2 Häuser kaufen in Niederorschel (37355), Eichsfeld

Haus kaufen in Niederorschel

Der Markt für Häuser in Niederorschel: Daten und Fakten im Überblick

Niederorschel, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Niederorschel

Wenn du den Kauf eines Hauses in Niederorschel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niederorschel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niederorschel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1187 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1250 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Niederorschel

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 23.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niederorschel eine positive Entwicklung zeigt, auch wenn es kürzlich zu einem Rückgang gekommen ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in einer wachsenden Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niederorschel zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niederorschel eine gute Stadt für Hauskäufer?

Niederorschel ist eine Landstadt im Landkreis Eichsfeld im Bundesland Thüringen. Mit der Postleitzahl 37355 und einer Einwohnerzahl von rund 3.600 bietet Niederorschel eine ländliche und idyllische Umgebung. Perfekt für Familien und Paare, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen und ein kinderfreundliches Umfeld mit aufgeschlossener Gemeinschaft suchen.

Wo liegt Niederorschel und wie ist die Verkehrsanbindung?

Niederorschel liegt im charmanten Eichsfeld in Thüringen, umgeben von einer hügeligen, grünen Landschaft. Das macht es ideal für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber. Die Stadt besitzt eine gute Anbindung über die Bundesstraße B80, die es ermöglicht, in einer Stunde die Städte Göttingen oder Erfurt zu erreichen, ideal für Berufspendler. Auch Weimar und Kassel sind in knapp anderthalb Stunden erreichbar, was eine Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischen Arbeitsplätzen erleichtert.

Was macht Niederorschel lebenswert?

Niederorschel bietet eine beschauliche Heimat abseits des städtischen Trubels. Die Nähe zu Naturparks und Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, was besonders für Familien attraktiv ist. Bildungsangebote wie Grundschule und Kindergärten sind im Ort vorhanden, was die täglichen Wege mit Kindern erleichtert. Um Einkaufsmöglichkeiten kümmert sich der örtliche Supermarkt und der wöchentliche Markt sorgt für regionale Frischeprodukte. Kultur- und Freizeitangebote sind in der Nähe zu finden, denn größere Städte bieten zusätzliche Möglichkeiten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Innerhalb von Niederorschel und seinen umliegenden Ortschaften gibt es ruhige und familienfreundliche Wohngebiete:

• Kirchgasse: Ein zentrales Wohngebiet, das durch seine Nähe zu Schule und Kindergärten besonders praktisch für Familien ist. Hier finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser.
• Rimbach: Ein weiterer Ortsteil, der durch seine landschaftliche Schönheit besticht. Zahlreiche Einfamilienhäuser und kleinere Höfe bieten viel Platz für private Gärten und Entspannung.
• Oberorschel: Dieser Ortsteil, bekannt für seine offene Landschaft, bietet Familien eine ruhige Wohnanlage mit der Möglichkeit, das Landleben voll auszukosten.

Fazit: Niederorschel für Hauskäufer

Niederorschel eignet sich hervorragend für Hauskäufer, die nach einem harmonischen Lebensraum in der Natur suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit den familienfreundlichen Aspekten wie Schulen und Spielplätze, macht Niederorschel besonders attraktiv für junge Familien. Die Verfügbarkeit von Einfamilienhäusern und ruhigen Wohnlagen tragen zur exzellenten Lebensqualität bei. Entdecke in Niederorschel die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und funktionaler Infrastruktur für deine Familie.