu finden, mit Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten in angenehmer Umgebung anbieten.
Für junge Familien und Berufstätige bietet Baienfurt zudem eine zuverlässige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sowie in der Nachbarstadt Ravensburg. Auch das Bildungsangebot ist breit gefächert, da Ravensburg mehrere Berufsschulen und die Hochschule Ravensburg-Weingarten beherbergt, was kurze Wege für Studierende oder berufsbegleitende Bildungsangebote ermöglicht.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Baienfurt selbst besteht aus zusammenhängenden Siedlungsgebieten, die eine enge Nachbarschaft fördern. Einer der prominentesten Teile ist der Baienfurter Ortskern, bekannt für seine Mischung aus traditionellem Flair und moderner Wohnarchitektur. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und dem örtlichen Rathaus macht diesen Bereich besonders attraktiv für junge Familien und Paare. Weiterhin bietet dieses Viertel eine gute Erreichbarkeit von Ravensburgs Stadtzentrum.
Ein anderer interessanter Bereich ist die Umgebung um das Freizeitgelände Baienfurt, welches besonders bei Naturfreunden beliebt ist. Dort kann der Alltagsstress in grüner Umgebung vergessen werden. Einkaufsmöglichkeiten und andere soziale Einrichtungen sind aus beiden Bereichen gut erreichbar, was alltägliche Erledigungen unkompliziert macht.
Fazit: Baienfurt für Wohnungskäufer
Baienfurt ist die perfekte Adresse für Wohnungskäufer, die eine ruhige Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren wie Ravensburg schätzen. Die Lebensqualität in dieser Gemeinde ist hoch und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Zudem sind die Immobilienpreise oft attraktiver als in größeren Städten, was es zu einer klugen Wahl für junge Berufstätige und Paare macht, die Wert auf eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein harmonisches Leben in der Nähe wichtiger städtischer Ressourcen legen.