6 Häuser kaufen in Baltrum (26579), Aurich

Haus kaufen in Baltrum

Markt für Häuser in Baltrum: Daten und Fakten im Überblick

Baltrum, eine charmante Gemeinde an der Nordsee, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Baltrum

Wenn du den Kauf eines Hauses in Baltrum in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Baltrum als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Baltrum zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3807 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €8803 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Baltrum

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Baltrum eine positive Entwicklung zeigt, trotz einer leichten Rückkehr in den letzten Wochen. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Baltrum zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Baltrum eine gute Stadt für Hauskäufer?

Baltrum, auch bekannt als das "Dornröschen der Nordsee", ist eine rural town mit lediglich etwa 500 Einwohnern. Die kleine ostfriesische Insel gehört zur Provinz Aurich in Niedersachsen und trägt die Postleitzahl 26579. Die Insel ist perfekt für Familien, die eine ruhige Umgebung und die Schönheit der Natur schätzen. Ein Hauskauf hier bedeutet, die Zeit etwas langsamer angehen zu lassen und die Vorzüge eines entspannten Insellebens zu genießen.

Wo liegt Baltrum und wie ist die Verkehrsanbindung?

Baltrum liegt in der Nordsee, eingebettet zwischen den Inseln Norderney und Langeoog. Die Insel ist autofrei und der Zugang erfolgt über Fähren ab Neßmersiel auf dem Festland. Die Fähren verkehren mehrmals täglich und bieten damit eine regelmäßige Verbindung zum Festland. Für den Hauskäufer, der eine ruhige und abgeschiedene Unterkunft sucht, bietet Baltrum eine einzigartige Gelegenheit. Die Aussicht auf die Weiten der Nordsee und die frische Meeresluft machen diese Lage besonders attraktiv.

Was macht Baltrum lebenswert?

Das Leben auf Baltrum bietet eine einzigartige Mischung aus Naturverbundenheit und Gemeinschaftsgefühl. Die Insel ist bekannt für ihre langen, unberührten Sandstrände und ausgedehnten Dünenlandschaften, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Baltrum hat keine Einkaufsstraßen, sondern vertraut auf die persönliche Betreuung in kleinen Geschäften. Familien finden hier eine Grundschule, die weitere Bildung erfordert allerdings den Umzug auf das Festland. Zudem bietet die Insel reichlich Gelegenheit zur Erholung und Entspannung: Vom Spa-Besuch bis zu kulturellen Veranstaltungen im kleinen Rahmen gibt es immer etwas zu erleben. Der Gemeinschaftssinn ist auf Baltrum stark ausgeprägt, und viele Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt unter den Bewohnern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Da Baltrum klein und überschaubar ist, bietet die Insel keine traditionellen Stadtteile oder Wohngebiete wie auf dem Festland. Es gibt jedoch verschiedene Bereiche, die jeweils ihren eigenen Charme haben:

• Ostdorf: Ruhige Lage im Osten der Insel mit einem traditionellen Flair. Die Nähe zu den Dünen und das authentische Inselleben machen diesen Bereich besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
• Westdorf: Zentral gelegen, bietet es einen idealen Zugang zu den Hauptannehmlichkeiten der Insel, wie Geschäften, Restaurants und dem Hafen. Hier erlebst du das lebendigere Inselleben.

In beiden Bereichen finden Suchende ein ruhiges Umfeld mit Gleichgesinnten, die den Wert eines entspannten Lebens zu schätzen wissen. Für Familien kann das Westdorf wegen der Nähe zu den örtlichen Schulen besonders ansprechend sein.

Fazit: Baltrum für Hauskäufer

Baltrum ist perfekt für Hauskäufer geeignet, die eine Pause vom schnellen urbanen Leben suchen und sich eine ruhige, naturnahe Umgebung wünschen. Die autofreie Insel ist ein Paradies für Familien, die ihren Kindern ein sorgenfreies Aufwachsen ermöglichen möchten. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, Gemeinschaftsgefühl und dem gemütlichen Inselleben macht Baltrum zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer einzigartigen und friedlichen Umgebung suchen.