1 Haus kaufen in Melsbach (56581), Neuwied

Haus kaufen in Melsbach

Der Markt für Häuser in Melsbach: Daten und Fakten im Überblick

Melsbach, eine charmante Gemeinde im malerischen Rheinland-Pfalz, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Melsbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Melsbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Melsbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Melsbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2334 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2438 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Melsbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 10.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat weiterhin zugelegt, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Melsbach eine recht stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Melsbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Melsbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Melsbach ist eine charmante Landstadt im Landkreis Neuwied, gelegen im malerischen Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 56581 und etwa 1.700 Einwohnern bietet Melsbach eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, perfekt geeignet für Paare und Familien, die ein friedliches Leben auf dem Land, aber die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Wo liegt Melsbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Melsbach liegt im Rheinland, etwa 5 Kilometer nordwestlich von Neuwied und rund 20 Kilometer südlich von Bonn. Die Region ist durch eine reizvolle, hügelige Waldlandschaft geprägt, die für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet. Melsbach ist über die Bundesstraße B42 und die nahegelegene Autobahn A3 gut angebunden, was Pendlern eine bequeme Anfahrt zu den Ballungszentren ermöglicht.

Der Nahverkehr ist vor allem auf die benachbarten Städte Neuwied und Bonn ausgerichtet, von denen aus weitere Zugverbindungen in Richtung Köln und Frankfurt bestehen. Dadurch sind sowohl berufliche als auch soziale Aktivitäten in den städtischen Gebieten gut erreichbar.

Was macht Melsbach lebenswert?

Das Leben in Melsbach ist geprägt von einer freundlichen Dorfgemeinschaft, die besonders Familien viele Vorteile bietet. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten an den Flussufern.

Für die Bildung der Kinder sorgt ein gut entwickeltes Schulnetzwerk in den umliegenden Gebieten. Sichere Spielplätze und das reichhaltige Vereinsangebot fördern die Kinder- und Familienfreundlichkeit des Ortes. Die nächste größere Stadt, Neuwied, bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Gastronomie, falls man städtisches Flair sucht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Melsbach selbst ist im Wesentlichen ein zusammenhängender Ort ohne klare Unterteilung in Stadtteile, jedoch haben verschiedene Wohngebiete ihren eigenen Charakter. So findet man familienfreundliche Wohnbereiche mit Einfamilienhäusern und großflächigen Gärten, die viel Raum zum Spielen und Entspannen bieten.

Für diejenigen, die ein naturnahes Leben mit Zugang zu größeren Städten in der Umgebung suchen, bietet Melsbach eine ideale Mischung. Die Nähe zu Neuwied bedeutet auch, dass Geschäfte, Arztpraxen und andere Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Insgesamt bleibt Melsbach eine bevorzugte Wahl für Familien, die die Balance zwischen Ruhe und städtischer Erreichbarkeit schätzen.

Fazit: Melsbach für Hauskäufer

Für Hauskäufer, die sich nach einem familienfreundlichen und naturnahen Leben sehnen, ist Melsbach eine hervorragende Wahl. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Neuwied und Bonn bietet eine ideale Kombination für ein ausgeglichenes Leben. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind der Arbeitsplatz und urbane Annehmlichkeiten stets erreichbar.

Melsbach besticht durch seinen dörflichen Charme, der familiäre Stabilität und Sicherheit bietet. Mit seiner vielversprechenden Lage in Rheinland-Pfalz und seiner attraktiven Lebensqualität ist Melsbach ein lebenswertes Ziel für alle, die ein Eigenheim in einer harmonischen und gut vernetzten Umgebung suchen.