11 Häuser kaufen in Heilbad Heiligenstadt, Eichsfeld

Haus kaufen in Heilbad Heiligenstadt

Der Markt für Häuser in Heilbad Heiligenstadt: Daten und Fakten im Überblick

Heilbad Heiligenstadt, eine malerische Gemeinde in Thüringen, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: Du findest eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die in der Gemeinde am häufigsten angeboten werden.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 125 - 169 m².
• Gebäudealter: Alle Immobilien in Heilbad Heiligenstadt wurden im Jahr 2025 gebaut, was einen modernen Wohnstandard garantiert.

Preise für Hauskäufe in Heilbad Heiligenstadt

Wenn du den Kauf eines Hauses in Heilbad Heiligenstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heilbad Heiligenstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heilbad Heiligenstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1984 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1899 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Heilbad Heiligenstadt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 14.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen leichten Rückgang, mit einem Preisabfall von 3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Heilbad Heiligenstadt dynamisch ist und trotz kurzfristiger Schwankungen langfristig positives Wachstum zeigt. Dies könnte eine gute Gelegenheit für Käufer darstellen, in eine Region mit Potential zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heilbad Heiligenstadt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heilbad Heiligenstadt eine gute Stadt für Hauskäufer?

Heilbad Heiligenstadt, ein anerkannter Kurort und die Hauptstadt des Landkreis Eichsfeld, befindet sich im Bundesland Thüringen. Mit der Postleitzahl 37308 und einer Einwohnerzahl von rund 18.000 ist die Stadt als Kleinstadt eingestuft. Diese charmante Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur, die gerade für Familien und Berufspendler sehr attraktiv ist.

Wo liegt Heilbad Heiligenstadt und wie ist die Verkehrsanbindung?

Heilbad Heiligenstadt liegt im nordwestlichen Teil Thüringens und ist gut mit dem Auto oder dem Zug erreichbar. Die Stadt ist über die Autobahn A38 an Göttingen und Erfurt angebunden, was eine schnelle Verbindung zu diesen Städten ermöglicht. Pendler profitieren auch von der regionalen Zugverbindung, die Heilbad Heiligenstadt mit umliegenden Städten verbindet. Die landschaftlich reizvolle Lage, eingebettet in das Eichsfelder Hügelland, macht es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber.

Was macht Heilbad Heiligenstadt lebenswert?

Heilbad Heiligenstadt ist bekannt für seine heilenden Schwefelquellen und den Kurpark, der als zentraler Erholungsort dient. Die Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden St. Marien Kirche bietet einen Einblick in die reiche Geschichte der Region. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das berühmte Literaturmuseum Theodor Storm. Familien finden in der Stadt diverse Bildungseinrichtungen und zahlreiche Spielplätze sowie den Vitalpark, der mit seinen Wellness-Angeboten und Schwimmbereich zum Entspannen einlädt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Heilbad Heiligenstadt gibt es mehrere attraktive Wohngegenden, die je nach Bedürfnis unterschiedliche Vorteile bieten. Der Stadtteil Altstadt besticht durch seine historischen Gebäude und die Nähe zu Geschäften und Restaurants – ideal für diejenigen, die das Flair der Stadt voll auskosten möchten. Für Familien, die mehr Ruhe und Grün suchen, ist der Bereich Rasbach zu empfehlen; hier finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser und kinderfreundliche Infrastrukturen. Auch der Stadtteil Flinsberg bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zum Wald und zahlreichen Wanderwegen.

Fazit: Heilbad Heiligenstadt für Hauskäufer

Für Hauskäufer bietet Heilbad Heiligenstadt eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Kombination aus Natur, Kultur und Geschichte. Die Vielfalt in der Wohnstruktur, gepaart mit der exzellenten Infrastruktur, macht sowohl das urbane Leben als auch die ruhige Erholung möglich. Die gute Anbindung an größere Städte, die familienfreundlichen Einrichtungen und der echte Kurortcharakter heben die Attraktivität der Stadt hervor und machen Heilbad Heiligenstadt zu einem herausragenden Standort für den Kauf eines Eigenheims.