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Häuser mit Keller kaufen in Burgen (54472), Bernkastel-Wittlich

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Keller
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Haus zum Kauf 249.000 € 11 Zimmer 320 m² 530 m² Grundstück Veldenz 54472
249.000 € 778 €/m²
Haus zum Kauf
11 Zimmer · 320 m² · 530 m² Grundstück
Veldenz (54472)
Ein Haus, das Geschichte atmet... Manche Gebäude sind mehr als vier Wände - sie sind geronnene Zeit, verewigtes Handwerk und lebendige Erinnerung zugleich. Das ehemalige Rathaus von Veldenz, erbaut i...
Herr Ralf Klingel
Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 16 Zimmer 330 m² 606 m² Grundstück Wintrich 54487
269.000 € 815 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
16 Zimmer · 330 m² · 606 m² Grundstück
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Wintrich (54487)
Wagen Sie einen Neuanfang! Verwöhnen Sie Ihre Gäste in dem gepflegten Haus in unmittelbarer Nähe zur Mosel. In dem schönen und bekannten Moselort Wintrich wurde dieses ehemalige Winzerhaus 1937 erbau...
Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH SW
Einfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 8 Zimmer 198 m² 1.813 m² Grundstück Filzen Brauneberg 54472
180.000 € 909 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer · 198 m² · 1.813 m² Grundstück
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Filzen, Brauneberg (54472)
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einer ca. 1.813 m² großen Parzelle in Ortslage von Brauneberg-Filzen erbaut. Neben der Garage bieten die geschotterte Hoffläche sowie die w...
Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 7 Zimmer 185,5 m² 980 m² Grundstück Filzen Brauneberg 54472
219.000 € 1.181 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer · 185,5 m² · 980 m² Grundstück
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Filzen, Brauneberg (54472)
Dieses freistehende Einfamilienhaus an der Mosel überzeugt mit großzügigen Räumen, einem weitläufigen Garten und herrlichem Fernblick. Die besondere Lage verleiht dem Zuhause einen ganz eigenen Charm...
Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 200 m² 152 m² Grundstück Brauneberg Brauneberg 54472
260.000 € 1.300 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
200 m² · 152 m² Grundstück
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Brauneberg, Brauneberg (54472)
Dieses um das Jahr 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen historischen Charakter, die solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine g...
Herr Martin Equit
Reihenmittelhaus zum Kauf 239.000 € 6 Zimmer 188 m² 495 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Brauneberg Brauneberg 54472
Neu
239.000 € 1.271 €/m²
Reihenmittelhaus zum Kauf
6 Zimmer · 188 m² · 495 m² Grundstück
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Brauneberg, Brauneberg (54472)
Dieses charmante Winzerhaus aus dem Jahr 1908 befindet sich im beliebten Moselort Brauneberg und vereint den Charakter eines historischen Hauses mit bereits durchgeführten Modernisierungen. Im Jahr 2...
Servatius & Adam-Müller Immobilien &  Finanzierungen
Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 7 Zimmer 148 m² 384 m² Grundstück frei ab sofort Brauneberg Brauneberg 54472
135.000 € 912 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer · 148 m² · 384 m² Grundstück
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Brauneberg, Brauneberg (54472)
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in Brauneberg an der Mosel und bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie großzügigen Nutz- und Nebenflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ...
Haus zum Kauf 3.280.000 € 250 m² 18.451 m² Grundstück Filzen Brauneberg 54472
Neu
3.280.000 € 3.083 €/m²
Haus zum Kauf
250 m² · 18.451 m² Grundstück
Filzen, Brauneberg (54472)
Dieses gepflegte Weingut in Brauneberg an der Mosel ist ein Traditionsunternehmen der Region. Jeder Weinberg dieser Region verkörpert ein differenziertes und einzigartiges Terroir innerhalb einer Ein...
MH ImmoConcept
Haus zum Kauf 220.000 € 12 Zimmer 200 m² 169 m² Grundstück Brauneberg Brauneberg 54472
220.000 € 1.100 €/m²
Haus zum Kauf
12 Zimmer · 200 m² · 169 m² Grundstück
Brauneberg, Brauneberg (54472)
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit im malerischen Brauneberg: Ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das als Renditeobjekt sowohl Lebensqualität als auch wirtschaftliches Potenzi...
Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH SW
Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 121 m² 275 m² Grundstück Brauneberg Brauneberg 54472
199.000 € 1.645 €/m²
215.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer · 121 m² · 275 m² Grundstück
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Brauneberg, Brauneberg (54472)
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brauneberg auf einem ca. 275 m² großen Grundstück. Der ursprüngliche Gebäudeteil entstand um 1900 und wurde später durch einen Anbau erwei...
Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH SW
Mehrfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 14 Zimmer 265 m² 314 m² Grundstück Mülheim an der Mosel 54486
129.000 € 487 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
14 Zimmer · 265 m² · 314 m² Grundstück
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Mülheim an der Mosel (54486)
In zentraler Ortslage von Mülheim wird ein vielseitiges Immobilienensemble angeboten, bestehend aus einem ca. 1967 errichteten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinhei...
Reihenendhaus zum Kauf 199.000 € 8 Zimmer 194 m² 566 m² Grundstück Mülheim an der Mosel 54486
199.000 € 1.026 €/m²
Reihenendhaus zum Kauf
8 Zimmer · 194 m² · 566 m² Grundstück
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Mülheim an der Mosel (54486)
Zwei Häuser. Eine Vision. Unendliche Möglichkeiten... Manchmal begegnet einem eine Gelegenheit, die mehr ist als nur ein Kauf - sie ist eine Einladung, etwas Eigenes zu erschaffen. Genau das bietet d...
Haus zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 105 m² 178 m² Grundstück Mülheim an der Mosel 54486
195.000 € 1.857 €/m²
Haus zum Kauf
4 Zimmer · 105 m² · 178 m² Grundstück
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H
Mülheim an der Mosel (54486)
Zum Verkauf angeboten wird dieses liebevoll renovierte Anwesen in Mülheim an der Mosel. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein charaktervolles Zuhause mit pflegeleich...
Argetra GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 66.000 € 5 Zimmer 134 m² 180 m² Grundstück Kesten 54518
Neu
66.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer · 134 m² · 180 m² Grundstück
Kesten (54518)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Ein-/Zweifamilienhaus mit Baujahr 1900 auf einem 180 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 134 m², verteilt...
Argetra GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 66.000 € 5 Zimmer 134 m² 180 m² Grundstück Kesten 54518
Neu
66.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer · 134 m² · 180 m² Grundstück
Kesten (54518)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Ein-/Zweifamilienhaus mit Baujahr 1900 auf einem 180 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 134 m², ergänzt ...
Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH SW
Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 143 m² 624 m² Grundstück Andel Bernkastel-Kues 54470
449.000 € 3.140 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 143 m² · 624 m² Grundstück
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Andel, Bernkastel-Kues (54470)
Das gepflegte Einfamilienwohnhaus mit Burgblick wurde ca. 1992 auf einem ca. 624 m² großen Grundstück in idyllischer Ortslage von Bernkastel-Andel erbaut. Eine angelegte Terrasse und herrlich hergeri...
von privat
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 204.800 € 9 Zimmer 160 m² 970 m² Grundstück Osann-Monzel 54518
204.800 € 1.280 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
9 Zimmer · 160 m² · 970 m² Grundstück
Osann-Monzel (54518)
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 970 m². Das Objekt bietet neben laufenden Mieteinna...
Herr Hubert Franzen
Immobilien Franzen
Einfamilienhaus zum Kauf 488.000 € 5 Zimmer 135,7 m² 206 m² Grundstück Osann-Monzel 54518
Neu
488.000 € 3.596 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer · 135,7 m² · 206 m² Grundstück
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Osann-Monzel (54518)
Das kleine Weinhaus auf dem Hügel von 1780 Es wurde in liebevoller Detailarbeit über Jahre hinaus restauriert und den heutigen Lebensgewohnheiten angepasst, kein einfaches Kaufobjekt, sondern eine se...
Herr Ralf Klingel
Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 9 Zimmer 180 m² 666 m² Grundstück Monzelfeld 54472
259.000 € 1.439 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer · 180 m² · 666 m² Grundstück
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Monzelfeld (54472)
Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 2015 kernsaniert und auf einen modernen Standard gebracht. Allerdings konnten einige Restarbeiten aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr fertiggestellt werden. Das ...
Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH SW
Herr Tim Dusemund
Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH SW
Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 19 Zimmer 315 m² 773 m² Grundstück Osann-Monzel 54518
489.000 € 1.552 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
19 Zimmer · 315 m² · 773 m² Grundstück
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F
Osann-Monzel (54518)
In Osann-Monzel steht dieses ca. 1835 erbaute und 1974 sanierte Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Ladenfläche, auf einem ca. 785m² großen Grundstück mit schönem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die...
Haus zum Kauf 249.000 € 204,8 m² 440 m² Grundstück Moseltalstraße 20 Osann-Monzel 54518
249.000 € 1.216 €/m²
Haus zum Kauf
204,8 m² · 440 m² Grundstück
Moseltalstraße 20, Osann-Monzel (54518)
Gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, großzügigem Garten und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich in den Jahren 1952/1953 errichtete Wohnhaus wurde Mitte der 1990er Jahre...
