2 Häuser kaufen in Filsum (26849), Leer

Haus kaufen in Filsum

Der Markt für Häuser in Filsum: Daten und Fakten im Überblick

Filsum, eine ruhige Gemeinde im schönen Niedersachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Häuser in Filsum

Wenn du den Kauf eines Hauses in Filsum in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Filsum als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Filsum zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1520 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Der durchschnittliche Preis für Wohnungen liegt bei €2212 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Filsum

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um 18.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 11.0%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Filsum eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Filsum zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Filsum eine gute Stadt für Hauskäufer?

Filsum, eine gemütliche Landstadt in der Nähe der Stadt Leer in Niedersachsen, bietet durch ihre Lage im wunderschönen Landkreis Leer eine rurale Idylle. Mit der Postleitzahl 26849 und einer Bevölkerung, die einen engen Gemeinschaftssinn pflegt, ist sie ein attraktiver Wohnort für Familien, die sich eine ruhige und naturnahe Umgebung wünschen.

Wo liegt Filsum und wie ist die Verkehrsanbindung?

Filsum liegt strategisch günstig zwischen der A28 und der A31, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. In etwa 30 Minuten erreicht man mit dem Auto Emden oder in knapp einer Stunde Oldenburg. Für Berufspendler nach Leer oder in die benachbarten Städte ist der tägliche Arbeitsweg unkompliziert. Die Region ist durch ihre flachen Wiesen und Weiden geprägt, was sie nicht nur für den Pendelverkehr, sondern auch für Fahrradtouren und Spaziergänge durch die schöne Natur attraktiv macht.

Was macht Filsum lebenswert?

Das Leben in Filsum bietet eine Mischung aus Ruhe und Aktivität in der Natur. Familien mit Kindern schätzen die Verfügbarkeit von Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie den Zugang zu mehreren Sportvereinen, die Sportarten wie Fußball und Leichtathletik anbieten. Die Nähe zu kleinen Seen und großen Wiesen macht Filsum ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Picknicken oder Angeln, während der lokale Einzelhandel und Supermärkte eine gute Versorgung mit täglichen Bedarfsgütern sicherstellen. Filsum bietet seinen Bewohnern ein gemütliches und zugleich vielseitiges Umfeld, das besonders für Familien ansprechend ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Filsum selbst ist ein symbolträchtiges Dorf mit einer Vielzahl von traditionellen Wohnmöglichkeiten. Die verschiedenen Ortsteile laden durch ihre ländliche, aber dennoch zentrale Lage in der Region Leer dazu ein, sesshaft zu werden. Traditionelle Friesenhäuser und moderne, freistehende Einfamilienhäuser bieten genügend Raum für Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten. Mit seinen ruhigen Straßen und einer dörflichen Gemeinschaft ist Filsum ein idealer Wohnort für all jene, die den Charme des Landlebens und die Nähe zur Stadt Leer schätzen.

Fazit: Filsum für Hauskäufer

Filsum bietet Hauskäufern eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend im niedersächsischen Landkreis Leer. Die familiäre Atmosphäre, verbunden mit der Möglichkeit, schnell zu den größeren Städten zu gelangen, macht Filsum zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und familienfreundlichen Angeboten, macht es zu einem bevorzugten Ort für diejenigen, die nach einem beständigen und kinderfreundlichen Umfeld suchen.