Haus kaufen in Niederheimbach
Der Markt für Häuser in Niederheimbach: Daten und Fakten im Überblick
Niederheimbach, eine malerische Gemeinde am Rhein, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Niederheimbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 138 - 202 m².
Preise für Hauskäufe in Niederheimbach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Niederheimbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niederheimbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Niederheimbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2429 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1771.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Niederheimbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 8.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.4%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niederheimbach eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niederheimbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Niederheimbach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Niederheimbach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, gelegen im malerischen Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 55413 und weniger als 1.000 Einwohnern zählt Niederheimbach zu den Landstädten, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihr ruhiges Leben auszeichnen. Für Familien, die ein ruhiges Heim in einem idyllischen Umfeld schätzen, könnte ein Umzug nach Niederheimbach die perfekte Wahl sein.
Wo liegt Niederheimbach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Niederheimbach liegt malerisch am Ufer des Rhein, umgeben von den Weinbergen und Wäldern des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Geographisch befindet sich die Gemeinde etwa 30 Kilometer südlich von Koblenz und 40 Kilometer westlich von Mainz, was sie ideal für berufstätige Pendler macht, die in diesen Städten arbeiten.
Die Verkehrsanbindung von Niederheimbach erfolgt primär über die Bundesstraße B9, die das Dorf mit Bingen und Koblenz verbindet. Pendler können von hier aus auch die regionalen Bahnverbindungen nutzen, um in die umliegenden Städte zu gelangen. Diese Anbindung ist besonders vorteilhaft für Familien mit Berufstätigen, die sich eine angenehme Arbeitsstrecke wünschen.
Was macht Niederheimbach lebenswert?
Die Lebensqualität in Niederheimbach besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und Geschichte. Der Ort ist für seine herrliche Rheinuferlage und die Nähe zu verschiedenen Wanderwegen bekannt, die zum Erkunden des malerischen Mittelrheintals einladen. Niederheimbach bietet sowohl Ruhe als auch Erholung durch diverse Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Radtouren und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Weinberge.
Für Familien besonders wichtig sind die gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sowie die vorhandenen Bildungsangebote. Während in Niederheimbach selbst kleinere Einrichtungen existieren, sind größere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im nur wenige Kilometer entfernten Bacharach schnell erreichbar. Diese Nähe zu Annehmlichkeiten des Alltags in Kombination mit den ganzjährig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung unterstreicht die Lebensqualität in diesem Ort.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Niederheimbach interessant?
In Niederheimbach findet man überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Gärten und ruhigen Lagen auffallen. Der zentrale Ortskern, der sich um die historische Kirche und Hauptstraße gruppiert, bietet traditionelles Wohnen in einem historischen Rahmen.
Durch den familiären Charakter des Dorfes sind die Gemeinde und ihre Umgebung insbesondere für Familien besonders attraktiv. Die schnelle Erreichbarkeit von Grünflächen und die überschaubare Größe des Ortes machen Niederheimbach zu einem reizvollen Platz für all jene, die nach einem Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung streben.
Fazit: Niederheimbach für Hauskäufer
Niederheimbach präsentiert sich als ideale Wahl für Hauskäufer, die in einem familienfreundlichen und ruhigen Umfeld leben möchten. Die Nähe zum Rhein und den umgebenden Weinbergen bietet eine einzigartige Landschaftskulisse, während die Anbindung an größere Städte wie Mainz und Koblenz Pendlern viele Möglichkeiten eröffnet. Für Familien bietet die Gemeinde ein sicheres Umfeld mit ausreichend Raum und Natur. Dies alles macht Niederheimbach zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die ein eigenes Haus abseits des Großstadttrubels suchen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten möchten.