Herr Ralf Klingel
Bauernhaus zum Kauf 60.000 € 6 Zimmer 115 m² 797 m² Grundstück Horath 54497
60.000 € 522 €/m²
Bauernhaus zum Kauf
6 Zimmer · 115 m² · 797 m² Grundstück
Horath (54497)
Über den Dächern des Hunsrücks liegt in Horath dieses sanierungsbedürftige ehemalige Bauernhaus mit Scheune. Auf dem 797 m² großem Grundstück haben Sie genügend Stellfläche vor dem Haus für Ihre PKW'...
Herr Alexander Burg
Einfamilienhaus zum Kauf 510.000 € 9 Zimmer 220 m² 725 m² Grundstück Kues Bernkastel-Kues 54470
510.000 € 2.318 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer · 220 m² · 725 m² Grundstück
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F
Kues, Bernkastel-Kues (54470)
. Repräsentatives Architekten-Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Garten . 9 Zimmer, Wohnküche mit angrenzendem HWR und Abstellraum, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC, einladende Wohndiele sowie großz...
Herr Dietmar Düpont
Einfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 6 Zimmer 120 m² 307 m² Grundstück Piesport 54498
130.000 € 1.083 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 120 m² · 307 m² Grundstück
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Piesport (54498)
Kurzbeschreibung Historischer Charme trifft auf vielfältige Möglichkeiten Objekt Historischer Charme trifft auf vielfältige Möglichkeiten Willkommen in einem Anwesen mit Geschichte und Charakter! In ...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 8 Zimmer 280 m² 390 m² Grundstück Kues Bernkastel-Kues 54470
Preis auf Anfrage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer · 280 m² · 390 m² Grundstück
Kues, Bernkastel-Kues (54470)
In ruhiger, gesuchter Lage von Bernkastel-Kues bietet sich mit diesem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1983/84 eine attraktive Kapitalanlage mit hohem Wohnwert. Von zahlreichen Balkone...
Haus zum Kauf 1.100.000 € 5 Zimmer 209 m² 3.872 m² Grundstück Kues Bernkastel-Kues 54470
Neu
1.100.000 € 5.263 €/m²
Haus zum Kauf
5 Zimmer · 209 m² · 3.872 m² Grundstück
Kues, Bernkastel-Kues (54470)
Die hier angebotene, neuwertige und exklusive Immobilie befindet sich in zentraler und bestens angebundener Wohnlage, einer der bekanntesten Weinhochburgen Deutschlands. Der moderne und luxuriöse Bau...
von privat
Bauernhaus zum Kauf provisionsfrei 179.900 € 9 Zimmer 300 m² 356 m² Grundstück frei ab sofort Im Hof 8 Dhron Neumagen-Dhron 54347
Neu
179.900 € 600 €/m²
184.500 €
Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei
9 Zimmer · 300 m² · 356 m² Grundstück
Im Hof 8, Dhron, Neumagen-Dhron (54347)
BESICHTIGUNG * 24 sept von 13 bis 17 uhr Komm vorbei ohne Termin am Im Hof 8 – 54347 Neumagen-Dhron DAS ZWEITE BILD IST MIT KI GEMACHT sehe auch andere bilder Im ältesten Weinort Deutschlands, direkt...
Herr Martin Schmitz
Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 5 Zimmer 110 m² 324 m² Grundstück Dhron Neumagen-Dhron 54347
189.000 € 1.718 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer · 110 m² · 324 m² Grundstück
·
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Dhron, Neumagen-Dhron (54347)
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1958 gebaut, durchweg gepflegt und instandgehalten. Im Jahre 1998 wurde das Objekt kernsaniert. Hierbei wurden die Strom- und Wasserleitungen, die Fe...
Privat vom Eigentümer
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 950.000 € 9 Zimmer 226 m² 3.169 m² Grundstück Dhron Neumagen-Dhron 54347
950.000 € 4.204 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
9 Zimmer · 226 m² · 3.169 m² Grundstück
Dhron, Neumagen-Dhron (54347)
Außergewöhnliches Anwesen, eine wahre Rarität am Immobilienmarkt! Immobilien dieser Art und Lage werden in der Regel innerhalb von Familien weitergegeben und nur äußerst selten öffentlich angeboten. ...
Reihenmittelhaus zum Kauf 105.000 € 3 Zimmer 81 m² 69 m² Grundstück Kues Bernkastel-Kues 54470
105.000 € 1.296 €/m²
Reihenmittelhaus zum Kauf
3 Zimmer · 81 m² · 69 m² Grundstück
Kues, Bernkastel-Kues (54470)
Entdecken Sie dieses Reihenmittelhaus in Zeltingen-Rachtig, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 81 m² und einem Grundstück von 69 m² bietet es ausreichend Platz für ge...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 11 Zimmer 334 m² 401 m² Grundstück Kues Bernkastel-Kues 54470
Preis auf Anfrage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
11 Zimmer · 334 m² · 401 m² Grundstück
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Kues, Bernkastel-Kues (54470)
Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 401 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten: fünf klassisch geschnittene Wohnungen sowie ein kompaktes Apartment i...
