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7 Renovierungsbedürftige Häuser kaufen in Oberzent (64760), Odenwaldkreis

Rosen Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 7 Zimmer 144 m² 578 m² Grundstück frei ab 01.11.2026 Hinterbach Oberzent 64760
F
198.000 € 1.375 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer
·
144 m²
·
578 m² Grundstück
·
frei ab 01.11.2026
Hinterbach, Oberzent (64760)
Solides und gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus + Scheune mit viel Raum für die individuelle Nutzung in Oberzent/Hinterbach. Teilsaniert, dennoch Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Immowelt logo
Birgit Herm
Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 280 m² 7.012 m² Grundstück Finkenbach Oberzent 64760
G
649.000 € 2.318 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
·
280 m²
·
7.012 m² Grundstück
Finkenbach, Oberzent (64760)
Wo Natur den Alltag entschleunigt, außergewöhnliches Anwesen mit Parkgrundstück am Waldrand Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe überzeugen. Und es gibt Anwesen, die ein Lebensgefühl vermitteln. ...
Herr Sven Neff
Mehrfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 5 Zimmer 163,1 m² 777 m² Grundstück frei ab sofort Hetzbach Oberzent 64760
H
189.000 € 1.159 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
·
163,1 m²
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777 m² Grundstück
·
frei ab sofort
Hetzbach, Oberzent (64760)
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Oberzent-Hetzbach richtet sich an alle, die außergewöhnlich viel Platz benötigen. Ob Handwerksbetrieb, Gewerbe oder private Sammler, hier gibt es eine Wer...
Herr Sven Neff
Mehrfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 8 Zimmer 249,3 m² 1.493 m² Grundstück Gammelsbach Oberzent 64760
H
99.000 € 397 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer
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249,3 m²
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1.493 m² Grundstück
Gammelsbach, Oberzent (64760)
Wer vieles in Eigenleistung erledigen kann, hat hier die Chance günstig in die "Eigenen Vierwände" zu kommen. Auch für Handwerker zum "Sanieren" und Vermieten kann dieses Objekt gut geeignet sein. Da...
Herr Marcel Carnier
Sparkasse Odenwaldkreis
Mehrfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 10 Zimmer 230 m² 384 m² Grundstück Hetzbach Oberzent 64760
Neu
H
185.000 € 804 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
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230 m²
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384 m² Grundstück
Hetzbach, Oberzent (64760)
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus aus der Zeit um 1950, das 1958 umgebaut und 1979 mit einem Anbau erweitert wurde. Es verfügt über ca. 230 Wfl. auf 3 Etagen sowie zusätzliche Nutzfl...
Immowelt logo
Einfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 3 Zimmer 100 m² 1.037 m² Grundstück Finkenbach Oberzent 64760
H
89.000 € 890 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
3 Zimmer
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100 m²
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1.037 m² Grundstück
Finkenbach, Oberzent (64760)
In schöner, ruhiger Lage in Oberzent Ortsteil Finkenbach finden Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit separatem Bau-Grundstück (gegenüber). Es besteht erheblicher Renovierungsstau, so d...
Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 250 m² 5.111 m² Grundstück Beerfelden Oberzent 64760
349.000 € 1.396 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer
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250 m²
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5.111 m² Grundstück
Beerfelden, Oberzent (64760)
Dieses außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich als klassische Hofreite mit vielseitigem Nutzungspotenzial und beeindruckendem Entwicklungsspielraum. Das Ensemble besteht aus einem historischen, ca....
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Mauro Dormi
Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 5 Zimmer 183 m² 708 m² Grundstück Friedrichsdorf Eberbach 69412
245.000 € 1.339 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
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183 m²
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708 m² Grundstück
Friedrichsdorf, Eberbach (69412)
Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und ein großzügiges Raumangebot. Auf ca. 183 Quadratmetern Wohnfläche und einem 708 Quadratmeter großen Gru...
Einfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 6 Zimmer 142 m² 1.409 m² Grundstück Ebersberg Erbach 64743
H
130.000 € 915 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
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142 m²
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1.409 m² Grundstück
Ebersberg, Erbach (64743)
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet mit rund 142?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.409?m² enormes Potenzial für kreative Köpfe, Investoren oder handwerklich begabte ...
Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 5 Zimmer 147 m² 1.141 m² Grundstück Zur Mühlwiese 1 Bullau Erbach 64711
149.000 € 1.014 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
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147 m²
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1.141 m² Grundstück
Zur Mühlwiese 1, Bullau, Erbach (64711)
Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.141 m² viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das unterkellerte Gebäude verfügt übe...
Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 5 Zimmer 110 m² 1.813 m² Grundstück frei ab sofort Schönnen Erbach 64711
H
195.000 € 1.773 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
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110 m²
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1.813 m² Grundstück
·
frei ab sofort
Schönnen, Erbach (64711)
Das im Jahr 1937 erbaute Wohnhaus vereint historischen Charme und dem besonderen Charakter vergangener Zeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch ein vielseitig nutzbares Ne...
Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 124 m² 442 m² Grundstück Eberbach Eberbach 69412
249.000 € 2.008 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
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124 m²
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442 m² Grundstück
Eberbach, Eberbach (69412)
Dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage von Eberbach bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie viel Potenzial zur individuel...
Frau Martje Wilstermann
Rosen Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 8 Zimmer 190 m² 1.080 m² Grundstück frei ab sofort Ober-Schönmattenwag Wald-Michelbach 69483
H
189.000 € 995 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer
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190 m²
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1.080 m² Grundstück
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frei ab sofort
Ober-Schönmattenwag, Wald-Michelbach (69483)
Herr Thomas Lunzer
Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 5 Zimmer 128,4 m² 625 m² Grundstück Im Schlegelsfeld 2 Mülben Waldbrunn 69429
179.000 € 1.395 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
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128,4 m²
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625 m² Grundstück
Im Schlegelsfeld 2, Mülben, Waldbrunn (69429)
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage am Feldrand. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes u...
Herr Dennis Willen
Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 90 m² 518 m² Grundstück Aschbach Wald-Michelbach 69483
G
149.000 € 1.656 €/m²
198.500 €
Einfamilienhaus zum Kauf
3 Zimmer
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90 m²
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518 m² Grundstück
Aschbach, Wald-Michelbach (69483)
Freistehend wohnen, Weitblick genießen und eigene Ideen verwirklichen Dieses freistehende Einfamilienhaus ist genau das Richtige für Käufer, die nicht nach einer Immobilie von der Stange suchen, sond...
Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 132 m² 643 m² Grundstück Dorf-Erbach Erbach 64711
G
299.000 € 2.265 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
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132 m²
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643 m² Grundstück
Dorf-Erbach, Erbach (64711)
Direkt in Erbach und fast am Feldrand gelegen, bieten wir dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten an.
Frau Martje Wilstermann
Rosen Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 2 Zimmer 72 m² 1.647 m² Grundstück frei ab sofort Unter-Schönmattenwag Wald-Michelbach 69483
Neu
H
198.000 € 2.750 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
2 Zimmer
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72 m²
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1.647 m² Grundstück
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frei ab sofort
Unter-Schönmattenwag, Wald-Michelbach (69483)
Traumhafter Garten mit Waldzugang. Charmantes Haus mit großzügigem Grundstück - schöner Ausblick, ruhige Lage. Teilsaniert, dennoch Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Frau Karin Schönig
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN  Inh. Karin Schönig
Einfamilienhaus zum Kauf 247.000 € 6 Zimmer 115 m² 342 m² Grundstück Ortsstraße 41 Unter-Mossau Mossautal 64756
247.000 € 2.148 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
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115 m²
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342 m² Grundstück
Ortsstraße 41, Unter-Mossau, Mossautal (64756)
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1904 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Wohnhauses mit bereits begonnenen, wesentlichen Sanierungsmaßnahmen. Ein Anbau aus den 1960er-Jah...
Frau Martje Wilstermann
Rosen Immobilien
Doppelhaushälfte zum Kauf 85.000 € 3 Zimmer 74 m² 444 m² Grundstück frei ab sofort Wald-Michelbach Wald-Michelbach 69483
H
85.000 € 1.149 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
3 Zimmer
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74 m²
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444 m² Grundstück
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frei ab sofort
Wald-Michelbach, Wald-Michelbach (69483)
Sanierungsbedürftige Fachwerk-Doppelhaushälfte (ohne Denkmalschutz) mit zusätzlicher Scheune und Doppelgarage aus 1967.
Frau Martje Wilstermann
Rosen Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 8 Zimmer 193 m² 935 m² Grundstück frei ab sofort Wahlen Grasellenbach 64689
440.000 € 2.280 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer
·
193 m²
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935 m² Grundstück
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frei ab sofort
Wahlen, Grasellenbach (64689)
Massiv gebautes, sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Drei hochwertige Garagen, ein gut nutzbares, ebenes Grundstück in ruhiger Lage von Wahlen. Modernisierungsbeda...
Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 139.000 € 6 Zimmer 135 m² 75 m² Grundstück Kirchzell Kirchzell 63931
F
139.000 € 1.030 €/m²
Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
6 Zimmer
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135 m²
·
75 m² Grundstück
Kirchzell, Kirchzell (63931)
Charmantes Wohnhaus in Kirchzell mit hellen Räumen, sichtbaren Holzbalken und Balkon mit schönem Weitblick. Auf drei Ebenen bietet die leerstehende Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die...
Einfamilienhaus zum Kauf 298.700 € 4 Zimmer 126 m² 860 m² Grundstück Wald-Michelbach Wald-Michelbach 69483
E
298.700 € 2.371 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer
·
126 m²
·
860 m² Grundstück
Wald-Michelbach, Wald-Michelbach (69483)
Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügig geschnittenes Fertighaus mit ca. 126 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Wald-Michelbach. Die im Jahr 1977 errichtete Immobilie in Fertigbauweise überzeug...
Doppelhaushälfte zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 65 m² 1.019 m² Grundstück frei ab sofort Michelstadt Michelstadt 64720
H
165.000 € 2.538 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
3 Zimmer
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65 m²
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1.019 m² Grundstück
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frei ab sofort
Michelstadt, Michelstadt (64720)
Großes Grundstück, viele Möglichkeiten - Doppelhaushälfte mit Potenzial in Michelstadt. Ein kompaktes Haus, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück und eine zentrale Lage in Michelstadt: Diese Dop...
Herr Marcel Carnier
Sparkasse Odenwaldkreis
Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 325.000 € 8 Zimmer 457 m² 260 m² Grundstück Michelstadt Michelstadt 64720
G
325.000 € 711 €/m²
Gewerbeobjekt zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
8 Zimmer
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457 m²
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260 m² Grundstück
Michelstadt, Michelstadt (64720)
Bei diesem interessanten Objekt handelt sich um ein historisches Wohn- und Geschäftshaus in Mischbauweise (EG massiv/OG+DG Fachwerk) aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1830. Das Objekt wurde in dieser Zeit...
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 339.000 € 11 Zimmer 194 m² 257 m² Grundstück Kirchzell Kirchzell 63931
E
339.000 € 1.747 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
11 Zimmer
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194 m²
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257 m² Grundstück
Kirchzell, Kirchzell (63931)
Historischer Charme, zwei getrennte Wohneinheiten und drei Garagen machen dieses Wohnhaus in Kirchzell besonders vielseitig. Ob Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit zusätzliche...
Herr Michael Seus
Bauernhaus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 160 m² 8.887 m² Grundstück Allemühl Schönbrunn 69436
H
249.000 € 1.556 €/m²
Bauernhaus zum Kauf
7 Zimmer
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160 m²
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8.887 m² Grundstück
Allemühl, Schönbrunn (69436)
Sonderkonditionen bei der Finanzierung über uns möglich! Unverbindliche Finanzierungswunsch für eine Beratung wählen. Dieses einzigartige Anwesen umfasst eine ehemalige Mühle, die im Jahr 1785 erbaut...
Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 6 Zimmer 297 m² 898 m² Grundstück Moosbrunn Schönbrunn 69436
335.000 € 1.128 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
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297 m²
·
898 m² Grundstück
Moosbrunn, Schönbrunn (69436)
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Raum und Entwicklungspotenzial Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf rund 297 m² Wohnfläche und einem ca. 898 m² großen Grundstück auße...
Einfamilienhaus zum Kauf 198.500 € 5 Zimmer 160 m² 680 m² Grundstück frei ab sofort Eiterbach Heiligkreuzsteinach 69253
H
198.500 € 1.241 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
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160 m²
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680 m² Grundstück
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frei ab sofort
Eiterbach, Heiligkreuzsteinach (69253)
Sie lieben die Natur! Sie sind auch handwerklich begabt? Auf was warten Sie noch! So eine tolle günstige Gelegenheit gibt es nur einmal! In herrlicher Waldrandlage, abseits vom Trubel, sucht dieses H...
Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 7 Zimmer 165 m² 1.120 m² Grundstück Eiterbach Heiligkreuzsteinach 69253
G
219.000 € 1.327 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer
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165 m²
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1.120 m² Grundstück
Eiterbach, Heiligkreuzsteinach (69253)
In herrlich ruhiger und naturnaher Aussichtslage von Heiligkreuzsteinach-Eiterbach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.120...
Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 6 Zimmer 150 m² 966 m² Grundstück Schwanheim Schönbrunn 69436
Neu
G
298.000 € 1.987 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
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150 m²
·
966 m² Grundstück
Schwanheim, Schönbrunn (69436)
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten bietet viel Potenzial für i...
