Haus kaufen in Lembruch
Der Markt für Häuser in Lembruch: Daten und Fakten im Überblick
Lembruch, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Lembruch
Wenn du den Kauf eines Hauses in Lembruch in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Lembruch als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Lembruch zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2205 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1849 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Lembruch
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.2%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Lembruch eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Lembruch zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Lembruch eine gute Stadt für Hauskäufer?
Lembruch ist eine idyllische Landstadt in der Gemeinde Diepholz im Bundesland Niedersachsen. Mit der Postleitzahl 49459 und einer beschaulichen Einwohnerzahl, die zu einer Landstadt passt, bietet Lembruch eine perfekte Umgebung für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen.
Wo liegt Lembruch und wie ist die Verkehrsanbindung?
Lembruch liegt malerisch am Ufer des Dümmer Sees, dem zweitgrößten See Niedersachsens, und ist somit ein attraktives Ziel für Naturliebhaber. Die Gemeinde befindet sich etwa 30 Kilometer südlich von Delmenhorst und ist über die Bundesstraßen B51 und B214 gut erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist zwar weniger ausgeprägt, aber die nahegelegene Stadt Diepholz bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bremen und Osnabrück, was Lembruch besonders für Pendler interessant macht, die Ruhe und Stadtleben kombinieren möchten.
Was macht Lembruch lebenswert?
Lembruch besticht durch seine natürlich erholsame Landschaft rund um den Dümmer See, der Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Surfen bietet. Für Familien bieten der See und die umliegenden Naturgebiete zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Zudem gibt es in Lembruch einige gemütliche Restaurants und Cafés, die regionale Küche servieren und sich perfekt für entspannte Familienausflüge eignen. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich bequem in der Umgebung erledigen, und die Nähe zu Diepholz ermöglicht erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Lembruch als eher ländliche Gemeinde bietet eine Auswahl an charmanten Wohngebieten, die besonders für Familien attraktiv sind. Der Ort hat keine ausgeprägten Stadtteile, aber die Nähe zum Dümmer See zieht viele Menschen an, die ein Zuhause mit direktem Zugang zur Natur suchen. Auch die Umgebung mit ihren weitläufigen Landschaften und Feldern schafft ein ideales Umfeld für Familien und Personen, die in einem ruhigen und naturnahen Setting leben möchten. Eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten bieten eine gute Auswahl für potenzielle Hauskäufer.
Fazit: Lembruch für Hauskäufer
Lembruch eignet sich hervorragend für Hauskäufer, die ein familienfreundliches und naturnahes Lebensumfeld suchen. Die Nähe zum Dümmer See und die reizvolle Landschaft bieten exzellente Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte durch das Straßennetz und der Nähe zu Diepholz sind alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb kurzer Fahrzeiten verfügbar. Lembruch ist der ideale Wohnort für Familien, die sowohl die Ruhe der Natur als auch den Nutzen einer überschaubaren, lebendigen Gemeinde schätzen.