Haus kaufen in Walsrode
Der Markt für Häuser in Walsrode: Daten und Fakten im Überblick
Walsrode, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Walsrode findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 119 - 153 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Walsrode stammen aus verschiedenen Epochen, mit den meisten Baujahren zwischen 1931 - 2023.
Preise für Hauskäufe in Walsrode
Wenn du den Kauf eines Hauses in Walsrode in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Walsrode als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Walsrode zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1650 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1941.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Walsrode
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 29.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.8%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Walsrode eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies auf eine interessante Gelegenheit hinweisen, in eine wachsende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Walsrode zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Walsrode eine gute Stadt für Hauskäufer?
Walsrode ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Heidekreises in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt idyllisch zwischen Hannover, Bremen und Hamburg und bietet somit eine günstige Lage für Pendler, die städtischen Komfort schätzen, aber die Ruhe einer ländlichen Umgebung bevorzugen. Mit der Postleitzahl 29664 und einer Einwohnerzahl von rund 24.000 Menschen bietet Walsrode dir und deiner Familie eine lebenswerte und naturnahe Umgebung.
Wo liegt Walsrode und wie ist die Verkehrsanbindung?
Walsrode genießt eine strategisch günstige Lage im Dreieck zwischen Hannover, Bremen und Hamburg. Die Stadt ist gut über die Autobahnen A27 und A7 erreichbar, was für Pendler ideale Voraussetzungen schafft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den Bahnhof Walsrode, der regelmäßige Zugverbindungen insbesondere Richtung Hannover bietet, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Die umliegenden Heideflächen und Flüsse wie die Böhme bieten dir zudem eine abwechslungsreiche Landschaft, die zu Ausflügen und Erholung einlädt.
Was macht Walsrode lebenswert?
Walsrode ist vor allem bekannt für seinen Weltvogelpark, der als einer der größten seiner Art in der Welt zahlreiche Besucher anzieht. Doch die Stadt bietet noch mehr: Der historische Stadtkern lädt zum Bummeln ein und verbindet gekonnt Tradition mit modernen Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Heidegebieten voll auf ihre Kosten. Für Familien gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen, die den Alltag erleichtern.
Erholungsangebote sind reichlich vorhanden, sei es im lokalen Freibad, in Sportvereinen oder auf den Wanderwegen der Region. Wohnkomfort findet sich auch in nahegelegenen Supermärkten, die für die tägliche Versorgung sorgen. Somit ist Walsrode nicht nur wegen seiner ruhigen Lage beliebt, sondern auch wegen seines vielseitigen Freizeitangebots.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Walsrode gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben:
- Düshorn: Ein liebenswerter Stadtteil für Familien, mit vielen Einfamilienhäusern und reichlich Grün. Hier lässt es sich ruhig und naturnah wohnen.
- Honerdingen: Bekannt für seine gemütliche und familienfreundliche Atmosphäre, bietet dieser Ortsteil vorwiegend Doppelhaus- und Reihenhausbebauungen.
- Altenboitzen: Ideal für diejenigen, die ein ländliches Umfeld bevorzugen. Hier findest du große Grundstücke und viel Platz für deine Familie.
Diese Stadtteile bieten mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur, wie Kindergärten und Schulen, sowie der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwegen und Parks, eine hohe Lebensqualität.
Fazit: Walsrode für Hauskäufer
Walsrode verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die großen Städte in Norddeutschland. Für Hauskäufer bedeutet das eine optimale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Familien profitieren besonders von der kinderfreundlichen Infrastruktur, der Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Mit seiner Mischung aus Tradition und Moderne, charmanten Ortsteilen und einem reichhaltigen Naturumfeld ist Walsrode ein äußerst attraktiver Ort, um sich dauerhaft niederzulassen und ein Eigenheim zu erwerben.