Privat vom Eigentümer
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 420.000 € 7 Zimmer 214 m² 553 m² Grundstück Heiligkreuzsteinach Heiligkreuzsteinach 69253
G
420.000 € 1.963 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
7 Zimmer
·
214 m²
·
553 m² Grundstück
Heiligkreuzsteinach, Heiligkreuzsteinach (69253)
Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² und überzeugt vor allem durch seine sonnige Lage sowie den herrlichen Weitblick in die Natur. ...
Herr Thomas Lunzer
Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 15 Zimmer 301,3 m² 473 m² Grundstück Neckargerach Neckargerach 69437
H
259.000 € 860 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
15 Zimmer
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301,3 m²
·
473 m² Grundstück
Neckargerach, Neckargerach (69437)
Großes Wohn- und Geschäftshausensemble mit Garagen und Stellplätzen Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble, bestehend aus zwei historischen Wohn- und Geschäftshäusern, die im Erdg...
Herr Thomas Lunzer
Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 259.000 € 15 Zimmer 447,7 m² 473 m² Grundstück Neckargerach Neckargerach 69437
259.000 € 579 €/m²
Gewerbeobjekt zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
15 Zimmer
·
447,7 m²
·
473 m² Grundstück
Neckargerach, Neckargerach (69437)
Großes Wohn- und Geschäftshausensemble mit Garagen und Stellplätzen Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble, bestehend aus zwei historischen Wohn- und Geschäftshäusern, die im Erdg...
Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 49 m² 901 m² Grundstück frei ab sofort Langenthaler Straße 23 Grein Neckarsteinach 69239
G
149.000 € 3.041 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer
·
49 m²
·
901 m² Grundstück
·
frei ab sofort
Langenthaler Straße 23, Grein, Neckarsteinach (69239)
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Leben wie im Fe...
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 379.000 € 11 Zimmer 272 m² 567 m² Grundstück Amorbach Amorbach 63916
D
379.000 € 1.393 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
11 Zimmer
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272 m²
·
567 m² Grundstück
Amorbach, Amorbach (63916)
In ruhiger Wohnlage von Amorbach bietet dieses leerstehende Wohnhaus mit ca. 272,67 m² Wohnfläche, drei Wohneinheiten und 567 m² Grundstück viel Platz und Gestaltungsspielraum. Ob Mehrgenerationenhau...
Haus zum Kauf 1.080.000 € 24 Zimmer 450 m² 780 m² Grundstück Neckarhausen Neckarsteinach 69239
1.080.000 € 2.400 €/m²
Haus zum Kauf
24 Zimmer
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450 m²
·
780 m² Grundstück
Neckarhausen, Neckarsteinach (69239)
Dieses Angebot umfasst zwei Häuser auf einem Grundstück: zum einen das traditionsreiche Wohn- und Geschäftshaus, das Historie und Potenzial in bester Lage an der Vier-Burgen-Route in Neckarhausen ver...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.051.000 € 20 Zimmer 700 m² 700 m² Grundstück Neckarhausen Neckarsteinach 69239
1.051.000 € 1.501 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
20 Zimmer
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700 m²
·
700 m² Grundstück
Neckarhausen, Neckarsteinach (69239)
Diese ehemalige Gasthaus ist freistehend und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem großzügigen und einzigartigen Wohn oder Gewerberaum sind. Mit 20 Zimmern un...
Haus zum Kauf provisionsfrei 95.000 € 11 Zimmer 142,7 m² 108 m² Grundstück Amorbach Amorbach 63916
H
95.000 € 666 €/m²
Haus zum Kauf · provisionsfrei
11 Zimmer
·
142,7 m²
·
108 m² Grundstück
Amorbach, Amorbach (63916)
Großzügige Wohnflächen in den oberen Etagen sowie eine gut sichtbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für die Kombination aus...
Herr Sebastian Weißauer
Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 6 Zimmer 160 m² 920 m² Grundstück Altneudorf Schönau 69250
H
239.000 € 1.494 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
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160 m²
·
920 m² Grundstück
Altneudorf, Schönau (69250)
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Altneudorf bei Schönau bietet mit rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Im...
Herr Thomas Lunzer
Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 12 Zimmer 350 m² 3.065 m² Grundstück Hettigenbeuern Buchen (Odenwald) 74722
D
419.000 € 1.197 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
12 Zimmer
·
350 m²
·
3.065 m² Grundstück
Hettigenbeuern, Buchen (Odenwald) (74722)
Zum Verkauf steht ein freistehendes 3-Familienhaus in der idyllischen Ortschaft Hettigenbeuern, einem Ortsteil der Stadt Buchen im Neckar-Odenwald-Kreis. Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise er...
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