Einfamilienhaus zum Kauf 60.000 € 4 Zimmer 58 m² 33 m² Grundstück Bernkastel Bernkastel-Kues 54470
60.000 € 1.034 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer · 58 m² · 33 m² Grundstück
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Bernkastel, Bernkastel-Kues (54470)
Dieses charmante Haus im Zentrum von Bernkastel-Kues bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder Singles oder als...
Haus zum Kauf 370.000 € 10 Zimmer 285,1 m² 3.451 m² Grundstück Dhron Neumagen-Dhron 54347
370.000 € 1.298 €/m²
Haus zum Kauf
10 Zimmer · 285,1 m² · 3.451 m² Grundstück
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G
Dhron, Neumagen-Dhron (54347)
Der Hauptzugang führt in die obere Wohnebene, auf der sich zwei Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite mit Dusche verfügen. Eine Etage tiefer öffnet sich der großzügige Wohn...
Servatius & Adam-Müller Immobilien &  Finanzierungen
Einfamilienhaus zum Kauf 434.000 € 6 Zimmer 210 m² 1.200 m² Grundstück Merscheid Morbach 54497
434.000 € 2.067 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 210 m² · 1.200 m² Grundstück
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Merscheid, Morbach (54497)
Dieses attraktive und großzügige freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Merscheid bei Morbach bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in n...
Lucia Dammers Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 10 Zimmer 308 m² 1.500 m² Grundstück frei ab sofort St. Helenastraße 16 Neumagen Neumagen-Dhron 54347
479.000 € 1.555 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer · 308 m² · 1.500 m² Grundstück
·
G
St. Helenastraße 16, Neumagen, Neumagen-Dhron (54347)
Objektbeschreibung Dieses großzügige Winzerhaus liegt idyllisch eingebettet in den Weinbergen von Neumagen-Dhronund bietet eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Natur. Das Haus steht auf ...
Herr Frank Thömmes
B & C International Consulting FlexCo
Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 6 Zimmer 125 m² 86 m² Grundstück frei ab sofort Wehlen Bernkastel-Kues 54470
165.000 € 1.320 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 125 m² · 86 m² Grundstück
Wehlen, Bernkastel-Kues (54470)
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Ortsteil Wehlen von Bernkastel-Kues. Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Geschosse und befindet sich in einem guten Zustand. D...
Herr Josef Ilgen
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 850.000 € 420 m² 250 m² Grundstück Wehlen Bernkastel-Kues 54470
850.000 € 2.024 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
420 m² · 250 m² Grundstück
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D
Wehlen, Bernkastel-Kues (54470)
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahre 1900, welches in den Jahren 2011 / 2012 komplett kernsaniert wurde. Die drei Wohnungen sind über ein...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 110.000 € 6 Zimmer 161 m² 168 m² Grundstück Wehlen Bernkastel-Kues 54470
110.000 € 683 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 161 m² · 168 m² Grundstück
·
H
Wehlen, Bernkastel-Kues (54470)
Inmitten des idyllischen Moselortes Bernkastel-Kues im Ortsteil Wehlen, steht dieses Zweifamilienhaus auf einem rund 168 m² großen Grundstück und verbindet historischen Charme mit bereits umgesetzten...
Alfred Schwarz e.K. - ivd-Immobilien
Herr Alfred Schwarz
Reihenendhaus zum Kauf 224.900 € 6 Zimmer 135 m² 414 m² Grundstück frei ab sofort Neumagen Neumagen-Dhron 54347
224.900 € 1.666 €/m²
Reihenendhaus zum Kauf
6 Zimmer · 135 m² · 414 m² Grundstück
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H
Neumagen, Neumagen-Dhron (54347)
Reihenendhaus in gutem Zustand. Mit Garten und Garage. Dachgeschoss ausbaubar. Nach Renovierung, Umbau oder Ausbau bieten sich viele Möglichkeiten zum Wohnen, oder als Ferienobjekt oder für kleines G...
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 576.900 € 4 Zimmer 121 m² 1.250 m² Grundstück Graach Graach an der Mosel 54470
576.900 € 4.768 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer · 121 m² · 1.250 m² Grundstück
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A+
Graach, Graach an der Mosel (54470)
Das Satteldachhaus Cara zeigt schon von außen einige Besonderheiten und seinen ganz speziellen Charme: Neben einer flachen Dachneigung wurden Fenster im Drempelbereich für lichtdurchflutete Räume sow...
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